Hauptstr. / Hauptstraße in 56459 Guckheim

Straßenprofil

Hauptstraße in Guckheim

Die Straße Hauptstraße liegt in Guckheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56459 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 12,1 km, A 48 15,1 km, A 45 28,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Guckheim erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 207 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 13,0 km, Rufbus 13,8 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.741 EUR/Ew., Steuerkraft 749 EUR/Ew., Einzelhandel 7.746 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 12,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,3 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Meudt
  • Weiterführende Schule3,6 kmRealschule plus Westerburg
  • Kita376 mKom. Kindergarten
  • Bus207 mGuckheim Gemeindeverwaltung, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmWillmenrod Bf
  • Fernzug13,0 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße8,8 km9.539 Kfz/Tag
  • A 312,1 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4815,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,6 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmRealschule plus Westerburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,3 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,9 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHasenwiese · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 8,7 % FFH, Westerwald · 26,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSecker Weiher –Wiesensee · 81,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Secker Weiher –Wiesensee (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hasenwiese (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Landschaftsschutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee | Naturschutzgebiet: Hasenwiese | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 207 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 13,0 km, Rufbus 13,8 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,95 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +11
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,8 km, 9.539 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 3,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 293 m, Autobahn 15,8 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeGuckheim
Grundschule2,6 km

Grundschule Meudt

Kita376 m

Kom. Kindergarten

ÖPNV142 m

Guckheim Gemeindeverwaltung · weitere Modi: Bus 207 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 13,0 km, Rufbus 13,8 km

Klinik / Notfall14,5 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 548,8 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGünther-Koch-Straße 27 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlHergenrother Str. 2b 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKABjörn Irmer e.K.Mainzer Landstr. 1c 65627 Elbtal
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWallmerod, 56414, Frankfurter Str. 37+39Frankfurter Str. 37+39 56414 Wallmerod
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 799 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • markt
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • JungKirchweg 13 56459 Kaden
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktBahnhofstraße 37 65599 Dornburg
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da VicariSüdstraße 1 56459 Kölbingen
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Stadtgespräch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Venezia
    Café · 3,9 kmOSM
  • Asiahaus
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Guckheim
    Friedhof · 799 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 998 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • SportzentrumBornheg 56459 Kaden
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Guckheim
    Feuerwehr · 271 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.741 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.741 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 3, Nr. 9: 4, Nr. 17: 2, Nr. 23: 3 …

Flurstück 401.092 m²Hauptstraße 1 · 46,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 38642 m²Hauptstraße 2 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/1494 m²Hauptstraße 3 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/2643 m²Hauptstraße 3 A · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 371.077 m²Hauptstraße 4 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3550 m²Hauptstraße 6 · 53,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/3680 m²Hauptstraße 7 · 23,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 193/42217 m²Hauptstraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 194/4372 m²Hauptstraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 34468 m²Hauptstraße 8 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/1220 m²Hauptstraße 9 · 43,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43/443 m²Hauptstraße 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/140 m²Hauptstraße 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/6280 m²Hauptstraße 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/1279 m²Hauptstraße 10 · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/2245 m²Hauptstraße 10 A · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/4609 m²Hauptstraße 11 · 37,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 261.580 m²Hauptstraße 12 · 16,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 178/5423 m²Hauptstraße 13 · 46,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17767 m²Hauptstraße 14 A · 37,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15753 m²Hauptstraße 14 B · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179/5455 m²Hauptstraße 15 · 40,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4399 m²Hauptstraße 16 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/1113 m²Hauptstraße 17 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/1603 m²Hauptstraße 17 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5477 m²Hauptstraße 18 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/2154 m²Hauptstraße 19 · 45,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6220 m²Hauptstraße 20 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7345 m²Hauptstraße 20 A · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/5768 m²Hauptstraße 21 · 32,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 8377 m²Hauptstraße 22 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147/1297 m²Hauptstraße 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 162/7200 m²Hauptstraße 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 164/71.230 m²Hauptstraße 23 · 18,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/2114 m²Hauptstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 101.217 m²Hauptstraße 24 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 142/5651 m²Hauptstraße 25 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111.008 m²Hauptstraße 26 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/1400 m²Hauptstraße 27 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 142/3329 m²Hauptstraße 27 · 41,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/2522 m²Hauptstraße 28 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/4648 m²Hauptstraße 29 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/5565 m²Hauptstraße 29 A · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/1773 m²Hauptstraße 30 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/3671 m²Hauptstraße 31 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/11.695 m²Hauptstraße 32 · 11,6 % bebautNutzung: Logistik und TransportFlurstück 124/5196 m²Hauptstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 124/10644 m²Hauptstraße 33 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/2812 m²Hauptstraße 34 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/5923 m²Hauptstraße 35 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219/19667 m²Hauptstraße 36 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 220/18258 m²Hauptstraße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2231.127 m²Hauptstraße 37 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 461.143 m²Hauptstraße 38 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224/3794 m²Hauptstraße 39 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 511.288 m²Hauptstraße 40 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224/4885 m²Hauptstraße 41 · 34,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 57.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Guckheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl56459
OrtGuckheim
Breitengrad50.530537
Längengrad7.949689
Vorwahl06435
TelefonnetzWallmerod
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeGuckheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B590 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft749 EUR/Ew.BBSR INKAR