Elchweg in 50259 Pulheim

Straßenprofil

Elchweg in Pulheim

Die Straße Elchweg liegt in Pulheim im Bereich Pulheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pulheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert610 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,8 km, A 57 5,8 km, A 4 6,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elchweg in Pulheim im Bereich Pulheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 699 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 564 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 876 m, Tram 11,3 km, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,31 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.215 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 10.059 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +951 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +231
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Köln-Bocklemünd 3,8 km
  • E-Mobilität: 92 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule699 mBarbara-Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita265 mCaritas-Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus564 mPulheim Am Wiesenhang, ca. 146 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmKöln Weiden West, ca. 494 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn876 mPulheim Bf, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße3,2 km19.012 Kfz/Tag
  • A 13,8 kmA 1 / AS Köln-Bocklemünd
  • A 575,8 kmA 57 / AS Chorweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmGesamtschule der Stadt Pulheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmMarion-Doenhoff-Realschule der Stadt Pulheim · Realschule
  • Berufliche Schule3,6 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule3,4 kmLVR-Förderschule Pulheim Donatusschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baadenberger Senke, Stoeckheimer See und Grosse Laache, NSG Chorbusch · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsdorfer Forst · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Brauweiler Ronne · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 96,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 709 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Orrer Wald und Grosse Laache (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Brauweiler Ronne; LSG-Chorbusch, Pletschbachtal und Umgebung; LSG-Erholungsgebiet Stoeckheimer Hof und Freiraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 555 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10092 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 699 m, weiterführend 1,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 527 m, Apotheke 636 m, Grundschule 583 m, Autobahn 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1004,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ElchwegPulheim
Grundschule699 m

Barbara-Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita265 m

Caritas-Kindertagesstätte St. Martin

Bus564 m

Pulheim Am Wiesenhang, ca. 146 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 564 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 876 m, Tram 11,3 km

Klinik / Notfall7,6 km

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 593,2 km

19.012 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 555 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 857 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSteinstraße 46-48 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 555 mQuelle
  • PENNYPenny SonnenalleeSonnenallee 7 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 618 m
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 934 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50259 Pulheim, Albrecht-Dürer-Str. 23Albrecht-Dürer-Str. 23 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlGlessener Str. 2 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BlomeierDorfplatz 1 50259 Pulheim - Sinnersdorf
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVenloer Straße 127 50259 Pulheim
    Drogerie · 857 mQuelle
  • RossmannPulheim, 50259, Auf dem Driesch 9Auf dem Driesch 9 50259 Pulheim
    Drogerie · 869 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PulheimSiemensstraße 9 50259 Pulheim
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 745 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 703 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 48 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 269 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • David's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 745 mOSM
  • Bäckerei Flock
    Bäckerei · 755 mOSM
  • Wajos
    Getränkemarkt · 889 mOSM
  • morawitzky
    Metzgerei · 908 mOSM
  • Fliestedener ObsthofAm alten Fließ 1 50129 Bergheim
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Saloniki
    Restaurant · 703 mOSM
  • HermanosAlte Kölner Straße 52 50259 Pulheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 742 mOSM
  • Bäckerei und Konditorei Kayser
    Café · 780 mOSM
  • Pulheimer Grill
    Imbiss / Fast Food · 783 mOSM
  • Veneziano
    Eisdiele · 816 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 48 mOSM
  • Sporthalle Steinstraße
    Sportzentrum · 457 mOSM
  • Park am Planetenviertel
    Park · 568 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 638 mOSM
  • FriedhofBlumenstraße 50259 Pulheim
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • IKEA
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache PulheimJohannisstraße 6b 50259 Pulheim
    Polizei · 722 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache Pulheim
    Feuerwehr · 837 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 269 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 686 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 862 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.215 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 610 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 610 €/m² in 7 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 125 m; Acker 14 €/m² in 125 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone610 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 13: 2, Nr. 14: 2, Nr. 22: 2 …

Flurstück 226600 m²Elchweg 1 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5791.396 m²Elchweg 2 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228532 m²Elchweg 3 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5211.177 m²Elchweg 4 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 629540 m²Elchweg 4 a · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427280 m²Elchweg 5 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1342.256 m²Elchweg 6 · 11,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 628480 m²Elchweg 6 a · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 627480 m²Elchweg 6 b · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626480 m²Elchweg 6 c · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429634 m²Elchweg 7 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500419 m²Elchweg 8 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5531 m²Elchweg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583273 m²Elchweg 8 a · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582273 m²Elchweg 8 b · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232501 m²Elchweg 9 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556301 m²Elchweg 10 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557301 m²Elchweg 10 a · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558475 m²Elchweg 12 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236814 m²Elchweg 13 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 60318 m²Elchweg 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559472 m²Elchweg 14 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5603 m²Elchweg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577301 m²Elchweg 16 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563297 m²Elchweg 16 a · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488101 m²Elchweg 20 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489377 m²Elchweg 22 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49012 m²Elchweg 22 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491874 m²Elchweg 24 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551443 m²Elchweg 26 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552443 m²Elchweg 26 a · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2401.002 m²Elchweg 28 · 39,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58028 m²Elchweg 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58128 m²Elchweg 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512747 m²Elchweg 30 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513651 m²Elchweg 32 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514667 m²Elchweg 34 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584634 m²Elchweg 36 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591649 m²Elchweg 38 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587480 m²Elchweg 40 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588490 m²Elchweg 42 · 22,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Elchweg in Pulheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert610 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elchweg
NameElchweg
Postleitzahl50259
OrtPulheim
OrtsteilPulheim
Breitengrad50.990662
Längengrad6.801398
Vorwahl02238
TelefonnetzPulheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindePulheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B467 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.130 EUR/Ew.BBSR INKAR