Eierhöfchen in 55606 Kirn

Straßenprofil

Eierhöfchen in Kirn

Die Straße Eierhöfchen liegt in Kirn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55606 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 28,6 km, A 62 29,7 km, A 60 37,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eierhöfchen in Kirn erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 270 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, S-Bahn 41,9 km, Regionalbahn 237 m, Fernzug 41,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 31,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.070 EUR/Ew., Steuerkraft 738 EUR/Ew., Einzelhandel 8.754 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +143 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +50
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 28,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,9 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Dominik Kirn
  • Weiterführende Schule270 mRealschule plus Auf Halmen Kirn Europaschule -Kooperative Realschule-
  • Kita177 mKatholische Kindertagesstätte St. Pankratius
  • Bus186 mKirn, Marktplatz, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,9 kmLandstuhl, Bahnhof, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn237 mKirn, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße8,5 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6128,6 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6229,7 kmA 62 / AS Birkenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium868 mGymnasium Kirn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,2 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule270 mRealschule plus Auf Halmen Kirn Europaschule -Kooperative Realschule- · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufsbildende Schule Kirn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmWilhelm-Dröscher-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHellberg bei Kirn, Trübenbachtal · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere Nahe · 23,2 % FFH, Nahetal · 55,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHochwald-Idarwald mit Randgebieten, Soonwald · 0,4 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 99,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,5 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nahetal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trübenbachtal (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Hochwald-Idarwald mit Randgebieten; Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Hellberg bei Kirn; Trübenbachtal | Vogelschutzgebiet: Nahetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, S-Bahn 41,9 km, Regionalbahn 237 m, Fernzug 41,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 246 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,26 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,5 km, 13.577 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Rheinböllen 28,6 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.070 EUR/Ew., Steuerkraft 738 EUR/Ew., Einzelhandel 8.754 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 88 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EierhöfchenKirn
Grundschule2,4 km

Grundschule Dominik Kirn

Kita177 m

Katholische Kindertagesstätte St. Pankratius

Bus186 m

Kirn, Marktplatz, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, S-Bahn 41,9 km, Regionalbahn 237 m, Fernzug 41,9 km

Klinik / Notfall12,8 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 418,5 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 246 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 919 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA MainoMauerngasse 2 55606 Kirn
    Lebensmittel · 246 mQuelle
  • LidlLidlJakob-Müller-Str. 2 55606 Kirn
    Lebensmittel-Discounter · 671 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKallenfelser Straße 34 55606 Kirn
    Lebensmittel-Discounter · 868 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55618 Simmertal, Heinrich-Schorsch-Straße 2 aHeinrich-Schorsch-Straße 2 a 55618 Simmertal
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannKirn, 55606, Kallenfelser Str. 34Kallenfelser Str. 34 55606 Kirn
    Drogerie · 919 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 259 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 131 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 694 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Friedrich
    Bäckerei · 259 mOSM
  • Unverpackt Kirn
    Kiosk / Convenience · 284 mOSM
  • Guido Müller GmbH Vieh- und Fleischhandel
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Hahn Harald GetränkehandelHauptstraße 68 55627 Merxheim
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taco & LimeBahnhofstraße 5 55606 Kirn
    Restaurant · 131 mOSM
  • Erbil-Döner-Kebab-Pizza-HausAugust-Bebel-Platz 7 55606 Kirn
    Imbiss / Fast Food · 134 mOSM
  • VeneziaMarktplatz 15
    Eisdiele · 148 mOSM
  • Die PumpeSteinweg 2 55606 Kirn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 151 mOSM
  • Bäckerei FickingerGerbergasse 1 55606 Kirn
    Café · 197 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 50 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 242 mOSM
  • Schülerkiesel
    Park · 244 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 509 mOSM
  • Städtischer Friedhof
    Friedhof · 603 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 657 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion KirnBahnhofstraße 16 55606 Kirn
    Polizei · 224 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KirnTeichweg 5 55606 Kirn
    Feuerwehr · 275 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 694 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • KläranlageIndustriestraße 14 55606 Kirn
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.070 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0144, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55606

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eierhöfchen in Kirn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eierhöfchen
NameEierhöfchen
Postleitzahl55606
OrtKirn
Breitengrad49.786839
Längengrad7.461706
Vorwahl06752
TelefonnetzKirn Nahe
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeKirn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft738 EUR/Ew.BBSR INKAR