Elbinger Str. / Elbinger Straße in 23909 Ratzeburg

Straßenprofil

Elbinger Straße in Ratzeburg

Die Straße Elbinger Straße liegt in Ratzeburg im Bereich Ratzeburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23909 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ratzeburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 11,7 km, A 24 17,4 km, A 1 22,2 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elbinger Straße in Ratzeburg im Bereich Ratzeburg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 279 m, S-Bahn 36,3 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 37,9 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.835 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 9.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +153 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +296
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Groß Sarau 11,7 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 2.407 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,1 % Wald, 51,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule des Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg - Außenstelle Vorstadt
  • Weiterführende Schule1,1 kmGemeinschaftsschule Lauenburgische Seen, Gemeinschaftsschule der Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg
  • Kita218 mKinderscheune Ratzeburg
  • Bus279 mRatzeburg, Zittschower Weg, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,3 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmRatzeburg, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck
  • Fernstraße6,1 km2.407 Kfz/Tag
  • A 2011,7 kmA 20 / AS Groß Sarau
  • A 2417,4 kmA 24 / AS Gudow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmLauenburgische Gelehrtenschule Ratzeburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmGemeinschaftsschule Lauenburgische Seen, Gemeinschaftsschule der Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule42,0 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule20,6 kmGewerbeschule Lübeck - Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmPestalozzischule Ratzeburg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOstufer des Großen Ratzeburger Sees, Salemer Moor mit angrenzenden Wäldern und Seen · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOstufer Großer Ratzeburger See (MV) und Mechower Grenzgraben, Salemer Moor und angrenzende Wälder und Seen · 4,6 % FFH, Schaalsee-Gebiet, Schaalsee-Landschaft · 4,6 % Vogelschutz
NaturparkLauenburgische Seen · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,9 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 284 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostufer des Großen Ratzeburger Sees (Naturschutzgebiet, 0,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schaalsee | FFH-Gebiet: Ostufer Großer Ratzeburger See (MV) und Mechower Grenzgraben; Salemer Moor und angrenzende Wälder und Seen; Wälder und Seeufer östlich des Ratzeburger Sees | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 215 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 279 m, S-Bahn 36,3 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 37,9 km, ca. 32 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,2 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.835 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 9.434 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Elbinger StraßeRatzeburg
Grundschule1,1 km

Grundschule des Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg - Außenstelle Vorstadt

Kita218 m

Kinderscheune Ratzeburg

Bus279 m

Ratzeburg, Zittschower Weg, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 279 m, S-Bahn 36,3 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 37,9 km

Klinik / Notfall17,2 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2086,1 km

2.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 215 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny RatzeburgZittschower Weg 1-3 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 215 m
  • ALDI NordALDI NordKolberger Straße 2 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 399 m
  • NORMANORMAKolberger+Straße+1 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 485 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Süllau GetränkemarktZiethenerstraße 10 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel · 557 m
  • NettoNetto RatzeburgHeinrich-Hertz-Straße 4 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofsallee 43 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23879 Mölln, Ratzeburger Str. 38Ratzeburger Str. 38 23879 Mölln
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRatzeburg, 23909, Demolierung 9Demolierung 9 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofsallee 36 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 482 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 578 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 309 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 471 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bergmann
    Metzgerei · 482 mOSM
  • Edeka GetränkemarktZiethener Straße 10 23909 Ratzeburg
    Getränkemarkt · 550 mOSM
  • von AllwördenAm Viehmarkt 8-10
    Bäckerei · 596 mOSM
  • Edeka SüllauHerrenstraße 4 23909 Ratzeburg
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Masso Grill
    Imbiss / Fast Food · 578 mOSM
  • Phönix
    Restaurant · 720 mOSM
  • Eiscafé BruhnKönigsdamm 3 23909 Ratzeburg
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé Bruhn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 39 23879 Mölln
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof an der Seedorfer Straße
    Friedhof · 309 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 418 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 927 mOSM
  • Ratzeburger Sportverein von 1862 e.V.
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • MedizinWald Ratzeburg
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeiabteilung Ratzeburg
    Polizei · 811 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Ziethen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof Ratzeburg
    Recyclingcontainer · 471 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 645 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • naturwind
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.835 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Elbinger Straße, 23909 Ratzeburg
Position: 53.689556, 10.792959

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 10/231403 m²Elbinger Straße 1 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83451 m²Elbinger Straße 5 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67544 m²Elbinger Straße 13 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/250476 m²Elbinger Straße 15 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65500 m²Elbinger Straße 19 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661.024 m²Elbinger Straße 21 · 16,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23909

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Elbinger Straße in Ratzeburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elbinger Straße
AbkürzungElbinger Str.
Postleitzahl23909
OrtRatzeburg
OrtsteilRatzeburg
Breitengrad53.689556
Längengrad10.792959
Vorwahl04541
TelefonnetzRatzeburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeRatzeburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B544 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft889 EUR/Ew.BBSR INKAR