Eilenburger Str. / Eilenburger Straße in 04808 Thallwitz

Straßenprofil

Eilenburger Straße in Thallwitz

Die Straße Eilenburger Straße liegt in Thallwitz im Bereich Nischwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04808 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nischwitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl03425, 034263

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 12,9 km, A 38 14,6 km, A 72 27,6 km Luftlinie
  • Breitband91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eilenburger Straße in Thallwitz im Bereich Nischwitz erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 256 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 15,4 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.201 EUR/Ew., Steuerkraft 682 EUR/Ew., Einzelhandel 7.893 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Naunhof 12,9 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmRingelnatz-Grundschule Wurzen
  • Weiterführende Schule3,8 kmMagnus-Gottfried-Lichtwer-Gymnasium Wurzen
  • Kita336 mKindertageseinrichtung / "Zur Wichtelmühle" / OT Nischwitz
  • Bus256 mNischwitz (Thallwitz), Clara-Zetkin-Straße, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmWurzen, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmWurzen, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,4 kmHELIOS Park-Klinikum Leipzig
  • Fernstraße10,8 km11.102 Kfz/Tag
  • A 1412,9 kmA 14 / AS Naunhof
  • A 3814,6 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmMagnus-Gottfried-Lichtwer-Gymnasium Wurzen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,5 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmPestalozzi-Oberschule Wurzen · Oberschule
  • Berufliche Schule3,4 kmBerufliches Schulzentrum Wurzen · Berufsschule
  • Förderschule3,7 kmBrücke-Schule Wurzen, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBerge um Hohburg und Dornreichenbach, Lossa und Nebengewässer · 9,1 % FFH, Vereinigte Mulde · 18,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDahlener Heide, Hohburger Berge · 40,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 146 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lossa und Nebengewässer (FFH-Gebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Spitzberg (Naturschutzgebiet, 4,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Berge um Hohburg und Dornreichenbach; Lossa und Nebengewässer; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet: Dahlener Heide; Hohburger Berge; Mittlere Mulde | Vogelschutzgebiet: Vereinigte Mulde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10091,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 256 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 15,4 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 23,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +21
  • Naturnähe57/1007,9 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eilenburger StraßeThallwitz
Grundschule3,1 km

Ringelnatz-Grundschule Wurzen

Kita336 m

Kindertageseinrichtung / "Zur Wichtelmühle" / OT Nischwitz

Bus256 m

Nischwitz (Thallwitz), Clara-Zetkin-Straße, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 256 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 15,4 km

Klinik / Notfall21,4 km

HELIOS Park-Klinikum Leipzig

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 610,8 km

11.102 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNischwitzer Breite 1 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • KauflandKaufland WurzenCollmener Straße 12 04808 Wurzen
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAdiska WurzenDr.-W.-Külz-Straße 9 04808 Wurzen
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlDresdener Str. 7 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny RingelnatzMarienstr. 3 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04808 Wurzen, Dresdener Str. 36Dresdener Str. 36 04808 Wurzen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAPuschkinstraße+30 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWurzen, 04808, Markt 2Markt 2 04808 Wurzen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 569 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 340 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Richter's Einkaufseck
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Fleischerei RichterCollmener Straße 6 04808 Wurzen
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • SteineckeCollmener Straße 6 04808 Wurzen
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • BilgroGeorg-Schumann-Straße 38 04808 Wurzen
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Obst & GemüseJacobsplatz 19 04808 Wurzen
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportpark Nischwitz
    Restaurant · 569 mOSM
  • Café am ParkKleegasse 1 04808 Wurzen
    Café · 2,4 kmOSM
  • Asia Imbiss Döner Kebap
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Gasthof Dögnitz1 04827 Machern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Eisdiele SchönemannMarkt 3 04808 Wurzen
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 340 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 601 mOSM
  • Sportpark NischwitzEilenburger Straße 22a 04808 Thallwitz
    Sportzentrum · 614 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 623 mOSM
  • Schlosspark Nischwitz
    Park · 707 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistandort WurzenLüptitzer Straße 39 04808 Wurzen
    Polizei · 3,5 kmOSM
  • Feuerwehr WurzenLüptitzer Straße 24b 04808 Wurzen
    Feuerwehr · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Abwasserwerk
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Rasmus GmbH
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.201 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 240/a1.241 m²Eilenburger Straße 2 · 9,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 240/b800 m²Eilenburger Straße 4 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/d910 m²Eilenburger Straße 5 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/c790 m²Eilenburger Straße 6 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/c740 m²Eilenburger Straße 7 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/w860 m²Eilenburger Straße 8 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/1552 m²Eilenburger Straße 9 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/v790 m²Eilenburger Straße 10 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2620 m²Eilenburger Straße 11 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/u890 m²Eilenburger Straße 12 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4780 m²Eilenburger Straße 13 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/1413 m²Eilenburger Straße 15 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/q620 m²Eilenburger Straße 16 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/2493 m²Eilenburger Straße 17 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/p620 m²Eilenburger Straße 18 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228650 m²Eilenburger Straße 19 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/o630 m²Eilenburger Straße 20 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/b880 m²Eilenburger Straße 21 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/c1.050 m²Eilenburger Straße 22 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/115.376 m²Eilenburger Straße 22a · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/47.104 m²Eilenburger Straße 22b · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/42.756 m²Eilenburger Straße 23 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741/4630 m²Eilenburger Straße 24 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741/5614 m²Eilenburger Straße 24a · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740883 m²Eilenburger Straße 26 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7382.707 m²Eilenburger Straße 26a · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 908/1117.770 m²Eilenburger Straße 28 · 4,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 908/122.669 m²Eilenburger Straße 30 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/8851 m²Eilenburger Straße 32 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/61.515 m²Eilenburger Straße 34 · 21,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 198/10786 m²Eilenburger Straße 36 · 21,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04808

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eilenburger Straße in Thallwitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eilenburger Straße
AbkürzungEilenburger Str.
Postleitzahl04808
OrtThallwitz
OrtsteilNischwitz
Breitengrad51.396992
Längengrad12.710062
Vorwahl03425, 034263
TelefonnetzWurzen, Hohburg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeThallwitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer398 %Gemeinde
  • Steuerkraft682 EUR/Ew.BBSR INKAR