Eifelstr. / Eifelstraße in 53119 Bonn

Straßenprofil

Eifelstraße in Bonn

Die Straße Eifelstraße liegt in Bonn im Bereich Zentrum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53119 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zentrum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert870 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 555 807 m, A 565 1,1 km, A 59 4,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eifelstraße in Bonn im Bereich Zentrum erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 453 m, weiterführend 453 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 48 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 264 m, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.325 EUR/Ew., Steuerkraft 1.342 EUR/Ew., Einzelhandel 9.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.792 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +1.981
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 555 / AS Bonn-Zentrum 807 m
  • E-Mobilität: 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 800 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule453 mKarlschule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Bonn
  • Weiterführende Schule453 mAbendrealschule Bonn Weiterbildungskolleg der Bundesstadt Bonn
  • Kita62 mKath. Kindertagesstätte St. Helena
  • Bus48 mBonn Eifelstraße/Macke-Haus, ca. 138 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmBonn Hbf, ca. 3.878 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBonn Hbf, ca. 3.878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmGemeinschaftskrankenhaus Bonn, Haus St. Petrus
  • Fernstraße4,3 km94.343 Kfz/Tag
  • A 555807 mA 555 / AS Bonn-Zentrum
  • A 5651,1 kmA 565 / AS Bonn-Endenich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium940 mErnst-Moritz-Arndt-Gymnasium der Stadt Bonn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmMarie-Kahle-Gesamtschule der Stadt Bonn · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmCollegium Josephinum - Realschule - · Realschule
  • Berufliche Schule683 mLudwig-Erhard-Berufskolleg der Stadt Bonn · Berufskolleg
  • Förderschule1,3 kmSchule am Hügel Förderschule d. St. Bonn m. FSP LE u.ES, Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Duene Tannenbusch, NSG Feuchte Gruenlandbrachen und Maehweiden "Kohlkaul" · 23,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 21,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 16,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich und oestlich von Gielgen, LSG-Annaberger Feld · 27,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland, Siebengebirge · 45,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,4 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.927 ha, Gewerbe 669 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Melbtal (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Rodderberg; Siebengebirge; Siegaue und Siegmündung; Waldreservat Kottenforst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 453 m, weiterführend 453 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 48 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 264 m, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 171 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,1 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,6 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 94.343 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10029,5 % Wald, 4,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EifelstraßeBonn
Grundschule453 m

Karlschule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Bonn

Kita62 m

Kath. Kindertagesstätte St. Helena

Bus48 m

Bonn Eifelstraße/Macke-Haus, ca. 138 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 48 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 264 m

Klinik / Notfall1,4 km

Gemeinschaftskrankenhaus Bonn, Haus St. Petrus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5654,3 km

94.343 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 171 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 576 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAE center MohrBornheimer Straße 162 53119 Bonn
    Lebensmittel · 171 mQuelle
  • PENNYPenny Am FrankenbadAm Frankenbad 5 53111 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 286 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDEndenicher Straße 104 53115 Bonn-Weststadt
    Lebensmittel-Discounter · 642 mQuelle
  • LidlLidlEndenicher Str. 116 53115 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 734 mQuelle
  • NettoNetto City - 53111 Bonn, Am Johanneskreuz 8Am Johanneskreuz 8 53111 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAErich-Hoffmann-Straße+10 53121 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland BonnOppelner Straße 128 53119 Bonn
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHG BonnPleimesstraße 3 53129 Bonn
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKarlstraße 33 53115 Bonn
    Drogerie · 576 mQuelle
  • RossmannBonn, 53111, Sternstr. 50Sternstr. 50 53111 Bonn
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerSt. AugustinRathausallee 16 53757 St. Augustin
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Bonn-EndenichImmenburgstraße 38 53121 Bonn
    Tierbedarf · 781 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 178 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 52 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 303 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Lohner'sBornheimer Straße 162 53119 Bonn
    Bäckerei · 178 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktBornheimer Straße 162 53119 Bonn
    Getränkemarkt · 188 mOSM
  • Hana Asia-ShopEllerstraße 13 53119 Bonn
    Kiosk / Convenience · 193 mOSM
  • Metzgerei Haupt53111
    Metzgerei · 469 mOSM
  • Abels Früchte WeltJustus-von-Liebig-Straße 2 53121 Bonn
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zaza Cafè & Bar LoungeEifelstraße 17 53119 Bonn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 52 mOSM
  • Imbiss Erivan
    Imbiss / Fast Food · 64 mOSM
  • Café CUBornheimer Straße 57 53119 Bonn
    Café · 132 mOSM
  • HanedanBornheimer Straße 146 53119 Bonn
    Restaurant · 174 mOSM
  • EislaborMaxstraße 16 53111 Bonn
    Eisdiele · 748 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 128 mOSM
  • Taekwon-Do Center BonnVorgebirgsstraße 35 53119 Bonn
    Sportzentrum · 246 mOSM
  • Park
    Park · 384 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 389 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 412 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 517 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 249 mOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 423 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr (Bonn-Mitte)Spessartstraße 11 53119 Bonn
    Feuerwehr · 311 mOSM
  • Polizeiwache Bonn-InnenstadtBornheimer Straße 19 53111 Bonn
    Polizei · 431 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 303 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 337 mOSM
  • Kläranlage SalierwegSalierweg 7 53117 Bonn
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage Wesseling-Urfeld 2
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.325 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 870 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 750 €/m² in 0 m; Gewerbegebiet 450 €/m² in 129 m; Wohnbaufläche 890 €/m² in 217 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis889,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.325 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone870 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53119

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eifelstraße in Bonn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert870 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eifelstraße
AbkürzungEifelstr.
Postleitzahl53119
OrtBonn
OrtsteilZentrum
Breitengrad50.737881
Längengrad7.084222
Vorwahl0228
TelefonnetzBonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtBonn, Stadt
GemeindeBonn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 657 / B2 900 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer537 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.342 EUR/Ew.BBSR INKAR