Eiermühle in 84427 Sankt Wolfgang

Straßenprofil

Eiermühle in Sankt Wolfgang

Die Straße Eiermühle liegt in Sankt Wolfgang im Bereich Eiermühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84427 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eiermühle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisErding
  • Vorwahl08072, 08081, 08082, 08083, 08085

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 3,8 km, A 92 27,5 km, A 99 29,7 km Luftlinie
  • Breitband41,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eiermühle in Sankt Wolfgang im Bereich Eiermühle erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 4,7 km, U-Bahn 33,9 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,26 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.988 EUR/Ew., Steuerkraft 1.263 EUR/Ew., Einzelhandel 7.943 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +47 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Dorfen 3,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,0 km, 33.768 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Sankt Wolfgang
  • Weiterführende Schule5,7 kmMittelschule Dorfen
  • Kita932 mKinderhaus St. Wolfgang
  • Bus100 mGroßschwindau, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,6 kmErding, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmDorfen (deakt.), ca. 178 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,2 kmRoMed Klinik Wasserburg am Inn
  • Fernstraße3,0 km33.768 Kfz/Tag
  • A 943,8 kmA 94 / AS Dorfen
  • A 9227,5 kmA 92 / AS Moosburg-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIsental mit Nebenbächen · 2,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Isental mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 13,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Isental mit Nebenbächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 4,7 km, U-Bahn 33,9 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,8 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding
  • Autobahnanbindung82/100A 94 / AS Dorfen 3,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur47/10041,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 4,4 Min.
  • Schulen64/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EiermühleSankt Wolfgang
Grundschule1,2 km

Grundschule Sankt Wolfgang

Kita932 m

Kinderhaus St. Wolfgang

Bus100 m

Großschwindau, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 4,7 km, U-Bahn 33,9 km

Klinik / Notfall19,2 km

RoMed Klinik Wasserburg am Inn

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 943,0 km

33.768 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKAWasserburger Straße 5 84427 Sankt Wolfgang
    Lebensmittel · 1,9 km
  • LidlLidlHaager Str. 51 84405 Dorfen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84405 Dorfen, Haager Str. 63Haager Str. 63 84405 Dorfen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHaager Straße 61 84405 Dorfen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny HaagSchaeffler Str. 2 83527 Haag In Obb.
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • NORMANORMAMünchener+Straße+38 83527 Haag+in+Oberbayern
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHaager Straße 62 84405 Dorfen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • RossmannDorfen, 84405, Unterer Marktplatz 30Unterer Marktplatz 30 84405 Dorfen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerHaagSchäfflerstr. 4 83527 Haag
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 697 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 83 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 458 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 245 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GruberHofmarkstraße 17 84427 Sankt Wolfgang
    Bäckerei · 697 mOSM
  • Faltermeier
    Metzgerei · 818 mOSM
  • Getränke KratzerBahnhofstraße 4 84405 Dorfen
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Fair Weltladen DorfenRathausplatz 7 84405 Dorfen
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Obst & Gemüse Zeltner
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Milano's
    Restaurant · 83 mOSM
  • Holzwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • McDonald'sZieglhaus 2 84405 Dorfen
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Uno
    Café · 4,7 kmOSM
  • Al centro
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 458 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 730 mOSM
  • Park
    Park · 833 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Schützenheim SV Enzian Oberdorfen
    Sportzentrum · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stattauto München Station DOHochgernstraße 30 84405 Dorfen
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr St. Wolfgang
    Feuerwehr · 947 mOSM
  • Polizeiinspektion DorfenErdinger Straße 27 84405 Dorfen
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 245 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 356 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.988 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.988 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eiermühle, 84427 Sankt Wolfgang
Position: 48.228306, 12.135971

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84427

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eiermühle in Sankt Wolfgang

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eiermühle
NameEiermühle
Postleitzahl84427
OrtSankt Wolfgang
OrtsteilEiermühle
Breitengrad48.228306
Längengrad12.135971
Vorwahl08072, 08081, 08082, 08083, 08085
TelefonnetzHaag i OB, Dorfen Stadt, Schwindegg, Isen, Sankt Wolfgang
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisErding
GemeindeSankt Wolfgang

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.263 EUR/Ew.BBSR INKAR