Eicken in 41366 Schwalmtal

Straßenprofil

Eicken in Schwalmtal

Die Straße Eicken liegt in Schwalmtal im Bereich Eicken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41366 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eicken.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02161, 02163

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 1,7 km, A 61 4,7 km, A 44 13,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eicken in Schwalmtal im Bereich Eicken erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 30 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 17,8 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.087 EUR/Ew., Steuerkraft 992 EUR/Ew., Einzelhandel 8.299 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +168 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +102
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Hostert 1,7 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGem. Grundschule Waldniel
  • Weiterführende Schule1,2 kmJanusz-Korczak-Realschule Sekundarstufe I
  • Kita1,4 kmDRK Kindertageseinrichtung Waldniel
  • Bus30 mSchwalmtal Eicken, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,7 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmDülken Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmAllgemeines Krankenhaus Viersen
  • Fernstraße2,9 km32.793 Kfz/Tag
  • A 521,7 kmA 52 / AS Hostert
  • A 614,7 kmA 61 / AS Mackenstein
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bosheimer Nette und Brueggenerhuette, NSG Dielsbruch · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch, Tantelbruch mit Elmpter Bachtal und Teilen der Schwalmaue · 4,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 3,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Happelter Heide, LSG-Happelter Heide, Schomm · 37,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 62,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 393 ha, Gewerbe 111 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwalm-Nette (Naturpark, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lotzemer Bruch (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch; Tantelbruch mit Elmpter Bachtal und Teilen der Schwalmaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Hardter Wald; LSG-Kranenbachniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 30 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 17,8 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 32.793 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10017,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EickenSchwalmtal
Grundschule1,1 km

Gem. Grundschule Waldniel

Kita1,4 km

DRK Kindertageseinrichtung Waldniel

Bus30 m

Schwalmtal Eicken, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 30 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 17,8 km

Klinik / Notfall7,0 km

Allgemeines Krankenhaus Viersen

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 522,9 km

32.793 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 3 41366 Schwalmtal
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41366 Schwalmtal, St.-Michael-Str. 1St.-Michael-Str. 1 41366 Schwalmtal
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldnielBahnhofstrasse 25 41366 Schwalmtal
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAEDEKA DahmenHäsenberg 1 41366 Schwalmtal
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlRoermonder Straße 5-7 41366 Schwalmtal-Waldniel
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-DülkenBruchweg 27 41751 Viersen
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+36a 41366 Schwalmtal-Amern
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchwalmtal, 41366, Roermonder Str. 5Roermonder Str. 5 41366 Schwalmtal
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 92 41747 Viersen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schwalmtal-WaldnielVogelsrather Weg 25b 41366 Schwalmtal-Waldniel
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 513 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 797 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AMB Fleisch
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Kamps
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Sandra's Kaffeebud
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Akropolis
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe Picolino
    Café · 1,9 kmOSM
  • Elia-Marktgrill Heisse Theke
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Eiscafe De BonaVorster Straße 4-6 41169 Mönchengladbach
    Eisdiele · 3,6 kmOSM
  • Passe-Partout
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 513 mOSM
  • Gedenkstätte für die Opfer der NS-Psychiatrie in Waldniel-HostertSchwalmtal
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz Brunnenstraße
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • nextbike
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Waldniel
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Bezirksdienst Schwalmtal
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 797 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Wertstoffhof Schwalmtal
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.087 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 61 m; Acker 9 €/m² in 61 m; Grünland 6 €/m² in 61 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.087 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 13: 2, Nr. 14 a: 2, Nr. 14 b: 2 …

Flurstück 1427991 m²Eicken 1 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1430425 m²Eicken 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1371404 m²Eicken 4 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1219801 m²Eicken 5 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1218543 m²Eicken 5 a · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203402 m²Eicken 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13971.351 m²Eicken 7 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 977466 m²Eicken 10 · 36,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9787 m²Eicken 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51234 m²Eicken 12 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 975271 m²Eicken 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1393703 m²Eicken 13 · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1348229 m²Eicken 14 a · 54,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1394223 m²Eicken 14 a · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1349236 m²Eicken 14 b · 47,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1395207 m²Eicken 14 b · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 972918 m²Eicken 15 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1511.772 m²Eicken 16 · 19,4 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 3351.032 m²Eicken 17 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4101.207 m²Eicken 17 a · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374170 m²Eicken 19 · 71,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37525 m²Eicken 19 · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356884 m²Eicken 21 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363421 m²Eicken 21 a · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691.210 m²Eicken 22 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2191.210 m²Eicken 22 a · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4287.552 m²Eicken 23 · 11,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 352957 m²Eicken 24 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2181.800 m²Eicken 25 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353301 m²Eicken 27 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354317 m²Eicken 28 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1823.258 m²Eicken 29 · 14,5 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 183277 m²Eicken 30 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422180 m²Eicken 31 · 78,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435696 m²Eicken 31 a · 61,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 198288.033 m²Eicken 32 · 0,5 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41366

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eicken in Schwalmtal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert145 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eicken
NameEicken
Postleitzahl41366
OrtSchwalmtal
OrtsteilEicken
Breitengrad51.21946
Längengrad6.298008
Vorwahl02161, 02163
TelefonnetzMönchengladbach, Schwalmtal Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeSchwalmtal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B582 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft992 EUR/Ew.BBSR INKAR