Eiskellerberg in 22889 Tangstedt

Straßenprofil

Eiskellerberg in Tangstedt

Die Straße Eiskellerberg liegt in Tangstedt im Bereich Tangstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22889 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tangstedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStormarn
  • Vorwahl040, 04109, 04535

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 9,4 km, A 21 15,2 km, A 1 16,1 km Luftlinie
  • Breitband95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eiskellerberg in Tangstedt im Bereich Tangstedt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 755 m, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 397 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 6,6 km, U-Bahn 5,6 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,15 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.071 EUR/Ew., Steuerkraft 1.469 EUR/Ew., Einzelhandel 10.082 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +82
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Quickborn 9,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,3 km, 41.359 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule755 mGrundschule Tangstedt
  • Weiterführende Schule5,3 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Kisdorf in Kisdorf - Außenstelle Wakendorf II
  • Kita413 m"Jessi´s Rasselbande" Jessica Fach
  • Bus397 mTangstedt (OD), Hauptstraße, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,4 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmNorderstedt, Quickborner Straße, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße12,3 km41.359 Kfz/Tag
  • A 79,4 kmA 7 / AS Quickborn
  • A 2115,2 kmA 21 / AS Tremsbüttel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmGymnasium Ohlstedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmSchule im Alsterland, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes im Amt Itzstedt in Nahe · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule13,7 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule6,7 kmBerufsbildungszentrum Norderstedt, Regionales Berufsbildungszentrum des Kreises Segeberg in Norderstedt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmSchule Duvenstedter Markt · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDiekbek, Duvenstedter Brook · 6,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Duvenstedter Brook · 6,6 % FFH, Alsterniederung, Duvenstedter Brook · 2,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBargfeld-Stegen, Duvenstedt, Bergstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Volksdorf und Rahlstedt · 31,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 191 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Tangstedt, Ortsteil Tangstedt (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberalsterniederung (Naturschutzgebiet, 2,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Duvenstedter Brook; Glasmoor; Wittmoor | Landschaftsschutzgebiet: Bargfeld-Stegen; Duvenstedt, Bergstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Volksdorf und Rahlstedt; Landschaftsbestandteile und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 397 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 6,6 km, U-Bahn 5,6 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100BUDNI 733 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 37.071 EUR/Ew., Steuerkraft 1.469 EUR/Ew., Einzelhandel 10.082 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe66/10020,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 13,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +82
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EiskellerbergTangstedt
Grundschule755 m

Grundschule Tangstedt

Kita413 m

"Jessi´s Rasselbande" Jessica Fach

Bus397 m

Tangstedt (OD), Hauptstraße, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 397 m, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 6,6 km, U-Bahn 5,6 km

Klinik / Notfall7,7 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43312,3 km

41.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 739 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 733 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA DrewsEichholzkoppel 1 22889 Tangstedt
    Lebensmittel · 739 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordEichkoppeltwiete 2 22889 Tangstedt
    Lebensmittel-Discounter · 861 m
  • LidlLidlPoppenbütteler Chaussee 35 22397 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny FriedrichsgabeUlzburger Str. 501 22844 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NettoNetto NorderstedtTangstedter Landstraße 545-547 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22850 Norderstedt, Segeberger Chaussee 93Segeberger Chaussee 93 22850 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - EichholzkoppelEichholzkoppel 1 22889 Tangstedt
    Drogerie · 733 mQuelle
  • RossmannNorderstedt, 22846, Rathausallee 25aRathausallee 25a 22846 Norderstedt
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeegbarg 31 22391 Hamburg
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NorderstedtOchsenzoller Straße 192-194 22848 Norderstedt
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 408 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 390 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 193 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 746 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • von AllwördenHauptstraße 89 22889 Tangstedt
    Bäckerei · 408 mOSM
  • Landschlachterei Özcan
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Hofladen Gut WulksfeldeWulksfelder Damm 17 22889 Tangstedt
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Weinhaus Teschemacher
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Projekt VielfaltAllee 34a 22941 Jersbek
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tangstedter Mühle
    Restaurant · 390 mOSM
  • GiutsDeli
    Café · 2,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Fresh + Fast
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • EisgartenFarkenwisch 2 22397 Hamburg
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 193 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 430 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 448 mOSM
  • Bürger-Natur-Park
    Park · 592 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 813 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM
  • Cambio
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation TangstedtWassermühlenweg 12
    Polizei · 298 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr TangstedtDorfstraße 28
    Feuerwehr · 695 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk und Bauhof Tangstedt
    Kläranlage · 746 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 763 mOSM
  • Kompostwerk Bützberg
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld67,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.071 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.071 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eiskellerberg, 22889 Tangstedt
Position: 53.736164, 10.090111

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22889

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eiskellerberg
NameEiskellerberg
Postleitzahl22889
OrtTangstedt
OrtsteilTangstedt
Breitengrad53.736164
Längengrad10.090111
Vorwahl040, 04109, 04535
TelefonnetzHamburg, Tangstedt Bz Hamburg, Nahe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeTangstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.469 EUR/Ew.BBSR INKAR