Einemhofer Weg in 21394 Kirchgellersen

Straßenprofil

Einemhofer Weg in Kirchgellersen

Die Straße Einemhofer Weg liegt in Kirchgellersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21394 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 8,1 km, A 7 14,1 km, A 1 24,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Einemhofer Weg in Kirchgellersen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 522 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 7,9 km, U-Bahn 33,5 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 2,0 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,83 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.957 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 8.575 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -73 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -43
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Handorf 8,1 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 30.222 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Reppenstedt
  • Weiterführende Schule6,2 kmGymnasium Oedeme
  • Kita505 mKinderkrippe Kichgellersen
  • Bus522 mKirchgellersen, Grundschule, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,5 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmBardowick, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße10,6 km30.222 Kfz/Tag
  • A 398,1 kmA 39 / AS Handorf
  • A 714,1 kmA 7 / AS Garlstorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmGymnasium Oedeme · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmHanseschule Oedeme -Oberschule- · Oberschule
  • Berufliche Schule8,9 kmBBS III Lüneburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmSchule am Knieberg, FöS GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHasenburger Bachtal · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Laubwälder am Einemhof und Kranichmoor · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 47,3 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 77,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 72 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hasenburger Bachtal (Naturschutzgebiet, 3,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Laubwälder am Einemhof und Kranichmoor | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Hasenburger Bachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10099,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 2,0 Min.
  • Wohnungsmarkt85/1006,83 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-73 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -43
  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 6,2 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Einemhofer WegKirchgellersen
Grundschule4,2 km

Grundschule Reppenstedt

Kita505 m

Kinderkrippe Kichgellersen

Bus/Rufbus522 m

Kirchgellersen, Grundschule, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 522 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 7,9 km, U-Bahn 33,5 km

Klinik / Notfall7,1 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3910,6 km

30.222 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21394 Kirchgellersen, Lüneburger Str. 9Lüneburger Str. 9 21394 Kirchgellersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny ReppenstedtLüneburger Landstraße 5 21391 Reppenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • ALDI NordALDI NordWiesenweg 9 21391 Reppenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • EDEKAEDEKA Supper & HamannHäcklinger Weg 66a 21335 Lüneburg
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlHarvey-Benjamin-Fuller-Str. 5 21335 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lüneburg, Am Alten Eisenw.Am Alten Eisenwerk 2 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannReppenstedt, 21391, Wiesenweg 9Wiesenweg 9 21391 Reppenstedt
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Am SandeAm Sande 50 21335 Lüneburg
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 870 mnächste lokale Versorgung
  • Café 991 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 367 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 951 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei IsermannDachtmisser Straße 2 21394
    Metzgerei · 870 mOSM
  • Klexx
    Kiosk / Convenience · 912 mOSM
  • SalzbäckerIm Dorfe 7e 21394 Kirchgellersen
    Bäckerei · 914 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM
  • Izmir Market
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Erdwerk
    Café · 991 mOSM
  • Royal Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Restaurant 24Lüneburger Straße 12
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Erlebnisschmiede
    Eisdiele · 3,5 kmOSM
  • Zum Wikinger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 367 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 639 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 710 mOSM
  • Modellfluggruppe Lüneburg e.V.
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Bürgerwald Südergellersen
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Dachtmisser Straße / Rathaus Reppenstedt
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM
  • Reppenstedt Polizei
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KirchgellersenKindergartenweg 3 21394 Kirchgellersen
    Feuerwehr · 598 mOSM
  • Polizeistation Reppenstedt
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 951 mOSM
  • Loop
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage Salzhausen
    Kläranlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.957 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.957 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Kirchgellersen - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 15: 3, Nr. 18: 3, Nr. 20: 3 …

Flurstück 12/31457 m²Einemhofer Weg 1C · 33,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 479/21.714 m²Einemhofer Weg 3 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/91.512 m²Einemhofer Weg 5 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/2103 m²Einemhofer Weg 8 · 57,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/63.744 m²Einemhofer Weg 8 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/2111.401 m²Einemhofer Weg 9 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 12/81.051 m²Einemhofer Weg 10 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/2121.559 m²Einemhofer Weg 11 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/20800 m²Einemhofer Weg 12 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/215600 m²Einemhofer Weg 13A · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/216608 m²Einemhofer Weg 13B · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/213600 m²Einemhofer Weg 13C · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/214600 m²Einemhofer Weg 13D · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/25955 m²Einemhofer Weg 14 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/1971.591 m²Einemhofer Weg 15 · 7,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/716 m²Einemhofer Weg 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/846 m²Einemhofer Weg 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/24968 m²Einemhofer Weg 16 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/4775 m²Einemhofer Weg 18 · 17,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/118 m²Einemhofer Weg 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/17167 m²Einemhofer Weg 18 · 27,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/3721 m²Einemhofer Weg 20 · 14,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/10132 m²Einemhofer Weg 20 · 14,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/16115 m²Einemhofer Weg 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/66201 m²Einemhofer Weg 22 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/2748 m²Einemhofer Weg 22 · 26,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/9141 m²Einemhofer Weg 22 · 14,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/1569 m²Einemhofer Weg 22 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/91.084 m²Einemhofer Weg 24 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/514.467 m²Einemhofer Weg 26 · 22,7 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 35/44.506 m²Einemhofer Weg 52 · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/54.649 m²Einemhofer Weg 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Siedlungsgrünfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21394

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert70 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Einemhofer Weg
NameEinemhofer Weg
Postleitzahl21394
OrtKirchgellersen
Breitengrad53.239098
Längengrad10.290574
Vorwahl04135, 04178
TelefonnetzKirchgellersen, Radbruch
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeKirchgellersen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft926 EUR/Ew.BBSR INKAR