Eisenachweg in 38527 Meine

Straßenprofil

Eisenachweg in Meine

Die Straße Eisenachweg liegt in Meine im Bereich Meine. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38527 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meine.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05304, 05307

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 391 6,7 km, A 2 8,4 km, A 392 12,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eisenachweg in Meine im Bereich Meine erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 795 m, weiterführend 705 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 261 m, S-Bahn 36,8 km, Regionalbahn 865 m, Tram 7,3 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,97 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.773 EUR/Ew., Steuerkraft 972 EUR/Ew., Einzelhandel 9.142 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -79 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -41
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 391 / AS Braunschweig-Wenden 6,7 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule795 mGrundschule am Zellberg
  • Weiterführende Schule705 mGymnasium Philipp Melanchthon
  • Kita2,3 kmKindergarten Vordorf
  • Bus261 mMeine, Dresdenweg, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,8 kmBurgdorf Bahnhof, ca. 337 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn865 mMeine, Bahnhof, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße8,3 km96.029 Kfz/Tag
  • A 3916,7 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
  • A 28,4 kmA 2 / AS Braunschweig-Hafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium705 mGymnasium Philipp Melanchthon · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmIGS Gifhorn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmRealschule Calberlah · Realschule
  • Berufliche Schule9,5 kmBerufsbildende Schulen II Gifhorn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmLotte-Lemke-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLaubwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEssenrode-Grassel, Martinsbüttel · 13,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 233 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Essenrode-Grassel (Landschaftsschutzgebiet, 1,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laubwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg (Naturschutzgebiet, 4,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg | Landschaftsschutzgebiet: Essenrode-Grassel; Martinsbüttel; Papenteich und Schweineholz; Thune | Naturschutzgebiet: Laubwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 661 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 261 m, S-Bahn 36,8 km, Regionalbahn 865 m, Tram 7,3 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 795 m, weiterführend 705 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-79 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -41
  • Naturnähe62/10011,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,3 km, 96.029 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 5,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EisenachwegMeine
Grundschule795 m

Grundschule am Zellberg

Kita2,3 km

Kindergarten Vordorf

Bus261 m

Meine, Dresdenweg, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 261 m, S-Bahn 36,8 km, Regionalbahn 865 m, Tram 7,3 km

Klinik / Notfall12,0 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 28,3 km

96.029 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 661 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 669 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 15 38527 Meine
    Lebensmittel-Discounter · 661 m
  • EDEKAEDEKA Center AnkermannBahnhofstr. 13 38527 Meine
    Lebensmittel · 742 mQuelle
  • PENNYPenny MeineHauptstr. 24A 38527 Meine
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlMoorstr. 2b 38550 Isenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38110 Braunschweig-Bevenrode, Grasseler Straße 55Grasseler Straße 55 38110 Braunschweig-Bevenrode
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland GifhornEyßelheideweg 5 38518 Gifhorn
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 15 38527 Meine
    Drogerie · 669 mQuelle
  • RossmannGroß Schwülper, 38179, Hauptstr. 1AHauptstr. 1A 38179 Groß Schwülper
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • MüllerGifhornEysselheideweg 5 38518 Gifhorn
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 713 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 656 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 631 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • E-Center Bäcker
    Bäckerei · 713 mOSM
  • Fleischerei RinkelMittelstraße 7 38527 Meine
    Metzgerei · 832 mOSM
  • E-Center GetränkemarktBahnhofstraße 11 38527 Meine
    Getränkemarkt · 837 mOSM
  • Heidi's GemüseladenZur Mühle 7 38533 Vordorf
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM
  • Lollypop KioskHauptstraße 13a 38550 Isenbüttel
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • KüchenWerkWiesenweg 13 38527 Meine
    Restaurant · 656 mOSM
  • Meine GrillhausGifhorner Straße 6 38527 Meine
    Imbiss / Fast Food · 880 mOSM
  • Meine HexeHauptstraße 7 38527 Meine
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Café Magie MeineHauptstraße 16 38527 Meine
    Café · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Schwerinweg
    Spielplatz · 171 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 235 mOSM
  • Park
    Park · 339 mOSM
  • TSV MeineZellbergsheideweg 57 38527 Meine
    Sportzentrum · 402 mOSM
  • Meiner Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 7,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Quicar
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MeineAn der Feuerwehr 1 38527 Meine
    Feuerwehr · 512 mOSM
  • Polizeikommissariat MeineHauptstraße 13 38527 Meine
    Polizei · 983 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Sammelbüro Uetze
    Recyclingcontainer · 631 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 842 mOSM
  • RWE
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.773 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.773 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Meine. Siedlung Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38527

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eisenachweg in Meine

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eisenachweg
NameEisenachweg
Postleitzahl38527
OrtMeine
OrtsteilMeine
Breitengrad52.389538
Längengrad10.535947
Vorwahl05304, 05307
TelefonnetzMeine, Braunschweig-Wenden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeMeine

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft972 EUR/Ew.BBSR INKAR