Eissener Str. / Eissener Straße in 34434 Borgentreich

Straßenprofil

Eissener Straße in Borgentreich

Die Straße Eissener Straße liegt in Borgentreich im Bereich Großeneder. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34434 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großeneder.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHöxter
  • Vorwahl05643, 05644, 05645

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 9,9 km, A 33 30,5 km, A 49 37,3 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eissener Straße in Borgentreich im Bereich Großeneder erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 29,6 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,98 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.495 EUR/Ew., Steuerkraft 797 EUR/Ew., Einzelhandel 7.660 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -95 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Warburg 9,9 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmSankt-Nikolaus-Grundschule Peckelsheim Katholische Grundschule der Stadt Willebadessen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule5,7 kmEggeschule Sekundarschule der Stadt Willebadessen - Sekundarstufe I -
  • Kita454 mStädt. Kindergarten Großeneder
  • Bus160 mBtr-Großeneder, Mitte, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,9 kmHofgeismar-Hümme Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmWarburg, Bahnhof, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,9 kmSt.-Marien-Hospital Marsberg
  • Fernstraße6,8 km13.841 Kfz/Tag
  • A 449,9 kmA 44 / AS Warburg
  • A 3330,5 kmA 33 / AS Etteln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmStädt. Gymnasium Marianum Warburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,8 kmGustav-Heinemann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmEggeschule Sekundarschule der Stadt Willebadessen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule7,5 kmJohann-Conrad-Schlaun-Berufskolleg Berufsbildende Schule des Kreises Höxter · Berufskolleg
  • Förderschule6,6 kmPetrus-Damian-Schule Priv. Förderschule, Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Koerbecker Bruch, NSG Lebersiek · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLebersiek südlich Dalhausen, Samensberg · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Diemel, LSG-Beverungen · 50,6 % Flächenanteil
NaturparkReinhardswald, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 214 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lebersiek (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lebersiek südlich Dalhausen; Samensberg; Schwiemelkopf | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Diemel; LSG-Beverungen; LSG-Gruenlandtaeler zwischen Rothe und Dalhausen; LSG-Kraehenberg; LSG-Suedlicher Kreis Hoexter | Naturpark: Reinhardswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 29,6 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1003,98 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,8 km, 13.841 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 5,7 km
  • Digitale Infrastruktur45/10039,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-95 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +17
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 17,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eissener StraßeBorgentreich
Grundschule5,6 km

Sankt-Nikolaus-Grundschule Peckelsheim Katholische Grundschule der Stadt Willebadessen - Primarstufe -

Kita454 m

Städt. Kindergarten Großeneder

Bus160 m

Btr-Großeneder, Mitte, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 29,6 km

Klinik / Notfall23,9 km

St.-Marien-Hospital Marsberg

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 76,8 km

13.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAAndreas StreseBurgstr. 4 34439 Willebadessen - Peckelsheim
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34434 Borgentreich, Natzunger Straße 11Natzunger Straße 11 34434 Borgentreich
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEmmerkertorstraße 28 34434 Borgentreich
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • LidlLidlPaderborner Tor 144 34414 Warburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWarburg, 34414, Paderborner Tor 126Paderborner Tor 126 34414 Warburg
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPaderborner Tor 167 34414 Warburg
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WarburgPaderborner Tor 170 34414 Warburg
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 422 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HenkeNortheimer Straße 24 34414 Warburg
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktBurgstraße 2 34439 Willebadessen
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Landmetzgerei JägerNeue Bornstraße 13 34439 Willebadessen
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • Star Tankstelle PeckelsheimLützer Straße 31 34439 Willebadessen
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kegelkneipe KazubskiAgissenstraße 9 34439 Willebadessen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Efendi GrillNatzunger Straße 17 34434 Borgentreich
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • Bella ItaliaMarktstraße 6 34434 Borgentreich
    Restaurant · 5,9 kmOSM
  • Eiscafé
    Café · 5,9 kmOSM
  • Augusta
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 422 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 808 mOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Borgentreich, LG GroßenederWilhelmstraße 14 34434 Borgentreich
    Feuerwehr · 248 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Eissen
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 17 €/m² in 95 m; gewerbliche Baufläche 7 €/m² in 95 m; Acker 5 €/m² in 95 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.495 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34434

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eissener Straße in Borgentreich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eissener Straße
AbkürzungEissener Str.
Postleitzahl34434
OrtBorgentreich
OrtsteilGroßeneder
Breitengrad51.552307
Längengrad9.159775
Vorwahl05643, 05644, 05645
TelefonnetzBorgentreich, Willebadessen-Peckelsheim, Borgentreich-Borgholz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeBorgentreich, Orgelstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B501 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer437 %Gemeinde
  • Steuerkraft797 EUR/Ew.BBSR INKAR