Eisenstr. / Eisenstraße in 45327 Essen

Straßenprofil

Eisenstraße in Essen

Die Straße Eisenstraße liegt in Essen im Bereich Katernberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45327 zugeordnet. Ortsteilbezug: Katernberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert245 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 2,7 km, A 42 3,3 km, A 52 3,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eisenstraße in Essen im Bereich Katernberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 403 m, weiterführend 900 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 273 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 990 m, Tram 542 m, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.981 EUR/Ew., Steuerkraft 1.144 EUR/Ew., Einzelhandel 9.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.643 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +2.777
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Essen-Frillendorf 2,7 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 770 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule403 mKantschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule900 mRealschule im Bezirk Zollverein Städt. Realschule f. Jungen u. Mädchen - Sekundarstufe I -
  • Kita262 mKita Pestalozziweg
  • Bus273 mEssen Ückendorfer Straße, ca. 144 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmGelsenkirchen Rotthausen, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn990 mEssen Zollverein Nord Bf, ca. 828 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmMarienhospital Gelsenkirchen GmbH
  • Fernstraße3,5 km77.683 Kfz/Tag
  • A 402,7 kmA 40 / AS Essen-Frillendorf
  • A 423,3 kmA 42 / AS Gelsenkirchen-Heßler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmBischöfliches Gymnasium am Stoppenberg Tagesheimschule des Bistums Essen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmGustav-Heinemann-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule900 mRealschule im Bezirk Zollverein Städt. Realschule f. Jungen u. Mädchen - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,8 kmDore Jacobs Berufskolleg Berufliches Gym und Berufsfachschule Sek. II, Gesundheit/Soziales · Berufskolleg
  • Förderschule3,1 kmParkschule - Städt.Förderschule mit den Förderschwerp. Lernen u. Emotionale und soz.Entwickl. im integr.Verbund P u.SekI · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Dr.-C.-Otto-Wald und Hörsterholz · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeisinger Ruhraue, Wälder bei Ratingen · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Ackerterrassen in Schuir · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,9 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 4.543 ha, Gewerbe 2.264 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Steeler Ruhrhang (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heisinger Ruhraue (Naturschutzgebiet, 1,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heisinger Ruhraue; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Ackerterrassen in Schuir; LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Froehlinge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 403 m, weiterführend 900 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 408 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 273 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 990 m, Tram 542 m, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,6 %, Kinderarmut 30,2 %, Altersarmut 6,8 %
  • Naturnähe50/10011,9 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 77.683 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EisenstraßeEssen
Grundschule403 m

Kantschule Städt. Gem. Grundschule

Kita262 m

Kita Pestalozziweg

Bus273 m

Essen Ückendorfer Straße, ca. 144 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 273 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 990 m, Tram 542 m

Klinik / Notfall3,2 km

Marienhospital Gelsenkirchen GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 423,5 km

77.683 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 408 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 494 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSaatbruchstraße 55 45309 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 408 m
  • PENNYPenny SchonnebeckDornbuschhegge 1 45309 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 415 m
  • EDEKAEDEKA AbazaHuestraße 107 45309 Essen
    Lebensmittel · 552 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45309 Essen, Gelsenkirchener Str. 189Gelsenkirchener Str. 189 45309 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 768 mQuelle
  • LidlLidlKaternberger Str. 76-78 45327 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Essen-Altenessen-NordAltenessener Straße 411 45329 Essen
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGungstraße 1 46240 Bottrop-Boy
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEssen, 45309, Huestr. 119Huestr. 119 45309 Essen
    Drogerie · 494 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKaternberger Straße 44 45327 Essen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Essen LangemarckstraßeLangemarckstraße 9 45141 Essen
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 312 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 403 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 338 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Erfrischungen
    Kiosk / Convenience · 312 mOSM
  • Bäcker Peter
    Bäckerei · 533 mOSM
  • Metzgerei SchmidtHuestraße 111
    Metzgerei · 543 mOSM
  • GetränkeweltHanielstraße 26 45327 Essen
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Bio körbchen
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant AbseitsÜckendorfer Straße 67 45327 Essen
    Restaurant · 403 mOSM
  • Karadeniz e.V.Beisenstraße 2 45327 Essen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 419 mOSM
  • Steakhaus RutenbergHuestraße 113 45309
    Imbiss / Fast Food · 532 mOSM
  • Cafe KohlenwäscheGelsenkirchener Straße 181 45309 Essen
    Café · 1,1 kmOSM
  • Paradies Waffel
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 120 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 120 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 219 mOSM
  • Nord-Ost-BadSchonnebeckhöfe 60 45309 Essen
    Sportzentrum · 286 mOSM
  • Bürger- u. Handwerkerpark Zeche Zollverein 3/7/10
    Park · 438 mOSM
  • Friedhof am Hallo
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RevierRad Welterbe ZollvereinGelsenkirchener Straße 181 45309 Essen
    Fahrradverleih · 805 mOSM
  • Altenessen Bhf
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Essen KaternbergGelsenkirchener Straße 325 45327
    Feuerwehr · 814 mOSM
  • Polizeiinspektion Katernberg
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Loop
    Recyclingcontainer · 338 mOSM
  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 338 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • FWT 120/3000
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 245 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 245 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 250 €/m² in 36 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 36 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis358,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.981 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone245 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45327

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eisenstraße in Essen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert245 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eisenstraße
AbkürzungEisenstr.
Postleitzahl45327
OrtEssen
OrtsteilKaternberg
Breitengrad51.487919
Längengrad7.057389
Vorwahl0201, 02054
TelefonnetzEssen, Essen-Kettwig
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtEssen, Stadt
GemeindeEssen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B670 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.144 EUR/Ew.BBSR INKAR