Eisenbahnstr. / Eisenbahnstraße in 15711 Königs Wusterhausen

Straßenprofil

Eisenbahnstraße in Königs Wusterhausen

Die Straße Eisenbahnstraße liegt in Königs Wusterhausen im Bereich Zeesen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zeesen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 4,0 km, A 13 4,2 km, A 113 6,7 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eisenbahnstraße in Königs Wusterhausen im Bereich Zeesen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 963 m, weiterführend 994 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 289 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 10,5 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Niederlehme 4,0 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 22 m, Strecke 6142, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,6 % Wald, 8,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule963 mGrundschule Zeesen
  • Weiterführende Schule994 mGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen
  • Kita853 mKita Waldhaus
  • Bus289 mZeesen, Gewerbepark Nord, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße15,4 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke22 mBahnstrecke, Strecke 6142
  • A 104,0 kmA 10 / AS Niederlehme
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule994 mGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,4 kmOberschule Bestensee · Oberschule
  • Berufliche Schule2,1 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule1,5 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSkabyer Torfgraben, Tiergarten · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSkabyer Torfgraben, Sutschketal · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet · 48,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.099 ha, Gewerbe 450 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Skabyer Torfgraben (Naturschutzgebiet, 3,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Skabyer Torfgraben; Sutschketal; Tiergarten; Wernsdorfer See | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet; Notte-Niederung; Teupitz - Köriser Seengebiet | Naturpark: Dahme-Heideseen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 279 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 289 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 10,5 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm38/100Bahnstrecke 22 m, Strecke 6142, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EisenbahnstraßeKönigs Wusterhausen
Grundschule963 m

Grundschule Zeesen

Kita853 m

Kita Waldhaus

Bus289 m

Zeesen, Gewerbepark Nord, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 289 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 10,5 km

Klinik / Notfall2,3 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 11315,4 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 279 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny ZeesenKarl-Liebknecht-Str. 159 a-c 15711 Koenigs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 279 m
  • NettoNetto Königs Wusterh. Cottbuser Str. 29aCottbuser Straße 29a 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 748 mQuelle
  • LidlLidlKarl-Liebknecht-Straße 177 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 819 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15711 Zeesen, Karl-Liebknecht-Str. 181Karl-Liebknecht-Str. 181 15711 Zeesen
    Lebensmittel-Discounter · 950 mQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Königs WusterhausenWiesenstraße 7 15711 Königs Wusterhausen
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLuckenwalder Straße 2-6 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAEDEKA SenzigChausseestr. 68-69 15712 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktChausseestraße 1 15745 Wildau
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildauChausseestraße 6 15745 Wildau
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 268 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 72 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 255 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 368 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • WahlKarl-Liebknecht-Straße 157 15711 Königs Wusterhausen
    Bäckerei · 268 mOSM
  • Getränke HoffmannKarl-Liebknecht-Straße 179 15711 Königs Wusterhausen
    Getränkemarkt · 892 mOSM
  • Fleischerei Schulz
    Metzgerei · 926 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceKarl-Liebknecht-Straße 58 15711 Königs Wusterhausen
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • S&W Feldküchen
    Imbiss / Fast Food · 72 mOSM
  • Zeesener HofKarl-Liebknecht-Straße 107 15711 Königs Wusterhausen
    Restaurant · 195 mOSM
  • Eisbombe
    Café · 281 mOSM
  • H&T Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • EisgenussBahnhofstraße 7 15711 Königs Wusterhausen
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Zeesen
    Sportzentrum · 255 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 317 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 816 mOSM
  • Friedhof Zeesen
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad Ranzinger
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zeesen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 368 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 370 mOSM
  • Betriebshof
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Energiequelle GmbH
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 100 €/m² in 128 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 147 m; gemischte Baufläche 100 €/m² in 362 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Zeesen, Bahn M #4104, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 9: 2, Nr. 34: 2

Flurstück 311.243 m²Eisenbahnstraße 1 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321.285 m²Eisenbahnstraße 2 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13001.239 m²Eisenbahnstraße 3 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25966 m²Eisenbahnstraße 4 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129942 m²Eisenbahnstraße 4 · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 858935 m²Eisenbahnstraße 5 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8571.038 m²Eisenbahnstraße 6 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8541.254 m²Eisenbahnstraße 7 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8531.231 m²Eisenbahnstraße 8 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 848/1208 m²Eisenbahnstraße 9 · 6,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8501.238 m²Eisenbahnstraße 9 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 848/21.005 m²Eisenbahnstraße 10 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 848/3949 m²Eisenbahnstraße 12 · 9,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 833842 m²Eisenbahnstraße 16 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8321.006 m²Eisenbahnstraße 17 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829/21.009 m²Eisenbahnstraße 18 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828/21.250 m²Eisenbahnstraße 19 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8261.256 m²Eisenbahnstraße 20 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8241.240 m²Eisenbahnstraße 21 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8211.210 m²Eisenbahnstraße 22 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8201.574 m²Eisenbahnstraße 23 · 22,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 12301.152 m²Eisenbahnstraße 24 · 10,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1229583 m²Eisenbahnstraße 25 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8171.729 m²Eisenbahnstraße 26 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8151.070 m²Eisenbahnstraße 27 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8141.076 m²Eisenbahnstraße 28 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1310612 m²Eisenbahnstraße 29 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 807960 m²Eisenbahnstraße 30 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808908 m²Eisenbahnstraße 30 a · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38812 m²Eisenbahnstraße 33 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1359767 m²Eisenbahnstraße 34 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1360410 m²Eisenbahnstraße 34 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351.216 m²Eisenbahnstraße 36 · 21,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eisenbahnstraße in Königs Wusterhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eisenbahnstraße
AbkürzungEisenbahnstr.
Postleitzahl15711
OrtKönigs Wusterhausen
OrtsteilZeesen
Breitengrad52.281876
Längengrad13.632988
Vorwahl030, 03362, 03375, 033762, 033763, 033767
TelefonnetzBerlin, Erkner, Königs Wusterhausen, Zeuthen, Bestensee, Friedersdorf b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeKönigs Wusterhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft732 EUR/Ew.BBSR INKAR