Elchpfad in 21629 Neu Wulmstorf

Straßenprofil

Elchpfad in Neu Wulmstorf

Die Straße Elchpfad liegt in Neu Wulmstorf im Bereich Neu Wulmstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21629 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neu Wulmstorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 3,4 km, A 7 7,8 km, A 261 8,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elchpfad in Neu Wulmstorf im Bereich Neu Wulmstorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 7,7 km, U-Bahn 15,7 km, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,92 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.662 EUR/Ew., Steuerkraft 1.011 EUR/Ew., Einzelhandel 9.044 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +997 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +354
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Neu Wulmstorf 3,4 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 995 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule am Moor Neu Wulmstorf
  • Weiterführende Schule1,2 kmOberschule Neu Wulmstorf
  • Kita805 mKiTa kinderzimmer Heidbrook GmbH
  • Bus156 mNeu Wulmstorf, Breslauer Straße, ca. 183 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmNeu Wulmstorf, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmBuxtehude, Buxtehude, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmAsklepios Klinik Altona
  • Fernstraße9,4 km41.247 Kfz/Tag
  • A 263,4 kmA 26 / AS Neu Wulmstorf
  • A 77,8 kmA 7 / AS Hamburg-Hausbruch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium Neu Wulmstorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmIGS Buxtehude · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmOberschule Neu Wulmstorf · Oberschule
  • Berufliche Schule7,4 kmBBS Buxtehude · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmSchule Ohrnsweg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchenwälder im Rosengarten, Fischbeker Heide · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder in Rosengarten, Fischbeker Heide · 0,1 % FFH, Moore bei Buxtehude, Moorgürtel · 7,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBuxtehuder Geestrand, Rosengarten - Kiekeberg - Stuvenwald · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 450 ha, Gewerbe 201 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rosengarten - Kiekeberg - Stuvenwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fischbeker Heide (Naturschutzgebiet, 3,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder in Rosengarten; Fischbeker Heide | Landschaftsschutzgebiet: Buxtehuder Geestrand; Rosengarten - Kiekeberg - Stuvenwald | Naturschutzgebiet: Buchenwälder im Rosengarten; Fischbeker Heide; Moore bei Buxtehude; Moorgürtel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 156 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 7,7 km, U-Bahn 15,7 km, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+997 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +354
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 344 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10041 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe67/10026,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 995 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,8 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,5 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 9,4 km, 41.247 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ElchpfadNeu Wulmstorf
Grundschule1,1 km

Grundschule am Moor Neu Wulmstorf

Kita805 m

KiTa kinderzimmer Heidbrook GmbH

Bus156 m

Neu Wulmstorf, Breslauer Straße, ca. 183 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 7,7 km, U-Bahn 15,7 km

