Eichner Chaussee in 16356 Ahrensfelde

Straßenprofil

Eichner Chaussee in Ahrensfelde

Die Straße Eichner Chaussee liegt in Ahrensfelde im Bereich Eiche. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eiche.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl030, 03338, 033394, 033438

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 5,3 km, A 11 7,0 km, A 114 11,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichner Chaussee in Ahrensfelde im Bereich Eiche erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 644 m, weiterführend 995 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 377 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 541 m, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,87 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.249 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 8.507 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +371 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +298
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Hohenschönhausen 5,3 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,6 km, Strecke 6528
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,5 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule644 mWilhelm-Busch-Grundschule
  • Weiterführende Schule995 mJean-Piaget-Schule
  • Kita737 mKita Regenbogeninsel
  • Bus377 mEiche, Süd, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmS Mehrower Allee (Berlin), ca. 864 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmS Ahrensfelde Bhf (Berlin), ca. 628 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmBG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH
  • Fernstraße3,3 km19.486 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,6 kmBahnstrecke, Strecke 6528
  • A 105,3 kmA 10 / AS Berlin-Hohenschönhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmSartre-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule995 mJean-Piaget-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmPrivate Oberschule Blumberg - genehmigte Ersatzschule - anerkannt in der Sekundarstufe I · Oberschule
  • Berufliche Schule2,6 kmSemper Schulen Berlin gGmbH · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule2,8 kmSchule am Rosenhain · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBörnicke · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzHönower Weiherkette, Südostniederbarnimer Weiherketten · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,0 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 388 ha, Gewerbe 265 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Falkenberger Rieselfelder (FFH-Gebiet, 2,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Falkenberger Rieselfelder (Naturschutzgebiet, 2,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Börnicke | Landschaftsschutzgebiet: Hönower Weiherkette; Südostniederbarnimer Weiherketten; Wartenberger und Falkenberger Feldflur

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 630 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 377 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 541 m, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+371 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +298
  • Schulen93/100Grundschule 644 m, weiterführend 995 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1008,5 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1006,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit75/100Hausarzt 997 m, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 4,3 Min.
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 19.486 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eichner ChausseeAhrensfelde
Grundschule644 m

Wilhelm-Busch-Grundschule

Kita737 m

Kita Regenbogeninsel

Bus377 m

Eiche, Süd, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 377 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 541 m

Klinik / Notfall4,3 km

BG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1583,3 km

19.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 634 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 630 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • KauflandKaufland EicheLandsberger Chaussee 17 16356 Ahrensfelde
    Verbrauchermarkt · 634 mQuelle
  • LidlLidlZossener Str. 121 12629 Berlin-Marzahn-Hellersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 12629 Berlin-Hellersdorf, Alte Hellersdorfer Str. 102Alte Hellersdorfer Str. 102 12629 Berlin-Hellersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Tal-CenterOberweissbacher Str. 2-4 12687 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • ALDI NordALDI NordHavemannstraße 33 12689 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAEDEKA FriedrichGothaer Str. 45 12629 Berlin
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Marz. Wittenberg. Str.78-80Wittenberger Straße 78-80 12689 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • REWEREWE Ivonne Schönbein oHGFritz-Lang-Straße 3 12627 Berlin
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMcDonald's-Straße+3 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannAhrensfelde, 16356, Landsberger Chaussee 17Landsberger Chaussee 17 16356 Ahrensfelde
    Drogerie · 630 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLandsberger Chaussee 17 16356 Ahrensfelde
    Drogerie · 839 mQuelle
  • MüllerBerlin Biesdorf-CenterWeißenhöher Str. 88 12683 Berlin-Biesdorf
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Frankfurter AlleeFrankfurter Allee 35-37 10247 Berlin
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin Tal CenterOberweißbacher Straße 9 12689 Berlin-Marzahn
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 748 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 566 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 496 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 610 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 748 mOSM
  • Steinecke´s Heidebrot Backstube
    Bäckerei · 759 mOSM
  • Spätkauf Helly
    Kiosk / Convenience · 856 mOSM
  • Getränke HoffmannPrötzeler Ring 3 12679 Berlin
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • EichelmannLudwig-Renn-Straße 68 12687 Berlin
    Metzgerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiche Grill Döner Kebab Asia BistroLandsberger Chaussee 14a 16356 Ahrensfelde
    Imbiss / Fast Food · 566 mOSM
  • JungeLandsberger Chaussee 17
    Café · 745 mOSM
  • Spielpass Bierbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 848 mOSM
  • Timmy's Eis
    Eisdiele · 915 mOSM
  • Kergers AnticaEichner Dorfstraße 40 16356 Ahrensfelde
    Restaurant · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 496 mOSM
  • Eichepark
    Park · 519 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 554 mOSM
  • Buchenhain
    Gartenanlage · 645 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • SportzentrumLuckenwalder Straße 45 12629 Berlin
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • SOSi
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Eiche
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei Berlin Direktion 3 - Abschnitt 32
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 610 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 615 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • prokon
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld74,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.249 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 460 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 390 €/m² in 620 m; Wohnbaufläche 380 €/m² in 629 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.249 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Acker- Berliner Umland, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eichner Chaussee in Ahrensfelde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichner Chaussee
NameEichner Chaussee
Postleitzahl16356
OrtAhrensfelde
OrtsteilEiche
Breitengrad52.553787
Längengrad13.590706
Vorwahl030, 03338, 033394, 033438
TelefonnetzBerlin, Bernau Brandenb, Blumberg Kr Barnim, Altlandsberg
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeAhrensfelde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B230 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.320 EUR/Ew.BBSR INKAR