Einsteinstr. / Einsteinstraße in 70374 Stuttgart

Straßenprofil

Einsteinstraße in Stuttgart

Die Straße Einsteinstraße liegt in Stuttgart im Bereich Bad Cannstatt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70374 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Cannstatt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 8,9 km, A 8 13,4 km, A 831 14,3 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Einsteinstraße in Stuttgart im Bereich Bad Cannstatt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 682 m, weiterführend 751 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 322 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 2,4 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 8,9 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule682 mSommerrainschule Grundschule
  • Weiterführende Schule751 mElise von König-Schule Münster Gemeinschaftsschule
  • Kita397 mTageseinrichtung für Kinder Sophie-Döhring-Straße
  • Bus322 mMuckensturm, ca. 100 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmSommerrain, ca. 568 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmMünster, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmRobert Bosch Krankenhaus
  • Fernstraße8,2 km68.266 Kfz/Tag
  • A 818,9 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 813,4 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium72,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule76,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmJahn-Realschule Bad Cannstatt · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,2 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule75,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 491 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 322 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 2,4 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 682 m, weiterführend 751 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EinsteinstraßeStuttgart
Grundschule682 m

Sommerrainschule Grundschule

Kita397 m

Tageseinrichtung für Kinder Sophie-Döhring-Straße

Bus322 m

Muckensturm, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 322 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 2,4 km

Klinik / Notfall3,3 km

Robert Bosch Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 108,2 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 491 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSophie-Tschorn-Straße 1 70374 Stuttgart-Bad Cannstatt
    Lebensmittel-Discounter · 491 mQuelle
  • LidlLidlHofener Str. 126 70372 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 571 mQuelle
  • NettoNetto City - 70374 Stuttgart, Memminger Str. 20Memminger Str. 20 70374 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 963 mQuelle
  • PENNYPenny Bad CannstattMartha-Schmidtmann-Str. 7+9 70374 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA SchusterFlamingoweg 1-3 70378 Stuttgart-Neugereut
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerStuttgart Carré Bad CannstattWildunger Str. 2 70372 Stuttgart - Bad Cannstatt
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 17+19 70372 Stuttgart
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70372, Badstr. 9Badstr. 9 70372 Stuttgart
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-MühlhausenAldinger Straße 96 70378 Stuttgart-Mühlhausen
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 390 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 282 mnächste Gastronomie
  • Park 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 288 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ShellNeckartalstraße 300 70376 Stuttgart
    Kiosk / Convenience · 390 mOSM
  • BürkleSchmidener Straße 175 70374 Stuttgart
    Bäckerei · 515 mOSM
  • SchlagFreibergstraße 31 70376 Stuttgart
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Früchtle HofladenHöhe 1 70736 Fellbach
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Getränkemarkt Lämmle
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Chola Restaurant
    Restaurant · 282 mOSM
  • Cafe Vernissage
    Café · 447 mOSM
  • HasenBar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 617 mOSM
  • Die TeigtascheSchmidener Straße 98 70374 Stuttgart
    Imbiss / Fast Food · 862 mOSM
  • Alhamidia EisBrunnenstraße 11 70372 Stuttgart
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 124 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 124 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 157 mOSM
  • Armenisches Gräberfeld
    Friedhof · 352 mOSM
  • Kurt-Hägele-Haus
    Sportzentrum · 420 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 489 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Münster RathausAustraße 9 70376 Stuttgart
    Carsharing · 491 mOSM
  • Freibergstr. / Neckartalstr.
    Fahrradverleih · 924 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stuttgart, Abteilung MünsterNagoldstraße 17 70376 Stuttgart
    Feuerwehr · 818 mOSM
  • Bundespolizeiinspektion Stuttgart
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 288 mOSM
  • Texcyle
    Recyclingcontainer · 861 mOSM
  • Rechen- und Sandfanganlage Hofen
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 10,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Einsteinstraße, 70374 Stuttgart
Position: 48.818993, 9.232202

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70374

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Einsteinstraße in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Einsteinstraße
AbkürzungEinsteinstr.
Postleitzahl70374
OrtStuttgart
OrtsteilBad Cannstatt
Breitengrad48.818993
Längengrad9.232202
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR