Eisenbachstr. / Eisenbachstraße in 78147 Vöhrenbach

Straßenprofil

Eisenbachstraße in Vöhrenbach

Die Straße Eisenbachstraße liegt in Vöhrenbach im Bereich Hammereisenbach-Bregenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78147 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hammereisenbach-Bregenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 864 16,0 km, A 81 21,9 km, A 5 38,1 km Luftlinie
  • Breitband82,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eisenbachstraße in Vöhrenbach im Bereich Hammereisenbach-Bregenbach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 10,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 392 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 11,5 km, Tram 31,3 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 15,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.852 EUR/Ew., Steuerkraft 993 EUR/Ew., Einzelhandel 8.664 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +55
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 864 / AS Donaueschingen 16,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,8 km, 18.666 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 77,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmLichtenbergschule
  • Weiterführende Schule10,7 kmWerkrealschule am Ilben
  • Kita4,5 kmKath. Kindergarten St. Michael
  • Bus392 mHammereisenbach Ort, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,3 kmRötenbach (Friedenw) Bahnhof, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,5 kmKlengen Bahnhof, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmHELIOS Klinik Titisee-Neustadt
  • Fernstraße10,8 km18.666 Kfz/Tag
  • A 86416,0 kmA 864 / AS Donaueschingen
  • A 8121,9 kmA 81 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium103,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule117,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,7 kmWerkrealschule am Ilben · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule114,5 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule125,7 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald · 0,4 % FFH, Mittlerer Schwarzwald · 45,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEisenbach, Hochschwarzwald · 30,1 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,1 %, Verkehr 1,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 73 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schollacher Moor (Naturschutzgebiet, 6,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald | Landschaftsschutzgebiet: Eisenbach; Hochschwarzwald; Titisee-Neustadt | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Mittlerer Schwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 392 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 11,5 km, Tram 31,3 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,8 km, 18.666 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,32 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 10,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,6 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 864 / AS Donaueschingen 16,0 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,6 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 15,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EisenbachstraßeVöhrenbach
Grundschule5,3 km

Lichtenbergschule

Kita4,5 km

Kath. Kindergarten St. Michael

Bus392 m

Hammereisenbach Ort, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 392 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 11,5 km, Tram 31,3 km

Klinik / Notfall12,0 km

HELIOS Klinik Titisee-Neustadt

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3110,8 km

18.666 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78147 Vöhrenbach, Schützenstr. 17Schützenstr. 17 78147 Vöhrenbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut ScherzingerLuisenstraße 3 78147 Vöhrenbach
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlJoseph-Koepfer-Str. 2 78120 Furtwangen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJoseph-Koepfer-Straße 6 78120 Furtwangen im Schwarzwald
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 817 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 366 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 587 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 732 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • LandmarktHauptstraße 13/4 78147 Vöhrenbach
    Kiosk / Convenience · 817 mOSM
  • Hofmetzgerei LauferKirchstraße 5 78147 Vöhrenbach
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • Ox & KornKälbergässle 1 78147 Vöhrenbach
    Bäckerei · 5,9 kmOSM
  • Schneider's Getränkeshop
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum HammerHauptstraße 38 78147 Vöhrenbach
    Restaurant · 366 mOSM
  • Waldcafe Hensler
    Café · 5,3 kmOSM
  • City Kebap
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM
  • Gasthaus Blume
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 587 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 837 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,7 kmOSM
  • Park
    Park · 5,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr HammereisenbachHauptstraße 19 78147 Vöhrenbach
    Feuerwehr · 750 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 732 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 803 mOSM
  • Kläranlage Vöhrenbach
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windpark Titisee-Neustadt, WEA 3
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis158,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.852 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eisenbachstraße, 78147 Vöhrenbach
Position: 47.992931, 8.312796

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78147

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eisenbachstraße in Vöhrenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eisenbachstraße
AbkürzungEisenbachstr.
Postleitzahl78147
OrtVöhrenbach
OrtsteilHammereisenbach-Bregenbach
Breitengrad47.992931
Längengrad8.312796
Vorwahl07657, 07723, 07727
TelefonnetzEisenbach Hochschwarzwald, Furtwangen im Schwarzwald, Vöhrenbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
GemeindeVöhrenbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft993 EUR/Ew.BBSR INKAR