Elbinger Str. / Elbinger Straße in 27755 Delmenhorst

Straßenprofil

Elbinger Straße in Delmenhorst

Die Straße Elbinger Straße liegt in Delmenhorst im Bereich Düsternort. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27755 zugeordnet. Ortsteilbezug: Düsternort.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 653 m, A 1 5,6 km, A 281 7,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elbinger Straße in Delmenhorst im Bereich Düsternort erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 438 m, weiterführend 949 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 22 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 7,4 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Adelheide 653 m
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule438 mGrundschule Astrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule949 mMax-Planck-Gymnasium
  • Kita460 mKindertagesstätte Süd
  • Bus22 mDelmenhorst Liegnitzer Straße, ca. 108 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmDelmenhorst Süd
  • Klinik / Notfall2,9 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße4,4 km56.225 Kfz/Tag
  • A 28653 mA 28 / AS Delmenhorst-Adelheide
  • A 15,6 kmA 1 / AS Delmenhorst-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium949 mMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule965 mOberschule Delmenhorst-Süd · Oberschule
  • Berufliche Schule1,5 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst II, Kerschensteiner Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 438 m, weiterführend 949 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 22 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 7,4 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 587 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 56.225 Kfz/Tag
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Elbinger StraßeDelmenhorst
Grundschule438 m

Grundschule Astrid-Lindgren-Schule

Kita460 m

Kindertagesstätte Süd

Bus22 m

Delmenhorst Liegnitzer Straße, ca. 108 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 22 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 7,4 km

Klinik / Notfall2,9 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 284,4 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 587 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BoekhoffCramerstr. 135-137 27749 Delmenhorst
    Lebensmittel · 587 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27755 Delmenhorst, Blücherweg 2Blücherweg 2 27755 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 796 mQuelle
  • PENNYPenny Hasporter DammHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 829 m
  • ALDI NordALDI NordAnnenheider Straße 181 27755 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlAnnenheider Str. 197 27755 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27749, Lange Str. 16-18Lange Str. 16-18 27749 Delmenhorst
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 836 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 314 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 415 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 418 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Pasa Bäckerei hilmi YavuzcanElbinger Straße 9 27755 Delmenhorst
    Bäckerei · 314 mOSM
  • Dodan Kiosk
    Kiosk / Convenience · 468 mOSM
  • Krupke GeflügelspezialitätenLange Straße 33 27749 Delmenhorst
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Hol'abAnnenheider Straße 199 27755 Delmenhorst
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BosporusDüsternortstraße 94 27755 Delmenhorst
    Bar / Kneipe / Biergarten · 415 mOSM
  • Milo Melo Eiscafe GmbHCramerstraße 119
    Eisdiele · 435 mOSM
  • BaguettiCramerstraße 119
    Restaurant · 442 mOSM
  • Panda Gusto
    Imbiss / Fast Food · 523 mOSM
  • HaferkampLange Straße 30 27749 Delmenhorst
    Café · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz am Horizont
    Spielplatz · 150 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 162 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 189 mOSM
  • Park
    Park · 256 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 913 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Delmenhorst
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM
  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6-7 Delmenhorst
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Berufsfeuerwehr Delmenhorst
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 418 mOSM
  • EAST-WEST Textilrecycling Kursun GmbH
    Recyclingcontainer · 488 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Moorkampstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 28/11.286 m²Elbinger Straße 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1574 m²Elbinger Straße 9 · 39,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 22/733.829 m²Elbinger Straße 20 · 0,8 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 72/1643 m²Elbinger Straße 30 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/51.287 m²Elbinger Straße 32 · 45,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 73/2512 m²Elbinger Straße 34 · 37,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 155/2306 m²Elbinger Straße 36 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/1529 m²Elbinger Straße 36A · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156927 m²Elbinger Straße 38 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/1593 m²Elbinger Straße 40 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/14139 m²Elbinger Straße 58 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/13372 m²Elbinger Straße 60 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/10133 m²Elbinger Straße 66 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/6758 m²Elbinger Straße 67 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/11132 m²Elbinger Straße 68 · 0,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/9777 m²Elbinger Straße 69 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/12414 m²Elbinger Straße 70 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/32993 m²Elbinger Straße 72 · 60,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/311.089 m²Elbinger Straße 74 · 74,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/301.152 m²Elbinger Straße 76 · 49,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27755

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Elbinger Straße in Delmenhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elbinger Straße
AbkürzungElbinger Str.
Postleitzahl27755
OrtDelmenhorst
OrtsteilDüsternort
Breitengrad53.035465
Längengrad8.633631
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR