AutobahnenA 6 10,6 km, A 7 32,2 km, A 81 34,2 km Luftlinie
Breitband82,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
77/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Einkornstr. in Burgbretzingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Einkornstr. in Burgbretzingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,3 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 229 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 668 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 668 m, Tram 21,6 km, ca. 501 Abfahrten werktags.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -49 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +15. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,8 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide78
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,8 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 668 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 668 m, Tram 21,6 km, ca. 501 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagesolide75
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus668 mHessental Bahnhof, ca. 501 Abfahrten werktags
S-Bahn21,6 kmÖhringen Cappel, ca. 140 Abfahrten werktags
Regionalbahn668 mHessental Bahnhof, ca. 501 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall4,3 kmDIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall
Fernstraße18,3 km47.236 Kfz/Tag
A 610,6 kmA 6 / AS Schwäbisch Hall
A 732,2 kmA 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKochertal zwischen Westheim und Steinbach einschließlich Klingenbach sowie Geiß- und Eselsklinge · 5,6 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzKochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal, Oberes Bühlertal · 15,2 % FFH, Kocher mit Seitentälern · 1,2 % VogelschutzLandschaftsschutzFischachtal mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten zwischen Herlebach und Kottspiel, Kochertal mit angrenzenden Höhenzügen · 34,5 % FlächenanteilNaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 99,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 5,8 %NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 22 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kochertal zwischen Westheim und Steinbach einschließlich Klingenbach sowie Geiß- und Eselsklinge (Naturschutzgebiet, 0,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal; Oberes Bühlertal; Schwäbisch Haller Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Fischachtal mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten zwischen Herlebach und Kottspiel; Kochertal mit angrenzenden Höhenzügen
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Gesundheit90/100Traumazentrum 4,3 km
E-Mobilität90/100229 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 668 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 668 m, Tram 21,6 km, ca. 501 Abfahrten werktags
Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung54/100-49 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +15
Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,8 km
Nahversorgung Handelsketten66/100Lidl 2,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Naturnähe66/10034,7 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Einkornstr.Burgbretzingen
Grundschule1,7 km
Grundschule Steinbach
Kita1,9 km
Kindergarten
Bus/Rufbus/Regionalbahn668 m
Hessental Bahnhof, ca. 501 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 668 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 668 m, Tram 21,6 km
Klinik / Notfall4,3 km
DIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall
Lebensmittel3,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 618,3 km
47.236 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.593 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,71 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche113,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis125,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft31.593 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 31.593 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.682 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.012 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 125,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand
1.699 Wohnungen, 1.016 Wohngebäude (Michelbach an der Bilz)
Zensus Wohnen
Ø Nettokaltmiete 6,71 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 69,5 %, Ø Wohnfläche 113,7 m², 74 leerstehende Wohnungen (Michelbach an der Bilz, Stand 15.05.2022)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 668 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 668 m, Tram 21,6 km, Fernzug 22,2 km, Rufbus 668 m; Bus/Rufbus/Regionalbahn: Hessental Bahnhof (668 m); ca. 501 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
229 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: DIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall, überregionales Traumazentrum, Schwäbisch Hall, 4,3 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 566 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 74523 (Stand 31.12.2023)
11 nächste Filialen bis 10 km: Lidl 2,0 km, EDEKA 2,6 km, Kaufland 2,7 km, ALDI SÜD 2,8 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,3 Pkw-Min., Hausarzt 866 m, Apotheke 2,8 km, Grundschule 777 m
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Weitere Flughafenoption, Weitere Flughafenoption
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Stuttgart, international, EDDS, 61,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Nürnberg, international, EDDN, 105,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Memmingen, regional, EDJA, 127,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
2.352 Pkw, 707 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.913 Kraftfahrzeuge insgesamt, 259 Krafträder, 120 Lkw (Michelbach an der Bilz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 7.350 registrierte Fälle, 3.664 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,2 % (Landkreis Schwäbisch Hall; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 30 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,22 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hankertsmühle, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 14,5 km
Schutzgebiete
BfN: 5,6 % Naturschutzgebiet, 15,2 % FFH-Gebiete, 1,2 % Vogelschutzgebiet, 99,4 % Naturpark, 34,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Kochertal zwischen Westheim und Steinbach einschließlich Klingenbach sowie Geiß- und Eselsklinge (Naturschutzgebiet, 0,96 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal; Oberes Bühlertal; Schwäbisch Haller Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Fischachtal mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten zwischen Herlebach und Kottspiel
Untergrund/Baugrund
IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-WürttembergUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 9,1 %, Verkehr 5,8 %, Wald 34,7 %, Landwirtschaft 48,4 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 83 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Michelbach an der Bilz, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 268 Schwäbisch Hall – Hohenlohe, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,8 %, stärkste Erststimme: CDU 36,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 31,8 %, SPD 13,2 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 25,1 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,7 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 268
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 315.900, verfügbares Einkommen 25.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 709 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 46,4 Jahre (Michelbach an der Bilz)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 3.325 Einwohner (Stand 31.12.2024), -49 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +15, 4,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
307 unter 10 Jahre (9,2 %), 826 ab 65 Jahre (24,8 %) (Michelbach an der Bilz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
605 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Michelbach an der Bilz), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 15 (212 Zuzüge, 197 Fortzüge) (Michelbach an der Bilz, 2024)
Sterbefälle
29 Sterbefälle (Michelbach an der Bilz, 2024)
Zensus 2022
3.374 Einwohner (Michelbach an der Bilz, Abweichung zur Fortschreibung -220, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Schwäbisch Hall, A006043, 10,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau, A007112, 32,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Weinsberg/Ellhofen, A081010, 34,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindergarten 1,9 km, Kindergarten Gschlachtenbretzingen 1,9 km, Diak-Kinderland 2,7 km, Evang. Kindergarten 2,7 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.