Hauptstr. / Hauptstraße in 56472 Lautzenbrücken

Straßenprofil

Hauptstraße in Lautzenbrücken

Die Straße Hauptstraße liegt in Lautzenbrücken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56472 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · Nutzungsart MDW, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 16,7 km, A 3 25,8 km, A 48 27,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Lautzenbrücken erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 22,9 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.674 EUR/Ew., Steuerkraft 438 EUR/Ew., Einzelhandel 7.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 16,7 km
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,7 km, 39.800 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Bad Marienberg Wolfsteinschule
  • Weiterführende Schule1,7 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg
  • Kita1,8 kmKom. Kindergarten
  • Bus107 mLautzenbrücken DGH, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,5 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmUnnau-Korb Bf, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,2 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße16,7 km39.800 Kfz/Tag
  • A 4516,7 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 325,8 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,0 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmMichael-Ende-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Nistertal und Kroppacher Schweiz · 11,2 % FFH, Westerwald · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMarienberger Höhe · 4,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes (FFH-Gebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bacher Lay (Naturschutzgebiet, 2,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Marienberger Höhe | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 107 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 22,9 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,7 km, 39.800 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +6
  • Verkehrssicherheit50/1008,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 22,6 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Haiger/Burbach 16,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeLautzenbrücken
Grundschule3,4 km

Grundschule Bad Marienberg Wolfsteinschule

Kita1,8 km

Kom. Kindergarten

Bus107 m

Lautzenbrücken DGH, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 22,9 km

Klinik / Notfall20,2 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4516,7 km

39.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Steffen OsterkampMarienberger Straße 26a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 847 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt HoffmannJahnstraße 9 B 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • MetzgereiJahnstraße 19 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • L&W-fishhunter-ShopHauptstraße 1a 56472
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Kur-Café Konditorei Rosenthal
    Bäckerei · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Skihütte Nisterberg
    Café · 1,7 kmOSM
  • Bistro-Stern
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Trattoria Pizzeria Rialto
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Le Boutigue del Gela
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 211 mOSM
  • Friedhof Lautzenbrücken
    Friedhof · 370 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 423 mOSM
  • Kleine Sporthalle
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Europa Villa Garten
    Park · 2,4 kmOSM
  • Apothekergarten
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Bad MarienbergJahnstraße 3 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 847 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart MDW, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.674 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart MDW, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2, Nr. 30: 2, Nr. 36 B: 2, Nr. 38: 2

Flurstück 39943 m²Hauptstraße 1 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150551 m²Hauptstraße 2 · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40537 m²Hauptstraße 3 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151755 m²Hauptstraße 4 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/2530 m²Hauptstraße 5 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1521.353 m²Hauptstraße 6 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43487 m²Hauptstraße 7 · 22,6 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 159475 m²Hauptstraße 8 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44853 m²Hauptstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1611.946 m²Hauptstraße 10 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165852 m²Hauptstraße 12 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 471.055 m²Hauptstraße 13 · 23,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 168984 m²Hauptstraße 14 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49944 m²Hauptstraße 15 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1701.117 m²Hauptstraße 16 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11.210 m²Hauptstraße 17 · 6,6 % bebautNutzung: HandelFlurstück 53888 m²Hauptstraße 18 · 23,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3601 m²Hauptstraße 19 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54902 m²Hauptstraße 20 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/2741 m²Hauptstraße 21 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55913 m²Hauptstraße 22 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/152 m²Hauptstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51.026 m²Hauptstraße 23 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56567 m²Hauptstraße 24 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61.343 m²Hauptstraße 25 · 8,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57963 m²Hauptstraße 26 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7867 m²Hauptstraße 27 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/1351 m²Hauptstraße 28 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/2565 m²Hauptstraße 28 A · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81.402 m²Hauptstraße 29 · 12,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 59274 m²Hauptstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61249 m²Hauptstraße 30 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9967 m²Hauptstraße 31 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2071.118 m²Hauptstraße 33 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/1887 m²Hauptstraße 34 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2061.015 m²Hauptstraße 35 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/2405 m²Hauptstraße 36 A · 4,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/2383 m²Hauptstraße 36 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65/4503 m²Hauptstraße 36 B · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65/1331 m²Hauptstraße 36 C · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/3436 m²Hauptstraße 36 D · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2091.481 m²Hauptstraße 37 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/2935 m²Hauptstraße 38 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 181674 m²Hauptstraße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197889 m²Hauptstraße 40 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198790 m²Hauptstraße 42 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 199496 m²Hauptstraße 44 · 31,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56472

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Lautzenbrücken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert36 €/m²Nutzungsart MDW, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl56472
OrtLautzenbrücken
Breitengrad50.672787
Längengrad7.964875
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeLautzenbrücken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft438 EUR/Ew.BBSR INKAR