Eisteich in 25474 Bönningstedt

Straßenprofil

Eisteich in Bönningstedt

Die Straße Eisteich liegt in Bönningstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25474 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 1,8 km, A 23 4,3 km, A 24 15,1 km Luftlinie
  • Breitband61,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eisteich in Bönningstedt erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Eisteich in Bönningstedt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI Nord 485 m, 12 nächste Filialen bis 10 km. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 7 / AS Hamburg-Schnelsen-Nord 1,8 km. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 34.536 € je Einwohner, Steuerkraft 1.264 € je Einwohner, Einzelhandel 9.265 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 61,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 10,5 % Wald, 1,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 899 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 597 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 3,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,74 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.536 EUR/Ew., Steuerkraft 1.264 EUR/Ew., Einzelhandel 9.265 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +34 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +31
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Schnelsen-Nord 1,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 41.596 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Bönningstedt
  • Weiterführende Schule899 mGemeinschaftsschule des Amtes Pinnau in Bönningstedt, Gemeinschaftschule Rugenbergen
  • Kita844 mTagespflege HAPPY KIDS by Anni
  • Bus597 mBönningstedt
  • S-Bahn5,6 kmKrupunder, ca. 309 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmHamburg, Burgwedel, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmAlbertinen-Krankenhaus
  • Fernstraße4,2 km41.596 Kfz/Tag
  • A 71,8 kmA 7 / AS Hamburg-Schnelsen-Nord
  • A 234,3 kmA 23 / AS Halstenbek-Krupunder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmCampus Schnelsen · Gymnasium|Stadtteilschule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule899 mGemeinschaftsschule des Amtes Pinnau in Bönningstedt, Gemeinschaftschule Rugenbergen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule8,8 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule5,0 kmBerufliche Schule für Sozialpädagogik - Anna-Warburg-Schule · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachschule
  • Förderschule1,3 kmSchule Rönnkamp · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzDüpenau und Mühlenau, LSG des Kreises Pinneberg · 74,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,3 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG des Kreises Pinneberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Holmmoor (Naturschutzgebiet, 3,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Düpenau und Mühlenau; LSG des Kreises Pinneberg; Schnelsen, Niendorf, Lokstedt, Eidelstedt und Stellingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 485 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,1 km
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Hamburg-Schnelsen-Nord 1,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur57/10061,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe60/10010,5 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Hamburg 11,3 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EisteichBönningstedt
Grundschule1,2 km

Grundschule Bönningstedt

Kita844 m

Tagespflege HAPPY KIDS by Anni

Bus597 m

Bönningstedt · weitere Modi: Bus 597 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 3,1 km

Klinik / Notfall3,1 km

Albertinen-Krankenhaus

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4334,2 km

41.596 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 485 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 636 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKieler Straße 66-68 25474 Bönningstedt
    Lebensmittel-Discounter · 485 m
  • LidlLidlKieler Str. 103-107 25474 Bönningstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PigarewRoman-Zeller-Platz 8 22457 Hamburg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SchnelsenHolsteiner Chaussee 274 22457 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22459 Hamburg, Frohmestr. 77Frohmestr. 77 22459 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto HaslohKieler Strasse 17 25474 Hasloh
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Nord, KrohnstiegKrohnstieg 4 22415 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKieler Straße 66-68 25474 Bönningstedt
    Drogerie · 636 mQuelle
  • BUDNIbudni - In Der FrohmeFrohmestraße 48 22457 Hamburg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22455, Ernst-Mittelbach-Ring 49-55Ernst-Mittelbach-Ring 49-55 22455 Hamburg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NorderstedtOchsenzoller Straße 192-194 22848 Norderstedt
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis446,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eisteich, 25474 Bönningstedt
Position: 53.657963, 9.913262

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25474

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eisteich in Bönningstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eisteich
NameEisteich
Postleitzahl25474
OrtBönningstedt
Breitengrad53.657963
Längengrad9.913262
Vorwahl040
TelefonnetzHamburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
GemeindeBönningstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.264 EUR/Ew.BBSR INKAR