Eiskeller in 38259 Salzgitter

Straßenprofil

Eiskeller in Salzgitter

Die Straße Eiskeller liegt in Salzgitter im Bereich Flachstöckheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Flachstöckheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 4,6 km, A 39 8,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eiskeller in Salzgitter im Bereich Flachstöckheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 405 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 14,6 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.946 EUR/Ew., Steuerkraft 965 EUR/Ew., Einzelhandel 8.733 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +755 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +359
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Flöthe 4,6 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Salzgitter
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Cramme
  • Weiterführende Schule405 mGrund- und Hauptschule Schule Am Gutspark
  • Kita5,1 kmDRK Kindertagesstätte `Am Wäldchen´
  • Bus122 mSZ-Flachstöckheim, Park, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,1 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmSZ-Bad, Bahnhof, ca. 516 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmHELIOS Klinikum Salzgitter GmbH
  • Fernstraße6,0 km26.047 Kfz/Tag
  • A 364,6 kmA 36 / AS Flöthe
  • A 398,9 kmA 39 / AS Salzgitter-Watenstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmGymnasium Salzgitter-Bad · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmHenriette-Breymann-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule405 mGrund- und Hauptschule Schule Am Gutspark · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule11,7 kmLudwig-Erhard-Schule, Berufsbildende Schulen Salzg. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,8 kmPestalozzischule Salzgitter, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeerter See und Waldgebiet Heerter Strauchholz, Köppelmannsberg · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzInnerste-Aue (mit Kahnstein), Kammmolch-Biotop Tagebau Haverlahwiese · 2,0 % FFH, Heerter See, Innerstetal von Langelsheim bis Groß Düngen · 1,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAsselgrabenniederung, Aue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde · 15,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,0 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.668 ha, Gewerbe 1.950 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Waldgürtel zwischen Salzgitter-Osterlinde und Salzgitter-Bad (Salzgitterscher Höhenzug) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tagebau Haverlahwiese (Naturschutzgebiet, 1,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Innerste-Aue (mit Kahnstein); Kammmolch-Biotop Tagebau Haverlahwiese; Salzgitterscher Höhenzug (Südteil) | Landschaftsschutzgebiet: Asselgrabenniederung; Aue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde; Beddinger Holz und Langes Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 122 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 14,6 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 635 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 65 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 15,8 %, Kinderarmut 24,1 %, Altersarmut 3,9 %
  • Schulen63/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 405 m
  • Naturnähe63/10015,8 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Salzgitter
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EiskellerSalzgitter
Grundschule3,2 km

Grundschule Cramme

Kita5,1 km

DRK Kindertagesstätte `Am Wäldchen´

Bus/Rufbus122 m

SZ-Flachstöckheim, Park, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 14,6 km

Klinik / Notfall11,1 km

HELIOS Klinikum Salzgitter GmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 366,0 km

26.047 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 635 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANP-Markt SalzgitterAlte Landstr. 43 38259 Salzgitter
    Lebensmittel · 635 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 38259 Salzgitter, Burgundenstr. 15Burgundenstr. 15 38259 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am PfingstangerAm Pfingstanger 19 38259 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • ALDI NordALDI NordBreslauer Straße 11-15 38259 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • LidlLidlAn der Erzbahn 4 38259 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSalzgitter, 38259, Am Pfingstanger 19Am Pfingstanger 19 38259 Salzgitter
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAdersheimer Straße 62 38304 Wolfenbüttel
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wolfenbüttel-WestAdersheimer Straße 62a 38304 Wolfenbüttel
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 782 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 676 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Landschlachterei BremerLindenstraße 14 38312 Flöthe
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Getränkeland SanderDaimlerstraße 6 38259 Salzgitter
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinsgaststätte FC FlachstöckheimAlte Landstraße 53 38259 Salzgitter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 782 mOSM
  • Zur Mühle
    Imbiss / Fast Food · 821 mOSM
  • Pizzeria La VitaHarzstraße 26 38229 Salzgitter
    Restaurant · 4,1 kmOSM
  • Eiscafe Cinzano
    Café · 5,0 kmOSM
  • Ital Eis Café
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 185 mOSM
  • Gutspark
    Park · 221 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 232 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 550 mOSM
  • Schießsportgemeinschaft FlachstöckheimAlte Landstraße 38259 Salzgitter
    Sportzentrum · 717 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Salzgitter-FlachstöckheimAlte Landstraße 51 38259 Salzgitter
    Feuerwehr · 738 mOSM
  • Polizeistation GebhardshagenOderstraße 32
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 676 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage SZ-Bad
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.946 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone klOT-Flachstöckheim, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 33/32618 m²Eiskeller 3 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/23453 m²Eiskeller 4 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/33613 m²Eiskeller 5 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/24442 m²Eiskeller 6 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/661.174 m²Eiskeller 7 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/65673 m²Eiskeller 7A · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/59746 m²Eiskeller 7B · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/58755 m²Eiskeller 7C · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/57771 m²Eiskeller 7D · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/56613 m²Eiskeller 7E · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/64563 m²Eiskeller 7F · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/62535 m²Eiskeller 7G · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/49652 m²Eiskeller 7H · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/35670 m²Eiskeller 9 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/36598 m²Eiskeller 11 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/25661 m²Eiskeller 12 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/37658 m²Eiskeller 13 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/26644 m²Eiskeller 14 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/38553 m²Eiskeller 15 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/29563 m²Eiskeller 16 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/39553 m²Eiskeller 17 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/30575 m²Eiskeller 18 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/40553 m²Eiskeller 19 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/31712 m²Eiskeller 20 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/41555 m²Eiskeller 21 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/14672 m²Eiskeller 22 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/42621 m²Eiskeller 23 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/15525 m²Eiskeller 25 · 28,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eiskeller in Salzgitter

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eiskeller
NameEiskeller
Postleitzahl38259
OrtSalzgitter
OrtsteilFlachstöckheim
Breitengrad52.08559
Längengrad10.435001
Vorwahl05300, 05341
TelefonnetzSalzgitter-Üfingen, Salzgitter
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
Kreisfreie StadtSalzgitter, Stadt
GemeindeSalzgitter, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft965 EUR/Ew.BBSR INKAR