Eichweg in 36167 Nüsttal

Straßenprofil

Eichweg in Nüsttal

Die Straße Eichweg liegt in Nüsttal im Bereich Gotthards. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36167 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gotthards.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl06652, 06684

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 14,3 km, A 66 19,9 km, A 4 28,9 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichweg in Nüsttal im Bereich Gotthards erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, Regionalbahn 11,6 km, Fernzug 17,2 km, Rufbus 13,1 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.472 EUR/Ew., Steuerkraft 803 EUR/Ew., Einzelhandel 7.433 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Mitte 14,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 21.625 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Nüsttal-Hofaschenbach
  • Weiterführende Schule6,2 kmBiebertalschule
  • Kita1,5 kmGemeindekindergarten Schwarzbach
  • Bus275 mNüsttal-Gotthards, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,6 kmHünfeld Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,2 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmHELIOS St. Elisabeth Klinik Hünfeld
  • Fernstraße12,1 km21.625 Kfz/Tag
  • A 714,3 kmA 7 / AS Fulda-Mitte
  • A 6619,9 kmA 66 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmHermann-Lietz-Schule Schloss Bieberstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,8 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmBiebertalschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule10,9 kmKonrad-Zuse-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule10,9 kmChristian-Andersen-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBreiter Berg bei Haselstein, Hübelsberg nördlich Haselstein · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Rößberg - NSG Tannenberg-Seelesberg, NSG Teufelsberg - Pietzelstein · 26,3 % FFH, Hessische Rhön, Thüringische Rhön · 75,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 94,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzHessische Rhön, Thüringische Rhön · 89,6 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessische Rhön (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Breiter Berg bei Haselstein (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: NSG Rößberg - NSG Tannenberg-Seelesberg; NSG Teufelsberg - Pietzelstein; Nüst ab Mahlerts; Vorderrhön | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Rhön; Thüringische Rhön | Nationales Naturmonument

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 275 m, Regionalbahn 11,6 km, Fernzug 17,2 km, Rufbus 13,1 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,95 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,1 km, 21.625 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 6,5 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,7 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1003,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 6,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 15,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichwegNüsttal
Grundschule4,3 km

Grundschule Nüsttal-Hofaschenbach

Kita1,5 km

Gemeindekindergarten Schwarzbach

Bus275 m

Nüsttal-Gotthards, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, Regionalbahn 11,6 km, Fernzug 17,2 km, Rufbus 13,1 km

Klinik / Notfall10,8 km

HELIOS St. Elisabeth Klinik Hünfeld

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2712,1 km

21.625 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 36167 Nüsttal, Schulstraße 7Schulstraße 7 36167 Nüsttal
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAAndre FleckMorleser Str. 11 36145 Hofbieber
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAEisenacher+Straße+25 36142 Tann
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlAue 16 36115 Hilders
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAue 20 36115 Hilders
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Park 260 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 876 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GetränkemarktMittelstraße 17 36167 Nüsttal
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Metzgerei MögligAm Lindenplatz 2 36145
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • Rhöner FruchtgenussSchloßbergstraße 4 36167 Nüsttal
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus "Zum schwarzen Adler"
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe AnnaFuldaer Straße 30 36145 Hofbieber
    Café · 6,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM
  • Rolands RadwurstBahnhofstraße 16 36145 Hofbieber
    Imbiss / Fast Food · 7,7 kmOSM
  • Eiscafè Lucia
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 260 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 276 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 343 mOSM
  • Friedhof Gotthards
    Friedhof · 433 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrSchwarzbacher Straße 16 36167 Nüsttal
    Feuerwehr · 180 mOSM
  • Polizeistation HildersBattentor 13 36115
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 876 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Energiegenossenschaft Eichenzell
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 11 m; Grünland 1 €/m² in 11 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 11 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.472 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Nüsttal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2/11.086 m²Eichweg 1 · 33,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 16/12.643 m²Eichweg 6 · 19,2 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 2.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36167

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichweg in Nüsttal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichweg
NameEichweg
Postleitzahl36167
OrtNüsttal
OrtsteilGotthards
Breitengrad50.620369
Längengrad9.903919
Vorwahl06652, 06684
TelefonnetzHünfeld, Hofbieber-Schwarzbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeNüsttal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B173 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft803 EUR/Ew.BBSR INKAR