Eisenkaute in 56472 Lautzenbrücken

Straßenprofil

Eisenkaute in Lautzenbrücken

Die Straße Eisenkaute liegt in Lautzenbrücken im Bereich Eisenkaute. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56472 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 17,7 km, A 3 24,9 km, A 48 26,6 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eisenkaute in Lautzenbrücken im Bereich Eisenkaute erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 854 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 23,5 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.674 EUR/Ew., Steuerkraft 438 EUR/Ew., Einzelhandel 7.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 17,7 km
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,3 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Unnau
  • Weiterführende Schule1,1 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg
  • Kita1,4 kmKom. Kindergarten
  • Bus854 mLautzenbrücken Hohensayner Weg, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,8 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmUnnau-Korb Bf, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,8 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße16,3 km5.924 Kfz/Tag
  • A 4517,7 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 324,9 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Nistertal und Kroppacher Schweiz · 11,2 % FFH, Westerwald · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMarienberger Höhe · 4,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes (FFH-Gebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bacher Lay (Naturschutzgebiet, 2,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Marienberger Höhe | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,3 km, 5.924 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 854 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 23,5 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +6
  • Verkehrssicherheit50/1008,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 22,6 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Haiger/Burbach 17,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EisenkauteLautzenbrücken
Grundschule3,3 km

Grundschule Unnau

Kita1,4 km

Kom. Kindergarten

Bus854 m

Lautzenbrücken Hohensayner Weg, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 854 m, S-Bahn 23,8 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 23,5 km

Klinik / Notfall20,8 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 816,3 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Steffen OsterkampMarienberger Straße 26a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 679 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt HoffmannJahnstraße 9 B 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • MetzgereiJahnstraße 19 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Kur-Café Konditorei Rosenthal
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Mini MixBismarckstraße 55 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro-Stern
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • CaféBismarckstraße 2 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Café · 2,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Trattoria Pizzeria Rialto
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Le Boutigue del Gela
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 679 mOSM
  • Friedhof Lautzenbrücken
    Friedhof · 723 mOSM
  • Spielplatz Ringstrasse
    Spielplatz · 861 mOSM
  • Große Sporthalle
    Sportzentrum · 963 mOSM
  • Kurpark
    Park · 1,8 kmOSM
  • Apothekergarten
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad MarienbergJahnstraße 3 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion HachenburgAdolf-Münch-Weg 12 57627 Hachenburg
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Wind- und Solarenergie Dr. F. Kölsch
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.674 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 401.363 m²Eisenkaute 1 · 21,6 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 391.134 m²Eisenkaute 2 · 15,2 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 321.057 m²Eisenkaute 3 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37887 m²Eisenkaute 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33653 m²Eisenkaute 5 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 351.596 m²Eisenkaute 6 · 16,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56472

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eisenkaute in Lautzenbrücken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eisenkaute
NameEisenkaute
Postleitzahl56472
OrtLautzenbrücken
OrtsteilEisenkaute
Breitengrad50.668884
Längengrad7.95081
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeLautzenbrücken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft438 EUR/Ew.BBSR INKAR