Elly-Heuss-Knapp-Str. / Elly-Heuss-Knapp-Straße in 53859 Niederkassel

Straßenprofil

Elly-Heuss-Knapp-Straße in Niederkassel

Die Straße Elly-Heuss-Knapp-Straße liegt in Niederkassel im Bereich Mondorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53859 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mondorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert700 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 565 2,6 km, A 555 3,3 km, A 59 4,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elly-Heuss-Knapp-Straße in Niederkassel im Bereich Mondorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 441 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 298 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 2,1 km, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,56 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.500 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.866 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +416 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Bonn-Auerberg 2,6 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,0 % Wald, 9,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule441 mSiegauenschule Gemeinschaftsgrundschule Troisdorf-Bergheim
  • Weiterführende Schule1,7 kmAlfred-Delp-Realschule Niederkassel
  • Kita479 mStädt. Kindertageseinrichtung Markusstraße
  • Bus298 mNiederkassel Mondorf Provinzialstraße, ca. 214 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmBonn Endenich Nord Bf, ca. 508 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmSankt Augustin Menden Bf, ca. 410 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmGemeinschaftskrankenhaus Bonn, Haus St. Petrus
  • Fernstraße3,5 km94.343 Kfz/Tag
  • A 5652,6 kmA 565 / AS Bonn-Auerberg
  • A 5553,3 kmA 555 / Kreuz Bonn-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmErzbischöfliche Ursulinenschule Hersel staatl.genehm.Ersatzschule d. Erzbistums Köln, Gymnasium f. Mädchen - Sek.I u.II- · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmMarie-Kahle-Gesamtschule der Stadt Bonn · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmAlfred-Delp-Realschule Niederkassel · Realschule
  • Berufliche Schule2,5 kmHeinrich-Hertz-Europakolleg der Bundesstadt Bonn Berufskolleg mit beruflichem Gymnasium · Berufskolleg
  • Förderschule808 mLaurentius-Schule, Förderschule der Stadt Niederkassel,Förderschwerp. Emot. u. soziale Entwickl., Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Kiesgrube Fuchskaule, NSG Kiesgrube Ranzel · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Freiraeume um Zuendorf, Wahn, Libur, Lind und Langel rechtsrheinisch, LSG-Landschaftskorridore · 14,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,8 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 474 ha, Gewerbe 120 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Landschaftskorridore (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kiesgrube Fuchskaule (Naturschutzgebiet, 1,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freiraeume um Zuendorf, Wahn, Libur, Lind und Langel rechtsrheinisch; LSG-Landschaftskorridore; LSG-Liburer See; LSG-LP Bornheim; LSG-Rheidter Werth ( Rheinaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 309 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 298 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 2,1 km, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 441 m, weiterführend 1,7 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 94.343 Kfz/Tag
  • Naturnähe66/1003,0 % Wald, 9,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+416 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +2
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Elly-Heuss-Knapp-StraßeNiederkassel
Grundschule441 m

Siegauenschule Gemeinschaftsgrundschule Troisdorf-Bergheim

Kita479 m

Städt. Kindertageseinrichtung Markusstraße

Bus298 m

Niederkassel Mondorf Provinzialstraße, ca. 214 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 298 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 2,1 km

Klinik / Notfall5,3 km

Gemeinschaftskrankenhaus Bonn, Haus St. Petrus

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5653,5 km

94.343 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 309 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53859 Niederkassel, Provinzialstr. 98Provinzialstr. 98 53859 Niederkassel
    Lebensmittel-Discounter · 309 mQuelle
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHGZum Kalkofen 74 53844 Troisdorf
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 10 53859 Niederkassel-Mondorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny AuerbergPariser Strasse 34 53117 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAEDEKA TheoMoselstraße 7 53332 Bornheim
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 94 53859 Niederkassel
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland BonnOppelner Straße 128 53119 Bonn
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAErich-Hoffmann-Straße+10 53121 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGottlieb-Daimlerstraße 10 53859 Niederkassel
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannBonn, 53117, Auerberger Mitte 12Auerberger Mitte 12 53117 Bonn
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerTroisdorf GalerieWilhelm Hamacher Platz 22 53840 Troisdorf
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bonn-BuschdorfOtto-Hahn-Straße 16 53117 Bonn
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 317 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 350 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 106 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • VoigtRosenthalstraße 1b 53859
    Bäckerei · 317 mOSM
  • REWE GetränkemarktNiederkassel
    Getränkemarkt · 445 mOSM
  • Metzgerei Müller-SchmitzProvinzialstraße 27 53859 Niederkassel
    Metzgerei · 688 mOSM
  • Quer Durch De JadeMüllekovener Straße 64 53844 Troisdorf
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceEstermannstraße 2 53117 Bonn
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum BootshausNachtigallenweg 37 53844 Troisdorf
    Restaurant · 350 mOSM
  • Café HafenschlösschenRheinallee 1 53859 Niederkassel
    Café · 681 mOSM
  • Op dr EckProvinzialstraße 15 53859 Niederkassel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 748 mOSM
  • Immacolata Eisdiele & MinigolfRheinallee 1c 53859 Niederkassel
    Eisdiele · 808 mOSM
  • Wirtshaus zur Sieg
    Imbiss / Fast Food · 893 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 151 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Mondorf
    Friedhof · 298 mOSM
  • Mehrzweckhalle Troisdorf-BergheimGlockenstraße 66 53844 Troisdorf
    Sportzentrum · 440 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 456 mOSM
  • Park
    Park · 796 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 958 mOSM

Mobilität2 Typen

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM
  • Schickgasse
    Carsharing · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Löschgruppe Bergheim
    Feuerwehr · 837 mOSM
  • Polizeianlaufstelle TannenbuschOppelner Straße 126b 53119 Bonn
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 106 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 222 mOSM
  • Kläranlage Hersel
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage Wesseling-Urfeld 2
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.500 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 700 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 13 €/m² in 23 m; Kerngebiet 350 €/m² in 581 m; Gewerbegebiet 125 €/m² in 894 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.500 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone700 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53859

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Elly-Heuss-Knapp-Straße in Niederkassel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert700 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elly-Heuss-Knapp-Straße
AbkürzungElly-Heuss-Knapp-Str.
Postleitzahl53859
OrtNiederkassel
OrtsteilMondorf
Breitengrad50.775684
Längengrad7.080819
Vorwahl02208, 0228
TelefonnetzNiederkassel, Bonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeNiederkassel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1010 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer510 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR