Ellwichtern in 84573 Schönberg

Straßenprofil

Ellwichtern in Schönberg

Die Straße Ellwichtern liegt in Schönberg im Bereich Ellwichtern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84573 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ellwichtern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 9,7 km, A 92 34,0 km Luftlinie
  • Breitband93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ellwichtern in Schönberg im Bereich Ellwichtern erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Ellwichtern in Schönberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +18. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 203 m, Regionalbahn 4,2 km, Rufbus 36,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 15,2 Min. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 18,8 % Wald, 0,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, Regionalbahn 4,2 km, Rufbus 36,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.825 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 7.155 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +18
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Mühldorf-Nord 9,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,7 km, 36.474 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Niederbergkirchen - Niedertaufkirchen
  • Weiterführende Schule4,8 kmHerzog-Heinrich-Mittelschule Neumarkt-Sankt Veit
  • Kita1,7 kmKindergarten Schönberg
  • Bus203 mEllwichtern, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmNeumarkt-St Veit, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Rufbus36,4 kmNöham, Gh Heuwieser, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmInnklinikum Mühldorf
  • Fernstraße10,7 km36.474 Kfz/Tag
  • A 949,7 kmA 94 / AS Mühldorf-Nord
  • A 9234,0 kmA 92 / AS Kreuz Landshut
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Gebietes des "Mühldorfer Hart" als LSG (Landschaftsschutzgebiet, 10,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 20,24 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+53 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +18
  • Digitale Infrastruktur94/10093,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 203 m, Regionalbahn 4,2 km, Rufbus 36,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 15,2 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe61/10018,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EllwichternSchönberg
Grundschule4,1 km

Grundschule Niederbergkirchen - Niedertaufkirchen

Kita1,7 km

Kindergarten Schönberg

Bus203 m

Ellwichtern, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 203 m, Regionalbahn 4,2 km, Rufbus 36,4 km

Klinik / Notfall11,6 km

Innklinikum Mühldorf

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9410,7 km

36.474 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA GroßAmpfinger Str. 6 84494 Neumarkt St. Veit
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny NeumarktLandshuter Str. 3 A 84494 Neumarkt St. Veit
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • LidlLidlLandshuter Str. 5 84494 Neumarkt-Sankt Veit
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84453 Mühldorf am Inn, Europastr. 18Europastr. 18 84453 Mühldorf am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeumarkt-Sankt Veit, 84494, Ampfinger Str. 2Ampfinger Str. 2 84494 Neumarkt-Sankt Veit
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.825 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche156,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.825 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ellwichtern, 84573 Schönberg
Position: 48.336273, 12.461156

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84573

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ellwichtern in Schönberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ellwichtern
NameEllwichtern
Postleitzahl84573
OrtSchönberg
OrtsteilEllwichtern
Breitengrad48.336273
Längengrad12.461156
Vorwahl08637, 08639, 08745
TelefonnetzLohkirchen, Neumarkt-Sankt Veit, Bodenkirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
GemeindeSchönberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR