Eifelstr. / Eifelstraße in 64572 Büttelborn

Straßenprofil

Eifelstraße in Büttelborn

Die Straße Eifelstraße liegt in Büttelborn im Bereich Büttelborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64572 zugeordnet. Ortsteilbezug: Büttelborn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert675 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 1,0 km, A 672 5,5 km, A 5 6,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eifelstraße in Büttelborn im Bereich Büttelborn erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 4,9 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,07 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.098 EUR/Ew., Steuerkraft 1.182 EUR/Ew., Einzelhandel 8.775 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +112 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +76
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Büttelborn 1,0 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.140 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmPestalozzischule
  • Weiterführende Schule2,8 kmPrälat-Diehl-Schule
  • Kita423 mBetreuungsverein Pestalozzischule Büttelborn
  • Bus172 mBüttelborn Robert-Bosch-Straße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmGroß-Gerau Dornberg Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmGroß-Gerau Dornberg Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmKlinikum Darmstadt GmbH
  • Fernstraße1,4 km65.759 Kfz/Tag
  • A 671,0 kmA 67 / AS Büttelborn
  • A 6725,5 kmA 672 / Dreieck Darmstadt/Griesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmPrälat-Diehl-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmMartin-Buber-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,6 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule2,8 kmBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule3,6 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Belzberg, Bruchwiesen bei Büttelborn · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Löserbecken von Weiterstadt, Wald bei Groß-Gerau · 1,5 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 6,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBruchwiesen bei Büttelborn, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 3,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,6 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Teich am Braunshardter Tännchen (Naturschutzgebiet, 1,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teich am Braunshardter Tännchen (Naturschutzgebiet, 1,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Löserbecken von Weiterstadt; Wald bei Groß-Gerau | Landschaftsschutzgebiet: Bruchwiesen bei Büttelborn; Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau | Naturschutzgebiet: Am Belzberg; Bruchwiesen bei Büttelborn; Teich am

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 172 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 4,9 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 69 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 490 m, Apotheke 860 m, Grundschule 507 m, Autobahn 3,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 65.759 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.140 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Naturnähe63/10018,9 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EifelstraßeBüttelborn
Grundschule1,0 km

Pestalozzischule

Kita423 m

Betreuungsverein Pestalozzischule Büttelborn

Bus172 m

Büttelborn Robert-Bosch-Straße, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 4,9 km

Klinik / Notfall9,6 km

Klinikum Darmstadt GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 671,4 km

65.759 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 69 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64572 Büttelborn, Stauffenbergstr. 28Stauffenbergstr. 28 64572 Büttelborn
    Lebensmittel-Discounter · 69 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHelvetiastrasse 5 64521 Groß-Gerau
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerKurt-Schumacher-Ring 44 64572 Büttelborn-Klein Gerau
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlOdenwaldstr. 2 64521 Groß-Gerau
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MarktDarmstaedter Strasse 27 64521 Gross-Gerau
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHelvetiastraße 3 64521 Groß-Gerau
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannGroß-Gerau, 64521, Münchener Str. 2aMünchener Str. 2a 64521 Groß-Gerau
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerDarmstadt - LuisencenterLuisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß GerauHelvetiastr.5 64521 Groß Gerau
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 82 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 79 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 367 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 660 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der BäckerladenStauffenbergstraße 28 64572 Büttelborn
    Bäckerei · 82 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Früchte MichelDarmstädter Straße 25 64521 Groß-Gerau
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM
  • Hopfenherz BrauereiFeldbergstraße 3 64331 Weiterstadt
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Metzgerei Ernst Hamm
    Metzgerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Troja - Türkische GrillspezialitätenStauffenbergstraße 28 64572 Büttelborn
    Imbiss / Fast Food · 79 mOSM
  • Paella 24 Catering / Spanisches CateringDarmstädter Straße 46 64572 Büttelborn
    Restaurant · 232 mOSM
  • Der PubIm Pfützgarten 7
    Bar / Kneipe / Biergarten · 396 mOSM
  • Café am RathausMainzer Straße 7b 64572 Büttelborn
    Café · 645 mOSM
  • Eis AdriaticaBahnhofstraße 11 64572 Büttelborn
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Bonhoefferweg
    Spielplatz · 367 mOSM
  • Friedhof Büttelborn
    Friedhof · 782 mOSM
  • Kreissporthalle
    Sportzentrum · 957 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 3,4 kmOSM
  • Fahrradstation Darmstadt Hauptbahnhof
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BüttelbornMainzer Straße 13 A 64572 Büttelborn
    Feuerwehr · 696 mOSM
  • Polizeistation Groß-GerauEuroparing 15 64521 Groß-Gerau
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 660 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.098 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 675 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 950 €/m² in 26 m; gewerbliche Baufläche 200 €/m² in 32 m; gemischte Baufläche 600 €/m² in 46 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.098 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone675 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Büttelborn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 480/1895 m²Eifelstraße 1 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482748 m²Eifelstraße 2 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483601 m²Eifelstraße 4 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478683 m²Eifelstraße 5 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484612 m²Eifelstraße 6 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477675 m²Eifelstraße 7 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485612 m²Eifelstraße 8 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476666 m²Eifelstraße 9 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486680 m²Eifelstraße 10 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475657 m²Eifelstraße 11 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487/1625 m²Eifelstraße 12 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474770 m²Eifelstraße 13 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488/1469 m²Eifelstraße 14 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473689 m²Eifelstraße 15 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489/1637 m²Eifelstraße 16 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472/3343 m²Eifelstraße 17 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472/2390 m²Eifelstraße 17A · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471/2774 m²Eifelstraße 19 · 26,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64572

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eifelstraße in Büttelborn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert675 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eifelstraße
AbkürzungEifelstr.
Postleitzahl64572
OrtBüttelborn
OrtsteilBüttelborn
Breitengrad49.89743
Längengrad8.519144
Vorwahl06152
TelefonnetzGross-Gerau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeBüttelborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.182 EUR/Ew.BBSR INKAR