Elbbachstr. / Elbbachstraße in 56459 Kaden

Straßenprofil

Elbbachstraße in Kaden

Die Straße Elbbachstraße liegt in Kaden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56459 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 12,5 km, A 48 14,4 km, A 45 29,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elbbachstraße in Kaden erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 226 m, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 99 m, S-Bahn 31,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 13,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.353 EUR/Ew., Steuerkraft 631 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +25
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 12,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 20.339 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule226 mGrundschule Kaden
  • Weiterführende Schule4,1 kmFreie Montessori-Schule Westerwald
  • Kita408 mKomm. Kita Feldmäuse
  • Bus99 mKaden Schule, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,2 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmWesterburg Bf, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße10,3 km20.339 Kfz/Tag
  • A 312,5 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4814,4 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,8 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmFreie Montessori-Schule Westerwald · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule4,1 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,0 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 2,5 % FFH
LandschaftsschutzSecker Weiher –Wiesensee · 3,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwälder Kuppenland (FFH-Gebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wölferlinger Weiher (Naturschutzgebiet, 2,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Landschaftsschutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 99 m, S-Bahn 31,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 13,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+17 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +25
  • Wohnungsmarkt90/1004,63 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 226 m, weiterführend 4,1 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 4,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 446 m, Autobahn 15,2 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.353 EUR/Ew., Steuerkraft 631 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Naturnähe63/10015,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ElbbachstraßeKaden
Grundschule226 m

Grundschule Kaden

Kita408 m

Komm. Kita Feldmäuse

Bus99 m

Kaden Schule, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 99 m, S-Bahn 31,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 13,2 km

Klinik / Notfall14,1 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25510,3 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlHergenrother Str. 2b 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGünther-Koch-Straße 27 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OsterkampAm Gewerbepark 3-5 56462 Höhn
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWallmerod, 56414, Frankfurter Str. 37+39Frankfurter Str. 37+39 56414 Wallmerod
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 123 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 596 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 308 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • JungKirchweg 13 56459 Kaden
    Metzgerei · 123 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 297 mOSM
  • Bäckerei Konditorei GarciaBergstraße 1 56457 Westerburg
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Getränke HoffmannKoblenzer Straße 7B 56459 Langenhahn
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Griechisches Restaurant
    Restaurant · 596 mOSM
  • Otti´s Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Stadtgespräch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Venezia
    Café · 4,1 kmOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SportzentrumBornheg 56459 Kaden
    Sportzentrum · 153 mOSM
  • Schulsportplatz
    Sportplatz · 216 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 256 mOSM
  • Friedhof Kaden
    Friedhof · 517 mOSM
  • Park
    Park · 951 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 290 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 308 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windpark Elbinger Lei GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.353 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 10: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 3765 m²Elbbachstraße 1 · 32,6 % bebautNutzung: HandelFlurstück 50756 m²Elbbachstraße 2 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49933 m²Elbbachstraße 3 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46430 m²Elbbachstraße 4 · 45,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 351.247 m²Elbbachstraße 5 · 48,8 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 45633 m²Elbbachstraße 6 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44823 m²Elbbachstraße 7 · 60,6 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 38904 m²Elbbachstraße 8 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 931 m²Elbbachstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 65306 m²Elbbachstraße 9 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5138 m²Elbbachstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39917 m²Elbbachstraße 10 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64/1428 m²Elbbachstraße 11 · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5033 m²Elbbachstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42922 m²Elbbachstraße 12 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4935 m²Elbbachstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43897 m²Elbbachstraße 14 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/1450 m²Elbbachstraße 15 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47420 m²Elbbachstraße 15 A · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45519 m²Elbbachstraße 16 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44831 m²Elbbachstraße 17 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43719 m²Elbbachstraße 18 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 411.194 m²Elbbachstraße 19 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 402.801 m²Elbbachstraße 20 · 15,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 171.772 m²Elbbachstraße 26 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181.554 m²Elbbachstraße 27 · 4,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191.833 m²Elbbachstraße 28 · 4,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202.160 m²Elbbachstraße 29 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21657 m²Elbbachstraße 30 · 20,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22609 m²Elbbachstraße 30 · 24,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23103 m²Elbbachstraße 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25869 m²Elbbachstraße 31 · 30,5 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 13729 m²Elbbachstraße 32 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/1354 m²Elbbachstraße 33 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/2842 m²Elbbachstraße 33 A · 23,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Elbbachstraße in Kaden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elbbachstraße
AbkürzungElbbachstr.
Postleitzahl56459
OrtKaden
Breitengrad50.547523
Längengrad7.918099
Vorwahl02663
TelefonnetzWesterburg Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeKaden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft631 EUR/Ew.BBSR INKAR