Einschnitt in 55411 Bingen

Straßenprofil

Einschnitt in Bingen

Die Straße Einschnitt liegt in Bingen im Bereich Bingerbrück. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55411 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bingerbrück.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 4,3 km, A 60 4,3 km, A 643 21,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Einschnitt in Bingen im Bereich Bingerbrück erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 545 m, weiterführend 718 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 177 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 481 m, Tram 20,8 km, ca. 390 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,34 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.296 EUR/Ew., Steuerkraft 1.668 EUR/Ew., Einzelhandel 9.940 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +582 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +481
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bingen-Mitte 4,3 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.960 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,6 % Wald, 9,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule545 mGrundschule Heilig Kreuz Weiler
  • Weiterführende Schule718 mStefan-George-Gymnasium Bingen
  • Kita226 mKomm. Kindertagestätte Sonnenschein
  • Bus177 mBingen, Kulturzentrum, ca. 390 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,4 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn481 mBingen, Hauptbahnhof, ca. 467 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße4,0 km61.109 Kfz/Tag
  • A 614,3 kmA 61 / AS Bingen-Mitte
  • A 604,3 kmA 60 / AS Bingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium718 mStefan-George-Gymnasium Bingen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmHildegardisschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmRealschule plus Am Scharlachberg Bingen · Realschule plus
  • Berufliche Schule993 mHildegardisschule - Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmRhein-Nahe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFulderaue - Ilmenaue, Hinter der Mortkaute · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinger Wald, Rheinniederung Mainz-Bingen · 13,3 % FFH, Inselrhein, Nahetal · 15,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz, Rheinhessisches Rheingebiet · 64,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,6 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 224 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hinter der Mortkaute (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binger Wald; Rheinniederung Mainz-Bingen; Rüdesheimer Aue; Untere Nahe; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturschutzgebiet: Fulderaue - Ilmenaue; Hinter der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 177 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 481 m, Tram 20,8 km, ca. 390 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 201 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+582 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +481
  • Schulen93/100Grundschule 545 m, weiterführend 718 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 61.109 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.960 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
  • Naturnähe61/1002,6 % Wald, 9,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur64/10075,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EinschnittBingen
Grundschule545 m

Grundschule Heilig Kreuz Weiler

Kita226 m

Komm. Kindertagestätte Sonnenschein

Bus177 m

Bingen, Kulturzentrum, ca. 390 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 177 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 481 m, Tram 20,8 km

Klinik / Notfall3,3 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 614,0 km

61.109 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 201 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 296 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55411 Bingen am Rhein, Bingerbrücker Str. 2Bingerbrücker Str. 2 55411 Bingen am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 201 mQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteMainzer Straße 45-51 55411 Bingen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHitchinstraße 45a 55411 Bingen-Büdesheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlHitchinstr. 46 55411 Bingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAStromberger+Straße+74 55413 Weiler
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny RüdesheimEuropastr. 6 65385 Ruedesheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBingen / Rhein Basilikastr.Basilikastr. 3 55411 Bingen / Rhein
    Drogerie · 296 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHitchinstraße 45 55411 Bingen am Rhein
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannStromberg, 55442, Friedrichsheck 24Friedrichsheck 24 55442 Stromberg
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BingenSaarlandstraße 62-62 55411 Bingen
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 157 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 65 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 270 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 165 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus LüningKoblenzer Straße 42 55411 Bingen am Rhein
    Bäckerei · 157 mOSM
  • Metzgerei MartinKoblenzer Straße 56 55411 Bingen am Rhein
    Metzgerei · 264 mOSM
  • Kiosk ToGo - Liefer dir was!
    Kiosk / Convenience · 400 mOSM
  • Früchtemarkt WerumSpeisemarkt 14
    Obst/Gemüse · 408 mOSM
  • Getränkemarkt Leichtlein
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurante eXtra ClassicoAm Rupertsberg 5 55411 Bingen am Rhein
    Restaurant · 65 mOSM
  • Weinstube "Zur Sonne"55411
    Bar / Kneipe / Biergarten · 313 mOSM
  • Eiscafe Rialto55411
    Café · 349 mOSM
  • Eis Café CortinaSchmittstraße 35 55411 Bingen am Rhein
    Eisdiele · 361 mOSM
  • Kochlöffel55411 Bingen am Rhein
    Imbiss / Fast Food · 389 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 270 mOSM
  • Park
    Park · 369 mOSM
  • Essbare Stadt Bingen am Rhein
    Gartenanlage · 435 mOSM
  • BMX Skater
    Sportplatz · 468 mOSM
  • Friedhof Bingerbrück
    Friedhof · 523 mOSM
  • Sporthalle Grundschule am MäuseturmHerterstraße 35
    Sportzentrum · 621 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Radkranz - Rent a bikeOberstraße 55 65385 Rüdesheim am Rhein
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • UrStromMobil, TH Bingen
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BingerbrückKoblenzer Straße 44 55411 Bingen am Rhein
    Feuerwehr · 190 mOSM
  • Polizeiinspektion BingenMainzer Straße 122 55411 Bingen am Rhein
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 165 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 785 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.296 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.296 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7607, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55411

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Einschnitt in Bingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Einschnitt
NameEinschnitt
Postleitzahl55411
OrtBingen am Rhein
OrtsteilBingerbrück
Breitengrad49.9664
Längengrad7.889188
Vorwahl06721, 06725
TelefonnetzBingen am Rhein, Gau-Algesheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeBingen am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.668 EUR/Ew.BBSR INKAR