Eimsheimer Str. / Eimsheimer Straße in 67583 Guntersblum

Straßenprofil

Eimsheimer Straße in Guntersblum

Die Straße Eimsheimer Straße liegt in Guntersblum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67583 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 14,5 km, A 61 14,6 km, A 67 15,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eimsheimer Straße in Guntersblum erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 601 m, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 16,7 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,89 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.424 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 8.191 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +138 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +63
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Biebelnheim 14,5 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 635 Betroffene, 16,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule601 mGrundschule Guntersblum Carl-Küstner-Schule
  • Weiterführende Schule6,0 kmIntegrierte Gesamtschule An den Rheinauen Oppenheim
  • Kita473 mKindertagesstätte Abenteuerwelt
  • Bus210 mGuntersblum, Eimsheimer Straße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmGuntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmGuntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße9,7 km17.670 Kfz/Tag
  • A 6314,5 kmA 63 / AS Biebelnheim
  • A 6114,6 kmA 61 / AS Gundersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmGymnasium zu St. Katharinen Oppenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmIntegrierte Gesamtschule An den Rheinauen Oppenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule16,8 kmBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule6,0 kmLandskronschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFischsee · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOberrhein von Worms bis Mainz, Rheinniederung zwischen Gimbsheim und Oppenheim · 17,0 % FFH, Schilfgebiete zwischen Gimbsheim und Oppenheim inklusive Fischsee · 15,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheinhessisches Rheingebiet · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fischsee (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberrhein von Worms bis Mainz; Rheinniederung zwischen Gimbsheim und Oppenheim; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Fischsee | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 210 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 16,7 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 273 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+138 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +63
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 635 Betroffene, 16,7 % der Einwohner
  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,8 km
  • Schulen71/100Grundschule 601 m, weiterführend 6,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eimsheimer StraßeGuntersblum
Grundschule601 m

Grundschule Guntersblum Carl-Küstner-Schule

Kita473 m

Kindertagesstätte Abenteuerwelt

Bus210 m

Guntersblum, Eimsheimer Straße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 16,7 km

Klinik / Notfall16,8 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 99,7 km

17.670 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 273 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKurzer Flurweg 1 67583 Guntersblum
    Lebensmittel-Discounter · 273 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RößGimbsheimer Straße 73 67577 Alsheim
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlGimbsheimer Str. 71 67577 Alsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland OppenheimAm Hohen Brückenweg 3 55276 Oppenheim
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67586 Hillesheim, Bahnhofstr. 60Bahnhofstr. 60 67586 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Eich am RheinOsthofener Str. 110 67575 Eich
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn den Weingärten 80 55276 Oppenheim
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • RossmannNierstein, 55283, Freyburger Allee 7-11Freyburger Allee 7-11 55283 Nierstein
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 264 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 236 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 759 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus Lüning
    Bäckerei · 264 mOSM
  • Metzgerei & Partyservice Briese
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Creativ-Werkstatt im TurmRheinblickstraße 13 67577 Alsheim
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Riedhof55283
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ROJ Pizzeria & Kebabhaus
    Imbiss / Fast Food · 236 mOSM
  • Landgasthof Zum AdlerMarktplatz 1
    Restaurant · 301 mOSM
  • Markt ZwoMarktplatz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 368 mOSM
  • Café MaiPromenade 22 67583 Guntersblum
    Café · 730 mOSM
  • Eis MoranoRheinallee 1 55283 Nierstein
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 137 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 363 mOSM
  • Kampfsportschule Kandimir
    Sportzentrum · 510 mOSM
  • Park
    Park · 595 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 932 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GuntersblumSchlossstraße 9 67583 Guntersblum
    Feuerwehr · 580 mOSM
  • Polizeiinspektion Oppenheim
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 759 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 831 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Stahl Windenergie WEA 155 GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.424 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.424 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0111, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 3, Nr. 15: 2, Nr. 17: 2 …

Flurstück 158/863 m²Eimsheimer Straße 3 · 37,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 158/9123 m²Eimsheimer Straße 3 · 72,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 157/1266 m²Eimsheimer Straße 5 · 71,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 158/10129 m²Eimsheimer Straße 5 · 70,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 158/1154 m²Eimsheimer Straße 5 · 17,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106/12234 m²Eimsheimer Straße 6 · 57,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157/11393 m²Eimsheimer Straße 7 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157/11.814 m²Eimsheimer Straße 13 · 8,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156/3665 m²Eimsheimer Straße 15 · 30,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 156/10711 m²Eimsheimer Straße 15 · 1,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 156/2636 m²Eimsheimer Straße 17 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 156/9777 m²Eimsheimer Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 231375 m²Eimsheimer Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 233/1749 m²Eimsheimer Straße 18 · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 156/11.326 m²Eimsheimer Straße 19 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2302.988 m²Eimsheimer Straße 20 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 255/1419 m²Eimsheimer Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 156/5550 m²Eimsheimer Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 156/8118 m²Eimsheimer Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 229114 m²Eimsheimer Straße 22 · 87,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193244 m²Eimsheimer Straße 23 · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22770 m²Eimsheimer Straße 24 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 228281 m²Eimsheimer Straße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 195275 m²Eimsheimer Straße 25 · 51,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22670 m²Eimsheimer Straße 26 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196162 m²Eimsheimer Straße 27 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2221.087 m²Eimsheimer Straße 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 224/1109 m²Eimsheimer Straße 28 · 91,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 224/284 m²Eimsheimer Straße 28 · 92,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 199219 m²Eimsheimer Straße 29 · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212116 m²Eimsheimer Straße 30 · 78,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201/1166 m²Eimsheimer Straße 35 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 991.845 m²Eimsheimer Straße 36 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20266 m²Eimsheimer Straße 37 · 71,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101358 m²Eimsheimer Straße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 102113 m²Eimsheimer Straße 38 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 209105 m²Eimsheimer Straße 41 · 0,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 20897 m²Eimsheimer Straße 43 · 89,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 924.744 m²Eimsheimer Straße 54 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 93552 m²Eimsheimer Straße 54 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67583

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eimsheimer Straße in Guntersblum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eimsheimer Straße
AbkürzungEimsheimer Str.
Postleitzahl67583
OrtGuntersblum
Breitengrad49.800266
Längengrad8.341616
Vorwahl06249
TelefonnetzGuntersblum
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeGuntersblum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft794 EUR/Ew.BBSR INKAR