Eintrachtstr. / Eintrachtstraße in 58239 Schwerte

Straßenprofil

Eintrachtstraße in Schwerte

Die Straße Eintrachtstraße liegt in Schwerte im Bereich Schwerte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwerte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02304

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,8 km, A 45 2,3 km, A 46 8,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eintrachtstraße in Schwerte im Bereich Schwerte erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 38 m, weiterführend 556 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 368 m, Tram 15,8 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.199 EUR/Ew., Steuerkraft 991 EUR/Ew., Einzelhandel 9.060 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -133 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +89
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Schwerte 1,8 km
  • E-Mobilität: 245 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.460 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule38 mFriedrich-Kayser-Schule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule556 mStädt. Ruhrtal-Gymnasium
  • Kita230 mAWO Kindertageseinrichtung Regenbogen
  • Bus146 mSchwerte, Turnhalle Beckestraße, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,8 kmDortmund Körne, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn368 mSchwerte, Bahnhof, ca. 642 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmSt.-Josefs-Hospital
  • Fernstraße3,7 km71.861 Kfz/Tag
  • A 11,8 kmA 1 / AS Schwerte
  • A 452,3 kmA 45 / Westhofener Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium556 mStädt. Ruhrtal-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule759 mTheodor-Fleitmann Gesamtschule Sekundarstufe I und II der Stadt Schwerte · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmEmscherschule Aplerbeck Gemeinschaftshauptschule der Stadt Dortmund · Hauptschule
  • Berufliche Schule7,4 kmPaul-Ehrlich-Berufskolleg der Stadt Dortmund - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,8 kmChristopherus-Schule-Dortmund f. Seelen- pflegebedürftige, Waldorf Förderschule m.d. Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alter Ruhrgraben, NSG Alter Ruhrgraben <HA> · 4,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal, LSG-Berchumer Heide, Reher Heide · 62,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,4 %, Verkehr 9,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 666 ha, Gewerbe 295 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Ruhrtal-Mitte (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG In der Lake (Naturschutzgebiet, 0,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal; LSG-Berchumer Heide, Reher Heide; LSG-Boerstinger Berg; LSG-Buerenbruch-Reinsgen; LSG-Das Ohl-Brauck; LSG-Ebberg-Westhofen; LSG Holzen - Höchsten; LSG-Holzen-West; LSG-Iserlohn - Typ A

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 38 m, weiterführend 556 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 146 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 368 m, Tram 15,8 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 223 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 71.861 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-133 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +89
  • Naturnähe64/10025,1 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EintrachtstraßeSchwerte
Grundschule38 m

Friedrich-Kayser-Schule Gem. Grundschule

Kita230 m

AWO Kindertageseinrichtung Regenbogen

Bus146 m

Schwerte, Turnhalle Beckestraße, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 368 m, Tram 15,8 km

Klinik / Notfall6,4 km

St.-Josefs-Hospital

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 453,7 km

71.861 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 280 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 223 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMargot-Röttger-Rath-Straße 3 58239 Schwerte
    Lebensmittel-Discounter · 280 m
  • PENNYPenny SchwerteHagener Strasse 51 58239 Schwerte
    Lebensmittel-Discounter · 499 m
  • LidlLidlRosenweg 25, 27 58239 Schwerte
    Lebensmittel-Discounter · 946 mQuelle
  • KauflandKaufland SchwerteAm Dohrbaum 6-8 58239 Schwerte
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchmittRosenweg 58239 Schwerte - Holzen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44267 Dortmund, Kreisstr. 61Kreisstr. 61 44267 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+37 59439 Holzwickede
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchwerte, 58239, Hüsingstr. 29Hüsingstr. 29 58239 Schwerte
    Drogerie · 223 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHüsingstraße 28 58239 Schwerte
    Drogerie · 231 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwerteZwischen den Wegen 7 58239 Schwerte-Geisecke
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 153 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 110 mnächste Gastronomie
  • Park 119 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 267 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceBahnhofstraße 6 58239 Schwerte
    Kiosk / Convenience · 153 mOSM
  • Der HackepeterBahnhofstraße 19 58239 Schwerte
    Metzgerei · 189 mOSM
  • MalzersMargot-Röttger-Rath-Straße 1 58239 Schwerte
    Bäckerei · 258 mOSM
  • Getränke AlthoffSenningsweg 16 58239 Schwerte
    Getränkemarkt · 302 mOSM
  • Alle-Leute Market
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mykonos Grill
    Imbiss / Fast Food · 110 mOSM
  • KeuleWilhelmstraße 26 58239 Schwerte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 198 mOSM
  • RosmarinBeckestraße 1 58239 Schwerte
    Restaurant · 225 mOSM
  • Eiscafé MatiuzziBeckestraße 1 58239 Schwerte
    Eisdiele · 228 mOSM
  • Cafe Konditorei KöhlePostplatz 7 58239 Schwerte
    Café · 229 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadtpark
    Park · 119 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 121 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 314 mOSM
  • FriedhofNordwall 58239 Schwerte
    Friedhof · 373 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 393 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 533 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Radstation
    Fahrradverleih · 343 mOSM
  • AlbingerstraßeAlbingerstraße 44269 Dortmund
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei SchwerteHagener Straße 13 58239 Schwerte
    Polizei · 324 mOSM
  • Löschzug 7 WandhofenWandhofener Straße 68 58239 Schwerte
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 267 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 662 mOSM
  • Kläranlage SchwerteHagener Straße 71c 58239
    Kläranlage · 909 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.199 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 250 €/m² in 9 m; Mischgebiet 360 €/m² in 93 m; Mischgebiet 300 €/m² in 132 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.199 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eintrachtstraße in Schwerte

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eintrachtstraße
AbkürzungEintrachtstr.
Postleitzahl58239
OrtSchwerte
OrtsteilSchwerte
Breitengrad51.440559
Längengrad7.563487
Vorwahl02304
TelefonnetzSchwerte
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeSchwerte, Hansestadt an der Ruhr

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 890 / B2 1750 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft991 EUR/Ew.BBSR INKAR