Eickendorfer Weg in 39221 Eggersdorf

Straßenprofil

Eickendorfer Weg in Eggersdorf

Die Straße Eickendorfer Weg liegt in Eggersdorf im Bereich Eggersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39221 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 4,2 km, A 36 18,7 km, A 2 24,0 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eickendorfer Weg in Eggersdorf im Bereich Eggersdorf erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 473 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 291 m, Tram 9,3 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,60 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.286 EUR/Ew., Steuerkraft 581 EUR/Ew., Einzelhandel 7.995 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schönebeck 4,2 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmLudwig-Schneider-Grundschule
  • Weiterführende Schule4,3 kmDr.-Carl-Hermann-Gymnasium
  • Kita689 mKindertageseinrichtung Zwergenland
  • Bus473 mEggersdorf Wartehalle, Richtung Schönebeck
  • S-Bahn3,1 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn291 mEggersdorf, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße3,4 km39.503 Kfz/Tag
  • A 144,2 kmA 14 / AS Schönebeck
  • A 3618,7 kmA 36 / AS Ilberstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmDr.-Carl-Hermann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,9 kmGemeinschaftsschule Sülzetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,8 kmSekundarschule Förderstedt · Sekundarschule
  • Berufliche Schule64,5 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule15,7 kmFörderschule für Geistigbehinderte Hand in Hand · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 196 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat, 6,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf (Naturschutzgebiet, 9,54 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 473 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 291 m, Tram 9,3 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,60 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 4,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-78 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -12
  • Naturnähe52/1000,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eickendorfer WegEggersdorf
Grundschule3,8 km

Ludwig-Schneider-Grundschule

Kita689 m

Kindertageseinrichtung Zwergenland

Regionalbahn291 m

Eggersdorf, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 473 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 291 m, Tram 9,3 km

Klinik / Notfall15,2 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 143,4 km

39.503 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland SchönebeckCalbesche Straße 31 39218 Schönebeck
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut AchtenichtBrausewinkel 6 39221 Biere
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39218 Schönebeck, Blauer Steinweg 4Blauer Steinweg 4 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMoskauer+Straße+21 39218 Schönebeck+(Elbe)
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMagdeburger Straße 238 39218 Schönebeck (Elbe)
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NettoNetto SchönebeckAm Stadtfeld 4b 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlFriedrichstr. 97 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny SchönebeckWelsleber Str. 47a 39218 Schönebeck
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStadionstraße 10 39218 Schönebeck (Elbe)
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannSchönebeck, 39218, Friedrichstr. 2Friedrichstr. 2 39218 Schönebeck
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchönebeckCalbesche Straße 27 39218 Schönebeck
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 730 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 331 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 374 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 449 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Frischmarkt BethgeTränkestraße 6 39221 Bördeland
    Kiosk / Convenience · 730 mOSM
  • Bäckerei & Konditorei RichterCalbesche Straße 31 39218 Schönebeck (Elbe)
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • PGH Fleisch- und WurstwarenChausseestraße 15 39218 Schönebeck (Elbe)
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • GetränkelandBertolt-Brecht-Straße 20
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gaststätte zum "Pferdestall"
    Restaurant · 331 mOSM
  • Brüderwirtschaft
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Kurparkcafe
    Café · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeindefriedhof
    Friedhof · 374 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 435 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 493 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 877 mOSM
  • Tierpark "Bierer Berg"
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Revierkommissariat SchönebeckNikolaistraße 1 39218 Schönebeck (Elbe)
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 449 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • 40229
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Klärwerk Schönebeck
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.286 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 13: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 123390 m²Eickendorfer Weg 1 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671617 m²Eickendorfer Weg 2 · 18,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 673575 m²Eickendorfer Weg 4 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 675475 m²Eickendorfer Weg 5 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 676592 m²Eickendorfer Weg 5 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 677595 m²Eickendorfer Weg 6 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/529 m²Eickendorfer Weg 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661/14442 m²Eickendorfer Weg 7 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672571 m²Eickendorfer Weg 8 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 679594 m²Eickendorfer Weg 9 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 674635 m²Eickendorfer Weg 10 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 680594 m²Eickendorfer Weg 11 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 678595 m²Eickendorfer Weg 12 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/17800 m²Eickendorfer Weg 13 · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/18509 m²Eickendorfer Weg 13 · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 14/25503 m²Eickendorfer Weg 14 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/19515 m²Eickendorfer Weg 15 · 3,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 14/20520 m²Eickendorfer Weg 15 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/24719 m²Eickendorfer Weg 16 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/21525 m²Eickendorfer Weg 17 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/26504 m²Eickendorfer Weg 18 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/22531 m²Eickendorfer Weg 19 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/27504 m²Eickendorfer Weg 20 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/28503 m²Eickendorfer Weg 22 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/29504 m²Eickendorfer Weg 24 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/30503 m²Eickendorfer Weg 26 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100321.324 m²Eickendorfer Weg 27 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1242.503 m²Eickendorfer Weg 28 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2221.173 m²Eickendorfer Weg 30 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1095.057 m²Eickendorfer Weg 31 · 2,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2261.000 m²Eickendorfer Weg 34 · 17,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39221

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eickendorfer Weg in Eggersdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eickendorfer Weg
NameEickendorfer Weg
Postleitzahl39221
OrtBördeland
OrtsteilEggersdorf
Breitengrad51.974388
Längengrad11.70001
Vorwahl03928, 039291, 039296, 039297
TelefonnetzSchönebeck Elbe, Calbe Saale, Welsleben, Eickendorf Kr Schönebeck
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeBördeland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B399 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer369 %Gemeinde
  • Steuerkraft581 EUR/Ew.BBSR INKAR