Ellenstr. / Ellenstraße in 47906 Kempen

Straßenprofil

Ellenstraße in Kempen

Die Straße Ellenstraße liegt in Kempen im Bereich Kempen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47906 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kempen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02152, 02833, 02845

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert840 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 5,0 km, A 61 11,1 km, A 44 11,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ellenstraße in Kempen im Bereich Kempen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 536 m, weiterführend 327 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 753 m, Tram 6,6 km, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.380 EUR/Ew., Steuerkraft 1.297 EUR/Ew., Einzelhandel 9.600 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Kempen 5,0 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule536 mRegenbogenschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule327 mStädt. Gymnasium Thomaeum
  • Kita318 mKath. Tageseinrichtung für Kinder Hermann-Josef
  • Bus123 mKempen Amtsgericht, ca. 236 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,7 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn753 mKempen Bahnhof, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall374 mHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße6,8 km9.712 Kfz/Tag
  • A 405,0 kmA 40 / AS Kempen
  • A 6111,1 kmA 61 / AS Süchteln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium327 mStädt. Gymnasium Thomaeum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule521 mStädtische Gesamtschule Kempen - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmSchule an der Dorenburg Sekundarschule Grefrath - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule961 mRhein-Maas-Berufskolleg des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,6 kmLVR-Luise-Leven-Schule Förderschule m. Förderschwerpunkt Hören u. Kommunikation -Primarstufe u. Sek I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altbuchen an Harbes Hof, NSG Bremmersbruch · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTote Rahm · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Opferweg und An den Neubenden, LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer> · 34,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 541 ha, Gewerbe 227 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Kendel-, Selder- und Boxgraben (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlootkuhlen (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Opferweg und An den Neubenden; LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer>; LSG-Benrad; LSG-Binnenlandwehr; LSG-Das grosse Broich; LSG-Fliethbach; LSG Großer Parsick, Schloss Bloemersheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 123 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 753 m, Tram 6,6 km, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 225 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 536 m, weiterführend 327 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1007,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EllenstraßeKempen
Grundschule536 m

Regenbogenschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita318 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder Hermann-Josef

Bus/Rufbus123 m

Kempen Amtsgericht, ca. 236 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 753 m, Tram 6,6 km

Klinik / Notfall374 m

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 96,8 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 225 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 464 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE center StevesHessenring 25 47906 Kempen
    Lebensmittel · 225 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHessenring 25 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 251 mQuelle
  • LidlLidlKleinbahnstr. 20 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 874 mQuelle
  • PENNYPenny Vorster StraßeEmilie-Horten-Platz 1 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 47906 Kempen, Max-Plank-Str. 15Max-Plank-Str. 15 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEngerstraße 24 47906 Kempen
    Drogerie · 464 mQuelle
  • RossmannKempen, 47906, Königsstr. 2Königsstr. 2 47906 Kempen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KempenKleinbahnstraße 33 47906 Kempen
    Tierbedarf · 961 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 191 mnächste lokale Versorgung
  • Café 45 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 68 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 166 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • VitaminReich
    Obst/Gemüse · 191 mOSM
  • Altstadt Kiosk
    Kiosk / Convenience · 200 mOSM
  • Peerbooms
    Bäckerei · 213 mOSM
  • Naturfleischerei Fander
    Metzgerei · 270 mOSM
  • trinkgut Superat
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • greensEllenstraße 32 47906 Kempen
    Café · 45 mOSM
  • Wirtshaus
    Restaurant · 63 mOSM
  • Markt Grill
    Imbiss / Fast Food · 148 mOSM
  • Falko
    Bar / Kneipe / Biergarten · 157 mOSM
  • Kempener EismanufakturStudentenacker 47906 Kempen
    Eisdiele · 246 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielbereich Möhlenring
    Spielplatz · 68 mOSM
  • Park
    Park · 81 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 94 mOSM
  • Alte Sporthalle
    Sportzentrum · 278 mOSM
  • Alter Friedhof KempenKempen
    Friedhof · 577 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih WachtendonkBruchstraße 13 47669 Wachtendonk
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Kempen
    Polizei · 707 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Kempen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 166 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 166 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.380 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 840 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 580 €/m² in 21 m; allgemeines Wohngebiet 580 €/m² in 33 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 99 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.380 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone840 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 16: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 1169184 m²Ellenstraße 1 · 91,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1165114 m²Ellenstraße 2 · 98,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 275172 m²Ellenstraße 3 · 85,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 115625 m²Ellenstraße 4 · 83,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1515334 m²Ellenstraße 4 · 89,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1162198 m²Ellenstraße 5 · 94,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1510374 m²Ellenstraße 6 · 99,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1574209 m²Ellenstraße 7 · 88,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 282172 m²Ellenstraße 8 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1028515 m²Ellenstraße 9 · 63,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1507211 m²Ellenstraße 10 · 57,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1096227 m²Ellenstraße 15 · 76,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599275 m²Ellenstraße 16 · 84,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1219737 m²Ellenstraße 16 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462162 m²Ellenstraße 21 · 75,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1546261 m²Ellenstraße 23 · 63,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1420223 m²Ellenstraße 27 · 46,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 674274 m²Ellenstraße 28 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 673236 m²Ellenstraße 29 · 43,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 137121 m²Ellenstraße 30 · 87,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15197 m²Ellenstraße 30 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138161 m²Ellenstraße 31 · 84,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13964 m²Ellenstraße 32 · 90,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 140177 m²Ellenstraße 33 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141109 m²Ellenstraße 34 · 82,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 13866 m²Ellenstraße 36 · 94,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1593213 m²Ellenstraße 37 · 99,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1451209 m²Ellenstraße 38 · 78,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1452212 m²Ellenstraße 39 · 71,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1601184 m²Ellenstraße 40 · 85,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1599309 m²Ellenstraße 41 · 66,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47906

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ellenstraße in Kempen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert840 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ellenstraße
AbkürzungEllenstr.
Postleitzahl47906
OrtKempen
OrtsteilKempen
Breitengrad51.363419
Längengrad6.416731
Vorwahl02152, 02833, 02845
TelefonnetzKempen, Kerken, Neukirchen-Vluyn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeKempen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B616 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.297 EUR/Ew.BBSR INKAR