Elbschestr. / Elbschestraße in 58456 Witten

Straßenprofil

Elbschestraße in Witten

Die Straße Elbschestraße liegt in Witten im Bereich Herbede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58456 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herbede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 4,2 km, A 1 5,8 km, A 448 7,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elbschestraße in Witten im Bereich Herbede erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 272 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 5,2 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.321 EUR/Ew., Steuerkraft 1.008 EUR/Ew., Einzelhandel 9.262 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +385
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Witten-Herbede 4,2 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,6 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmStädtische Gemeinschaftsgrundschule Elbschebach Wetter (Ruhr)
  • Weiterführende Schule3,4 kmGesamtschule Hardenstein - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,4 kmStädt. Kindertageseinrichtung Durchholz
  • Bus272 mWitten Peters, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmWitten Hbf, ca. 935 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmWitten Hbf, ca. 935 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmMarien-Hospital Witten
  • Fernstraße3,4 km61.880 Kfz/Tag
  • A 434,2 kmA 43 / AS Witten-Herbede
  • A 15,8 kmA 1 / AS Gevelsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Städtisches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmGesamtschule Hardenstein - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmHelene-Lohmann-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule5,2 kmWerner-Richard-Berufskolleg d. EV.Stift. Volmarstein- staatl.genehm. Ersatzschule Fördersch.SekII FSP Körperl.u.motor.Ent. · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule2,8 kmKämpenschule, Förderschule des Ennepe- Ruhr-Kreises, Förderschwerp. Geistige Entwicklung,Primarstufe,Sekundarst.Iu.II · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Dorneywald · 1,7 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Auf dem Kalwes/Oelbach in Bochum-Sued, 5, Querenburg, LSG-Backenberg/Uemminger Feld/Kaltehardt in Bochum-Ost, 4, Langendreer und Bochum-Sued, 5 Querenburg · 38,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,2 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.187 ha, Gewerbe 543 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Ruhraue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ruhraue Witten-Gedern (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Auf dem Kalwes/Oelbach in Bochum-Sued, 5, Querenburg; LSG-Backenberg/Uemminger Feld/Kaltehardt in Bochum-Ost, 4, Langendreer und Bochum-Sued, 5 Querenburg; LSG-Bommerholz-Elbschebach-Boellberg-Brunsberg; LSG-Dorney

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 272 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 5,2 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 641 m, Apotheke 712 m, Grundschule 592 m, Autobahn 3,9 Min.
  • Wohnungsmarkt87/1005,88 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 61.880 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Digitale Infrastruktur56/10064,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ElbschestraßeWitten
Grundschule2,3 km

Städtische Gemeinschaftsgrundschule Elbschebach Wetter (Ruhr)

Kita1,4 km

Städt. Kindertageseinrichtung Durchholz

Bus272 m

Witten Peters, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 272 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 5,2 km

Klinik / Notfall6,3 km

Marien-Hospital Witten

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 433,4 km

61.880 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am DorfplatzOsterfeldstraße 20-22 58300 Wetter
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • EDEKAEDEKA SchwalemeyerOsterfeldstraße 17-21 58300 Wetter
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBommerfelder Ring 108 58452 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 58456 Witten, Wittener Str. 21Wittener Str. 21 58456 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlKaiserstr. 18-22 58300 Wetter
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Wetter (Ruhr), Ruhrtal C.Carl-Bönnhoff-Straße 1 58300 Wetter (Ruhr)
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMADortmunder+Straße+19 58455 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWitten, 58456, Meesmannstr. 39Meesmannstr. 39 58456 Witten
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 70-72 45549 Sprockhövel
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SprockhövelBochumer Straße 6 45549 Sprockhövel
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 528 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 17 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 592 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Büdchen in der Ratelbecke
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Andreas Günzel GetränkehandelDurchholzer Straße 27 58456 Witten
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Büsch
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Hofladen
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • Fleischerei Wohlfahrt
    Metzgerei · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten Am Stöter
    Restaurant · 528 mOSM
  • Zum Biermann
    Café · 841 mOSM
  • Bahnhof Albringhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Spaghetteria bei Ana
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Eiscafé MeoSchmiedestraße 2 58300 Wetter (Ruhr)
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 17 mOSM
  • Reitverein Falkenhof
    Sportzentrum · 252 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 281 mOSM
  • Evangelischer Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike by TIER
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM
  • Autohaus Tepass & Seiz GmbH & Co. KG, SchwelmRathausplatz 45549 Sprockhövel
    Carsharing · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • LE BommerholzBommerholzer Straße 57 58456 Witten
    Feuerwehr · 619 mOSM
  • Polizeiinspektion Witten
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AHE
    Glascontainer · 592 mOSM
  • AHE
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Wetter-AlbringhausenIm Niepenberg 3 58300 Wetter (Ruhr)
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 270 €/m² in 907 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.321 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58456

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Elbschestraße in Witten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elbschestraße
AbkürzungElbschestr.
Postleitzahl58456
OrtWitten
OrtsteilHerbede
Breitengrad51.391376
Längengrad7.308122
Vorwahl02302
TelefonnetzWitten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeWitten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B910 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.008 EUR/Ew.BBSR INKAR