Eisenhammerweg in 93343 Essing

Straßenprofil

Eisenhammerweg in Essing

Die Straße Eisenhammerweg liegt in Essing im Bereich Altessing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93343 zugeordnet. Ortsteilbezug: Essing.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKelheim
  • Vorwahl09441, 09447

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 15,9 km, A 93 16,6 km, A 9 24,8 km Luftlinie
  • Breitband9,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eisenhammerweg in Essing im Bereich Altessing erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, Regionalbahn 10,2 km, Fernzug 23,9 km, Rufbus 31,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.783 EUR/Ew., Steuerkraft 1.056 EUR/Ew., Einzelhandel 8.270 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Nittendorf 15,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,6 km, 41.690 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 70,0 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmJakob-Ihrler-Grundschule Ihrlerstein
  • Weiterführende Schule4,9 kmJakob-Ihrler-Mittelschule Ihrlerstein
  • Kita165 mGemeindekindergarten Essing
  • Bus185 mEssing, Montessori Schule, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,2 kmSaal (Donau), ca. 187 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,9 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmCaritas-Krankenhaus St. Lukas
  • Fernstraße15,6 km41.690 Kfz/Tag
  • A 315,9 kmA 3 / AS Nittendorf
  • A 9316,6 kmA 93 / AS Abensberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchulerloch, Weltenburger Enge, Hirschberg und Altmühlleiten · 6,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHienheimer Forst östlich und westlich Schwaben, Trockenhänge im unteren Altmühltal mit Laaberleiten und Galgental · 26,0 % FFH, Felsen und Hangwälder im Altmühl-, Naab-, Laber- und Donautal · 20,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 81,0 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schulerloch (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hienheimer Forst östlich und westlich Schwaben; Trockenhänge im unteren Altmühltal mit Laaberleiten und Galgental; 'Weltenburger Enge' und 'Hirschberg und Altmühlleiten' | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 185 m, Regionalbahn 10,2 km, Fernzug 23,9 km, Rufbus 31,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,6 km, 41.690 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1009,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 4,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 5,6 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 920 m, Autobahn 24,3 Min.
  • Verkehrssicherheit50/1007,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EisenhammerwegEssing
Grundschule4,9 km

Jakob-Ihrler-Grundschule Ihrlerstein

Kita165 m

Gemeindekindergarten Essing

Bus185 m

Essing, Montessori Schule, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, Regionalbahn 10,2 km, Fernzug 23,9 km, Rufbus 31,7 km

Klinik / Notfall6,4 km

Caritas-Krankenhaus St. Lukas

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 315,6 km

41.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Kelheim/DonauparkDonaupark 35 93309 Kelheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • EDEKAEDEKA Dillinger GetränkemarktDonaupark 30 93309 Kelheim
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKelheimwinzerstraße 125 93309 Kelheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlKelheimwinzerstr. 130 93309 Kelheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93309 Kelheim, Rennweg 122Rennweg 122 93309 Kelheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerKelheimLudwigsplatz 7 93309 Kelheim
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchäfflerstraße 1 93309 Kelheim
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 268 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 91 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • EierverkaufSchwaben 7 93309 Kelheim
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • BärenbäckHauptstraße 6 93346 Ihrlerstein
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • Metzgerei DöhlHauptstraße 7 93346 Ihrlerstein
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Getränkefachmarkt HörlDonaupark 35
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Ehrl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 268 mOSM
  • Gasthof-Pension EhrlSchellnecker Straße 29 93343 Essing
    Restaurant · 269 mOSM
  • Café Altmühl
    Café · 1,3 kmOSM
  • Ciao CacaoFischergasse 1 93309 Kelheim
    Eisdiele · 5,1 kmOSM
  • Baho'S Kebap PizzahausDonaupark 20b
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 108 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 192 mOSM
  • Sportplatz
    Sportzentrum · 196 mOSM
  • Friedhof Pfarrei Essing
    Friedhof · 298 mOSM
  • Wolfgangswall
    Park · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih WittlSchambacher Weg 22 93339 Riedenburg
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Essing
    Feuerwehr · 77 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 91 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 130 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis230,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.783 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eisenhammerweg, 93343 Essing
Position: 48.927670, 11.799185

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eisenhammerweg in Essing

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eisenhammerweg
NameEisenhammerweg
Postleitzahl93343
OrtEssing
OrtsteilAltessing
Breitengrad48.92767
Längengrad11.799185
Vorwahl09441, 09447
TelefonnetzKelheim, Essing
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisKelheim
GemeindeEssing, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.056 EUR/Ew.BBSR INKAR