Eisdorfer Str. / Eisdorfer Straße in 06179 Bennstedt

Straßenprofil

Eisdorfer Straße in Bennstedt

Die Straße Eisdorfer Straße liegt in Bennstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06179 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 143 1,5 km, A 38 8,4 km, A 14 12,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eisdorfer Straße in Bennstedt erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 552 m, weiterführend 9,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 4,7 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 14,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.724 EUR/Ew., Steuerkraft 709 EUR/Ew., Einzelhandel 7.829 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -205 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +25
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 143 / AS Halle-Neustadt 1,5 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule552 mGrundschule Bennstedt
  • Weiterführende Schule9,0 kmGymnasium Südstadt
  • Kita2,7 kmKindertagesstätte "Buratino"
  • Bus129 mBennstedt (Salzatal), Abzweig B80, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmTeutschenthal Ost, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmTeutschenthal, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße2,6 km8.038 Kfz/Tag
  • A 1431,5 kmA 143 / AS Halle-Neustadt
  • A 388,4 kmA 38 / Dreieck Halle-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmGymnasium Südstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmFreie Schule Bildungsmanufaktur Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,0 kmSekundarschule Am Fliederweg · Sekundarschule
  • Berufliche Schule28,1 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule6,5 kmLandesbildungszentrum für Blinde und Sehbehinderte · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLindbusch, Lunzberge · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDölauer Heide und Lindbusch bei Halle, Muschelkalkhänge westlich Halle · 2,8 % FFH, Salziger See und Salzatal · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDölauer Heide, Laweketal · 45,0 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 93,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 276 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Saaletal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzatal zwischen Langenbogen und Köllme (Naturschutzgebiet, 4,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dölauer Heide und Lindbusch bei Halle; Muschelkalkhänge westlich Halle; Porphyrkuppenlandschaft nordwestlich Halle; Salzatal bei Langenbogen; Zaschwitz bei Wettin | Landschaftsschutzgebiet: Dölauer Heide; Laweketal; Saale; Saaletal; Salzatal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 4,7 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 143 / AS Halle-Neustadt 1,5 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-205 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +25
  • Naturnähe54/1003,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur56/10050,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto mit Hund 2,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eisdorfer StraßeBennstedt
Grundschule552 m

Grundschule Bennstedt

Kita2,7 km

Kindertagesstätte "Buratino"

Bus/Rufbus129 m

Bennstedt (Salzatal), Abzweig B80, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 4,7 km

Klinik / Notfall8,2 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1432,6 km

8.038 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto TeutschenthalHallesche Straße 1b 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06179 Teutschenthal, Hallesche Str. 1Hallesche Str. 1 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny TeutschenthalAlbert-Heise-Str. 58 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAEDEKA SemmlerEKZ an der Poststr. 1 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAPoststraße+6A 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBennstedter Straße 22 06126 Halle (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • LidlLidlNietlebener Str. 3 06126 Halle (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Halle (Saale)-Süd. Neust.Zollrain 9 06124 Halle (Saale)
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSalzatal, 06198, Johann-Gottfried-Boltze-Str. 3aJohann-Gottfried-Boltze-Str. 3a 06198 Salzatal
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRichard-Paulick-Straße 31 06124 Halle (Saale)
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Halle NeustadtRichard-Paulick-Straße 30-31 06124 Halle (Saale)
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 285 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 104 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 418 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 567 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lösch-DepotEisdorfer Straße 32 06198 Salzatal
    Getränkemarkt · 285 mOSM
  • Fleischer Mauf
    Metzgerei · 410 mOSM
  • Jäger
    Bäckerei · 660 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 914 mOSM
  • HeidehofSandberg 1 06126 Halle (Saale)
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus BennstedtEisdorfer Straße 12a 06198 Bennstedt
    Restaurant · 104 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 409 mOSM
  • Eiscafé StingrayAlbert-Heise-Straße 53 06179 Teutschenthal
    Eisdiele · 2,6 kmOSM
  • Schäfer's
    Café · 2,9 kmOSM
  • Restaurant MythosAngersdorfer Straße 2 A 06179 Teutschenthal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 418 mOSM
  • Zur Alten Scheune
    Sportzentrum · 521 mOSM
  • Spielplatz Bennstedt
    Spielplatz · 553 mOSM
  • Park
    Park · 837 mOSM
  • Friedhof Bennstedt
    Friedhof · 871 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wolfgang-Borchert-Straße
    Carsharing · 5,9 kmOSM
  • Movemix
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EisdorfAn der Würde 4 06179 Teutschenthal
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeistation
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 567 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Vestas V112
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 30 €/m² in 115 m; Dorfgebiet 35 €/m² in 362 m; Dorfgebiet 15 €/m² in 594 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.724 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 28 A: 3

Flurstück 78/2183 m²Eisdorfer Straße 1 · 41,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352381 m²Eisdorfer Straße 1 · 45,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/15645 m²Eisdorfer Straße 1 A · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3451.055 m²Eisdorfer Straße 1 B · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353700 m²Eisdorfer Straße 1 C · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/911.258 m²Eisdorfer Straße 2 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/911.263 m²Eisdorfer Straße 3 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3741.262 m²Eisdorfer Straße 4 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3751.263 m²Eisdorfer Straße 5 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3761.267 m²Eisdorfer Straße 6 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3771.267 m²Eisdorfer Straße 7 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3781.263 m²Eisdorfer Straße 8 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3791.260 m²Eisdorfer Straße 9 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3801.263 m²Eisdorfer Straße 10 · 5,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/841.274 m²Eisdorfer Straße 19 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/841.281 m²Eisdorfer Straße 20 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265/841.274 m²Eisdorfer Straße 21 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/841.274 m²Eisdorfer Straße 22 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/841.271 m²Eisdorfer Straße 23 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/841.273 m²Eisdorfer Straße 24 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/841.270 m²Eisdorfer Straße 25 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/841.276 m²Eisdorfer Straße 26 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/841.276 m²Eisdorfer Straße 27 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/841.274 m²Eisdorfer Straße 28 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/161.021 m²Eisdorfer Straße 28 A · 9,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3321.243 m²Eisdorfer Straße 28 A · 23,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 334811 m²Eisdorfer Straße 28 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 40/15885 m²Eisdorfer Straße 29 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4281.061 m²Eisdorfer Straße 30 · 52,0 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eisdorfer Straße in Bennstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eisdorfer Straße
AbkürzungEisdorfer Str.
Postleitzahl06179
OrtBennstedt
Breitengrad51.476707
Längengrad11.823618
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeSalzatal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft709 EUR/Ew.BBSR INKAR