Klinik / Notfall12,2 km

Asklepios Klinik Altona

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2619,4 km

41.247 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 344 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 675 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 45-51 21629 Neu Wulmstorf
    Lebensmittel-Discounter · 344 m
  • LidlLidlHauptstr. 52-54 21629 Neu Wulmstorf
    Lebensmittel-Discounter · 564 mQuelle
  • PENNYPenny Neu WulmstorfBahnhofstr. 19 21629 Neu Wulmstorf
    Lebensmittel-Discounter · 747 m
  • EDEKAEDEKA WarnckeWulmstorfer Wiesen 2 21629 Neu Wulmstorf
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21149 Hamburg, Cuxhavener Str. 335Cuxhavener Str. 335 21149 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Neugraben-FischbekMarktpassage 5 21149 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Fischbeker Heidbrook 2c 21149 Hamburg
    Drogerie · 675 mQuelle
  • RossmannNeu Wulmstorf, 21629, Bahnhofstr. 42Bahnhofstr. 42 21629 Neu Wulmstorf
    Drogerie · 982 mQuelle
  • BUDNIbudni - Wulmstorfer WiesenWulmstorfer Wiesen 2a 21629 Neu Wulmstorf
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-FischbekCuxhavener Straße 401-403 21149 Hamburg-Fischbek
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 388 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 297 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 231 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kaufhaus mit Herz
    Kiosk / Convenience · 388 mOSM
  • Brot & Kuchen zum halben Preis
    Bäckerei · 668 mOSM
  • Hol'abMatthias-Claudius-Straße 16 21629 Neu Wulmstorf
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Spargel frisch vom Feld
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Schlachterei AldagCuxhavener Straße 460 21149 Hamburg
    Metzgerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asien PerleHauptstraße 35 21629 Neu Wulmstorf
    Restaurant · 297 mOSM
  • Nikolaus Grill ImbissHauptstraße 24 21629 Neu Wulmstorf
    Imbiss / Fast Food · 395 mOSM
  • JungeHauptstraße 54a 21629 Neu Wulmstorf
    Café · 506 mOSM
  • Loki Cocktailbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 696 mOSM
  • Giovanni L. Neu WulmstorfAm Markplatz 1 21629 Neu Wulmstorf
    Eisdiele · 986 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 217 mOSM
  • Themenspielplatz BaustelleLönsweg 21629 Neu Wulmstorf
    Spielplatz · 480 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 669 mOSM
  • Friedhof Neu Wulmstorf
    Friedhof · 768 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Im Fischbeker Heidbrook / Apfelbeerenring
    Fahrradverleih · 736 mOSM
  • Carsharing Heidbrook
    Carsharing · 748 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Neu Wulmstorf
    Polizei · 451 mOSM
  • FeuerwehrWulmstorfer Straße 90 21629 Neu Wulmstorf
    Feuerwehr · 944 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 231 mOSM
  • Loop
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM
  • Klärwerk Dradenau
    Kläranlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.662 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.662 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Neu W.. Königsberger Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 834/1368 m²Elchpfad 1 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 834/2420 m²Elchpfad 1A · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 830/2408 m²Elchpfad 2 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 836800 m²Elchpfad 3 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829/2406 m²Elchpfad 4 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829/1400 m²Elchpfad 4A · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 839/1786 m²Elchpfad 5 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828803 m²Elchpfad 6 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 840/1359 m²Elchpfad 7 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 840/2431 m²Elchpfad 7A · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826/2478 m²Elchpfad 8 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826/1321 m²Elchpfad 8A · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 827/1735 m²Elchpfad 8B · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 843809 m²Elchpfad 9 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 824751 m²Elchpfad 10 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 823743 m²Elchpfad 10A · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 845790 m²Elchpfad 11 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821798 m²Elchpfad 12 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 822795 m²Elchpfad 12A · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 847/3293 m²Elchpfad 13 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 847/2404 m²Elchpfad 13A · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 818857 m²Elchpfad 14A · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 849/1325 m²Elchpfad 15 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 849/2472 m²Elchpfad 15A · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 816822 m²Elchpfad 16 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 817893 m²Elchpfad 16A · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851750 m²Elchpfad 17 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/2510 m²Elchpfad 18 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 814/2461 m²Elchpfad 18A · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813/1412 m²Elchpfad 18B · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 853/1263 m²Elchpfad 19 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 853/2455 m²Elchpfad 19A · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 812/2408 m²Elchpfad 20 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 855/1354 m²Elchpfad 21 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 855/2441 m²Elchpfad 21A · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811824 m²Elchpfad 22 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 857/1360 m²Elchpfad 23 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 857/2430 m²Elchpfad 23A · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 859796 m²Elchpfad 25 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861889 m²Elchpfad 27 · 20,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Elchpfad in Neu Wulmstorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elchpfad
NameElchpfad
Postleitzahl21629
OrtNeu Wulmstorf
OrtsteilNeu Wulmstorf
Breitengrad53.461742
Längengrad9.802589
Vorwahl040, 04168
TelefonnetzHamburg, Neu Wulmstorf-Elstorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeNeu Wulmstorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.011 EUR/Ew.BBSR INKAR