Elbbachstr. / Elbbachstraße in 56459 Guckheim

Straßenprofil

Elbbachstraße in Guckheim

Die Straße Elbbachstraße liegt in Guckheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56459 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 12,0 km, A 48 15,0 km, A 45 28,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elbbachstraße in Guckheim erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 12,9 km, Rufbus 13,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.741 EUR/Ew., Steuerkraft 749 EUR/Ew., Einzelhandel 7.746 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 12,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,3 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Meudt
  • Weiterführende Schule3,8 kmRealschule plus Westerburg
  • Kita283 mKom. Kindergarten
  • Bus130 mGuckheim Gemeindeverwaltung, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmWillmenrod Bf
  • Fernzug12,9 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße8,7 km9.539 Kfz/Tag
  • A 312,0 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4815,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmRealschule plus Westerburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,5 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,1 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHasenwiese · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 8,7 % FFH, Westerwald · 26,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSecker Weiher –Wiesensee · 81,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Secker Weiher –Wiesensee (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hasenwiese (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Landschaftsschutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee | Naturschutzgebiet: Hasenwiese | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 130 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 12,9 km, Rufbus 13,9 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,95 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +11
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 9.539 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 3,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 293 m, Autobahn 15,8 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ElbbachstraßeGuckheim
Grundschule2,6 km

Grundschule Meudt

Kita283 m

Kom. Kindergarten

ÖPNV100 m

Guckheim Gemeindeverwaltung · weitere Modi: Bus 130 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 12,9 km, Rufbus 13,9 km

Klinik / Notfall14,4 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 548,7 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGünther-Koch-Straße 27 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlHergenrother Str. 2b 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKABjörn Irmer e.K.Mainzer Landstr. 1c 65627 Elbtal
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWallmerod, 56414, Frankfurter Str. 37+39Frankfurter Str. 37+39 56414 Wallmerod
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 684 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • markt
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • JungKirchweg 13 56459 Kaden
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktBahnhofstraße 37 65599 Dornburg
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da VicariSüdstraße 1 56459 Kölbingen
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Stadtgespräch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Venezia
    Café · 4,1 kmOSM
  • Asiahaus
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Guckheim
    Friedhof · 684 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 853 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 947 mOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • SportzentrumBornheg 56459 Kaden
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Guckheim
    Feuerwehr · 172 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.741 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.741 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 5, Nr. 9: 4, Nr. 13: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 51/21.332 m²Elbbachstraße 3 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14397 m²Elbbachstraße 4 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/2649 m²Elbbachstraße 5 · 41,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/2172 m²Elbbachstraße 5 · 8,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 171/219 m²Elbbachstraße 5 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 234/4287 m²Elbbachstraße 5 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 235/3287 m²Elbbachstraße 5 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47402 m²Elbbachstraße 7 · 53,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16399 m²Elbbachstraße 8 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/314 m²Elbbachstraße 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46601 m²Elbbachstraße 9 · 17,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 171/324 m²Elbbachstraße 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 233/5287 m²Elbbachstraße 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 171.070 m²Elbbachstraße 10 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181.570 m²Elbbachstraße 10 A · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/2680 m²Elbbachstraße 11 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20655 m²Elbbachstraße 12 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35344 m²Elbbachstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/11.044 m²Elbbachstraße 13 · 42,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 22452 m²Elbbachstraße 14 · 41,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/1561 m²Elbbachstraße 15 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/2861 m²Elbbachstraße 16 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/2497 m²Elbbachstraße 16 · 40,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/1224 m²Elbbachstraße 16 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/181 m²Elbbachstraße 16 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24626 m²Elbbachstraße 16 A · 17,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/41.690 m²Elbbachstraße 17 · 21,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 33815 m²Elbbachstraße 18 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/2117 m²Elbbachstraße 19 · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32/3279 m²Elbbachstraße 19 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34738 m²Elbbachstraße 20 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/4984 m²Elbbachstraße 21 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35706 m²Elbbachstraße 22 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/2633 m²Elbbachstraße 23 · 44,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40684 m²Elbbachstraße 24 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/3558 m²Elbbachstraße 25 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/2383 m²Elbbachstraße 25 A · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 411.488 m²Elbbachstraße 26 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 441.689 m²Elbbachstraße 28 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42722 m²Elbbachstraße 28 A · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451.248 m²Elbbachstraße 30 · 27,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Elbbachstraße in Guckheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elbbachstraße
AbkürzungElbbachstr.
Postleitzahl56459
OrtGuckheim
Breitengrad50.529167
Längengrad7.949445
Vorwahl06435
TelefonnetzWallmerod
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeGuckheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B590 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft749 EUR/Ew.BBSR INKAR