Eifelblick in 56566 Neuwied

Straßenprofil

Eifelblick in Neuwied

Die Straße Eifelblick liegt in Neuwied im Bereich Oberbieber. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56566 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberbieber.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02622, 02631

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 9,1 km, A 3 9,6 km, A 61 13,1 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eifelblick in Neuwied im Bereich Oberbieber erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 378 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, Regionalbahn 5,2 km, U-Bahn 27,2 km, Fernzug 8,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.941 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 8.979 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +958 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +731
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Bendorf/Neuwied 9,1 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.880 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,6 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule378 mGrundschule Oberbieber Friedrich-Ebert-Schule
  • Weiterführende Schule1,7 kmFreie Christliche Schule Neuwied - staatlich anerkannte Realschule plus des Vereins Freie Christliche Schule Neuwied e.V.
  • Kita377 mEvangelische Kindertagesstätte Oberbieber
  • Bus199 mNeuwied Oberbieber Altwieder Straße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmNeuwied Bf, ca. 722 Abfahrten werktags
  • U-Bahn27,2 kmBad Honnef (Stadtbahn), ca. 216 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße6,3 km11.685 Kfz/Tag
  • A 489,1 kmA 48 / AS Bendorf/Neuwied
  • A 39,6 kmA 3 / AS Dierdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmRhein-Wied-Gymnasium Neuwied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmIntegrierte Gesamtschule Johanna Loewenherz Neuwied · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmFreie Christliche Schule Neuwied - staatlich anerkannte Realschule plus des Vereins Freie Christliche Schule Neuwied e.V. · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,5 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft Neuwied - Ludwig-Erhard-Schule - · Berufsbildende Schule
  • Förderschule741 mPaul-Schneider-Schule FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf der Hardt, Meerheck · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal, Felsentäler der Wied · 13,5 % FFH, Engerser Feld, NSG Urmitzer Werth · 5,6 % Vogelschutz
NaturparkRhein-Westerwald · 55,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 953 ha, Gewerbe 536 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Westerwald (Naturpark, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Hardt (Naturschutzgebiet, 1,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal; Felsentäler der Wied; Mittelrhein; NSG Urmitzer Werth; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Wälder zwischen Linz und Neuwied | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Auf der Hardt; Meerheck; Urmitzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 199 m, Regionalbahn 5,2 km, U-Bahn 27,2 km, Fernzug 8,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 378 m, weiterführend 1,7 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 684 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.941 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 8.979 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.880 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung72/100A 48 / AS Bendorf/Neuwied 9,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EifelblickNeuwied
Grundschule378 m

Grundschule Oberbieber Friedrich-Ebert-Schule

Kita377 m

Evangelische Kindertagesstätte Oberbieber

Bus199 m

Neuwied Oberbieber Altwieder Straße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, Regionalbahn 5,2 km, U-Bahn 27,2 km, Fernzug 8,0 km

Klinik / Notfall5,7 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 426,3 km

11.685 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAubachstraße 77 56567 Neuwied-Niederbieber
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlAubachstraße 88 56567 Neuwied-Niederbieber
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56566 Neuwied-Gladbach, Marc-Chagall-Str. 3Marc-Chagall-Str. 3 56566 Neuwied-Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FuhrmannAm Königsgericht 1 56566 Neuwied
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuwiedHauptstraße 17a 56566 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NORMANORMANeuwieder+Straße+38 56584 Anhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neuwied, GalerieHeddesdorfer Straße 11 56564 Neuwied
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAubachstraße 79 56567 Neuwied
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannNeuwied, 56566, Breslauer Str. 63Breslauer Str. 63 56566 Neuwied
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerMülheim - KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim - Kärlich
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeuwiedAllensteiner Straße 15 56566 Neuwied
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 502 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 236 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 556 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obstgut MüllerTorneystraße 26 56567 Neuwied
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Ross-Schlachterei Barz
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Bäcker&Konditorei Jürgen HodesAn der Marienkirche 37 56566 Neuwied
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Golden LotusÜber dem Aubach 19 56566 Neuwied
    Restaurant · 502 mOSM
  • Café am Tempel
    Café · 655 mOSM
  • Zum SchwanenteichZum Aubachtal 99 56566 Neuwied
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Imbiss Pavillon Nordlicht
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eiscafe SkupiWesterwaldstraße 36 56579 Rengsdorf
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 236 mOSM
  • Sportplatz des VFL Oberbieber
    Sportzentrum · 260 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 518 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 519 mOSM
  • Friedhof Löhpfad
    Friedhof · 638 mOSM
  • Park
    Park · 830 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OberbieberFriedrich-Rech-Straße 22 56566 Neuwied
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion NeuwiedReckstraße 6 56564 Neuwied
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 556 mOSM
  • Kompostierplatz
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Rengsdorf
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.941 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1031, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 20: 2, Nr. 26: 2, Nr. 30: 2 …

Flurstück 162/7376 m²Eifelblick 1 A · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/3474 m²Eifelblick 4 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170/8639 m²Eifelblick 9 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161/5484 m²Eifelblick 10 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170/6595 m²Eifelblick 11 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159/11.123 m²Eifelblick 12 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/6954 m²Eifelblick 13 · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 236/91 m²Eifelblick 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 158/5529 m²Eifelblick 14 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157/6993 m²Eifelblick 18 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151/3953 m²Eifelblick 20 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 154/1402 m²Eifelblick 20 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 149/5829 m²Eifelblick 24 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178/9334 m²Eifelblick 25 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/4581 m²Eifelblick 26 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 146/553 m²Eifelblick 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 145/3477 m²Eifelblick 26 A · 41,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/6365 m²Eifelblick 28 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178/57596 m²Eifelblick 29 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/5143 m²Eifelblick 30 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 142/6363 m²Eifelblick 30 · 40,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 137/6341 m²Eifelblick 32 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 139/5368 m²Eifelblick 32 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 136/2597 m²Eifelblick 32 A · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/2729 m²Eifelblick 34 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/10534 m²Eifelblick 35 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 236/719 m²Eifelblick 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 179/71.187 m²Eifelblick 37 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58468 m²Eifelblick 39 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/1623 m²Eifelblick 40 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/5192 m²Eifelblick 41 A · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/6189 m²Eifelblick 41 B · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/4373 m²Eifelblick 43 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/3903 m²Eifelblick 44 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/4619 m²Eifelblick 45 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/3680 m²Eifelblick 47 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46/7108 m²Eifelblick 47 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/9464 m²Eifelblick 48 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/2680 m²Eifelblick 49 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46/990 m²Eifelblick 49 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41/23 m²Eifelblick 50 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41/34 m²Eifelblick 50 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/12380 m²Eifelblick 50 · 40,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 235/374 m²Eifelblick 50 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 238/14 m²Eifelblick 50 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56566

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eifelblick
NameEifelblick
Postleitzahl56566
OrtNeuwied
OrtsteilOberbieber
Breitengrad50.475906
Längengrad7.496562
Vorwahl02622, 02631
TelefonnetzBendorf Rhein, Neuwied
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeNeuwied, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft855 EUR/Ew.BBSR INKAR