Elmsteiner Str. in 67693 Waldleiningen

Straßenprofil

Elmsteiner Str. in Waldleiningen

Die Straße Elmsteiner Str. liegt in Waldleiningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67693 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 7,8 km, A 63 9,4 km, A 62 20,6 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elmsteiner Str. in Waldleiningen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 8,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 282 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 22,1 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.572 EUR/Ew., Steuerkraft 531 EUR/Ew., Einzelhandel 7.602 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -2
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-Ost 7,8 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 12,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 94,7 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmMünchhofschule-Grundschule Hochspeyer
  • Weiterführende Schule8,7 kmKurpfalz-Realschule plus Schulzentr.KL-Süd i.Stadtwald
  • Kita4,5 kmStädt. Kindergarten Waldwichtel
  • Bus282 mWaldleiningen, Alte Scheune, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße10,0 km31.651 Kfz/Tag
  • A 67,8 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Ost
  • A 639,4 kmA 63 / Dreieck Kaiserslautern
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEulenhald-Ungertal · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 60,0 % FFH, Pfälzerwald · 37,8 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 0,7 %, Verkehr 1,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eulenhald-Ungertal (Naturschutzgebiet, 4,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Naturschutzgebiet: Eulenhald-Ungertal | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 282 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 22,1 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt89/1005,23 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung82/100A 6 / AS Kaiserslautern-Ost 7,8 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 8,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -2
  • Verkehrssicherheit38/10012,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 5,1 km, Autobahn 13,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Elmsteiner Str.Waldleiningen
Grundschule5,2 km

Münchhofschule-Grundschule Hochspeyer

Kita4,5 km

Städt. Kindergarten Waldwichtel

Bus/Rufbus282 m

Waldleiningen, Alte Scheune, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 282 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 22,1 km

Klinik / Notfall10,5 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 610,0 km

31.651 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67691 Hochspeyer, Hauptstr. 27Hauptstr. 27 67691 Hochspeyer
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny HochspeyerHauptstr. 35-37 67691 Hochspeyer
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMannheimer Straße 234 67657 Kaiserslautern
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlMennonitenstr. 21 67657 Kaiserslautern
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • EDEKAE center DaigleZollamtstr. 28 67663 Kaiserslautern
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMainzer Straße 67 67657 Kaiserslautern
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kaiserslautern XXLMainzer Straße 65 67657 Kaiserlautern
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 297 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 380 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 26 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 701 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 297 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • Getränke Koch GmbH
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM
  • Herm & Wolk
    Metzgerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Bürgerhaus
    Restaurant · 380 mOSM
  • Bistro am MarktTrippstadter Straße 18 67691 Hochspeyer
    Café · 5,3 kmOSM
  • Stellwerk 2000
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM
  • Kaplan's Döner
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Palazzo sandro
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 26 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 34 mOSM
  • Bauerngarten
    Gartenanlage · 237 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 814 mOSM
  • Grün-Weiß Hochspeyer
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM
  • Park
    Park · 5,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • singletrail.cc Bikes-Fahrtechnik-TourenAm Heiligenberg 7 67691 Hochspeyer
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM
  • stadtmobil Carsharing
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WaldleiningenElmsteiner Straße 50 67693 Waldleiningen
    Feuerwehr · 288 mOSM
  • 2. Einsatzhundertschaft Polizei Rheinland-Pfalz
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünabfallsammelstelle Waldleiningen
    Recyclingcontainer · 701 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM
  • BEE Kapiteltal GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.572 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1002, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-5,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 3, Nr. 20: 2, Nr. 24: 2 …

Flurstück 35/3916 m²Elmsteiner Straße 2 · 9,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 35/2110 m²Elmsteiner Straße 4 · 65,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/5790 m²Elmsteiner Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 25/28595 m²Elmsteiner Straße 5 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34140 m²Elmsteiner Straße 6 · 64,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 361.580 m²Elmsteiner Straße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 36/833 m²Elmsteiner Straße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/29642 m²Elmsteiner Straße 7 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/10650 m²Elmsteiner Straße 8 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/30628 m²Elmsteiner Straße 9 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/5423 m²Elmsteiner Straße 10 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/31624 m²Elmsteiner Straße 11 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/7212 m²Elmsteiner Straße 12 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/32623 m²Elmsteiner Straße 13 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/8223 m²Elmsteiner Straße 14 · 44,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/34579 m²Elmsteiner Straße 17 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246/23657 m²Elmsteiner Straße 19 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/151.180 m²Elmsteiner Straße 20 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 246/3426 m²Elmsteiner Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 246/24654 m²Elmsteiner Straße 21 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/16865 m²Elmsteiner Straße 22 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246/25642 m²Elmsteiner Straße 23 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/11730 m²Elmsteiner Straße 24 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 246/1416 m²Elmsteiner Straße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 246/35310 m²Elmsteiner Straße 25 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246/36380 m²Elmsteiner Straße 25 A · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28730 m²Elmsteiner Straße 26 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 246/1315 m²Elmsteiner Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 246/27618 m²Elmsteiner Straße 27 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/4790 m²Elmsteiner Straße 28 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 246/1223 m²Elmsteiner Straße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 246/40795 m²Elmsteiner Straße 29 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246/391.264 m²Elmsteiner Straße 31 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/101.075 m²Elmsteiner Straße 32 · 10,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 246/1184 m²Elmsteiner Straße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/7465 m²Elmsteiner Straße 34 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 246/1029 m²Elmsteiner Straße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/8464 m²Elmsteiner Straße 36 · 27,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/1180 m²Elmsteiner Straße 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 246/922 m²Elmsteiner Straße 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/14836 m²Elmsteiner Straße 38 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 26/6527 m²Elmsteiner Straße 50 · 18,6 % bebautNutzung: Sicherheit und Ordnung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67693

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Elmsteiner Str. in Waldleiningen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elmsteiner Str.
NameElmsteiner Str.
Postleitzahl67693
OrtWaldleiningen
Breitengrad49.395107
Längengrad7.883307
Vorwahl06305
TelefonnetzHochspeyer
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeWaldleiningen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B525 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft531 EUR/Ew.BBSR INKAR