Elsenborner Str. / Elsenborner Straße in 30519 Hannover

Straßenprofil

Elsenborner Straße in Hannover

Die Straße Elsenborner Straße liegt in Hannover im Bereich Seelhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30519 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seelhorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 5,1 km, A 7 6,9 km, A 2 8,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elsenborner Straße in Hannover im Bereich Seelhorst erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 576 m, weiterführend 959 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 4,8 km, Stadtbahn 917 m, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 5,1 km
  • E-Mobilität: 69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule576 mGrundschule Heinrich-Wilhelm-Olbers
  • Weiterführende Schule959 mDietrich-Bonhoeffer-Realschule
  • Kita546 mDie kleine Gallier 2
  • Bus158 mHannover Mergenthalerweg, ca. 168 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmHannover Bahnhof Bismarckstraße, ca. 1.017 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße5,1 km15.224 Kfz/Tag
  • A 375,1 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 76,9 kmA 7 / AS Laatzen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium968 mAbendgymnasium Hannover · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmMontessori Bildungshaus Hannover · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule959 mDietrich-Bonhoeffer-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule2,8 kmSchule für Blinde im · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,0 kmMira-Lobe-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 158 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 4,8 km, Stadtbahn 917 m, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 286 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 576 m, weiterführend 959 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Elsenborner StraßeHannover
Grundschule576 m

Grundschule Heinrich-Wilhelm-Olbers

Kita546 m

Die kleine Gallier 2

Bus158 m

Hannover Mergenthalerweg, ca. 168 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 158 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 4,8 km, Stadtbahn 917 m

Klinik / Notfall4,0 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 375,1 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 286 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 30519 Hannover, Eupener Str. 1Eupener Str. 1 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 286 mQuelle
  • PENNYPenny Döhrener WolleAn Der Wollebahn 3 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA BorgentrickstraßeBorgentrickstr. 8-10 30519 Hannover
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlHildesheimer Str. 213-219 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHildesheimer Straße 401 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30519, An der Wollebahn 3An der Wollebahn 3 30519 Hannover
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHildesheimer Straße 213 30519 Hannover
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 279 mnächste lokale Versorgung
  • Café 799 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 141 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 153 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinecke
    Bäckerei · 279 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 970 mOSM
  • REWE GetränkemarktAn der Wollebahn 4 30519 Hannover
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Wurst-BasarInnstraße 20 30519 Hannover
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Obst/GemüseKirchröder Straße 30625 Hannover
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GriffReich
    Café · 799 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 885 mOSM
  • Café&Restaurant KorthausGarkenburgstraße 46 30519 Hannover
    Restaurant · 924 mOSM
  • Hangar No. 5Völgerstraße 5 30519 Hannover
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • La GelaterìaHildesheimer Straße 270 30519 Hannover
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 141 mOSM
  • Stadtfriedhof Seelhorst
    Friedhof · 561 mOSM
  • GriffReich - DAV Kletterzentrum HannoverPeiner Straße 28 30519 Hannover
    Sportzentrum · 799 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 818 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 831 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 962 mOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortBertha-von-Suttner-Platz 1A 30173 Hannover
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat Döhren
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Hannover Ortsfeuerwehr Wülfel
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Hannover
    Glascontainer · 153 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 739 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 420 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Mischgebiet 190 €/m² in 97 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Seelhorst, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1C: 2

Flurstück 46/40286 m²Elsenborner Straße 1 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/39313 m²Elsenborner Straße 1A · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/235262 m²Elsenborner Straße 1B · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/36271 m²Elsenborner Straße 1C · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/23631 m²Elsenborner Straße 1C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/37148 m²Elsenborner Straße 1D · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/113368 m²Elsenborner Straße 2 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/112340 m²Elsenborner Straße 2A · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/111312 m²Elsenborner Straße 2B · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/110468 m²Elsenborner Straße 2C · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/284449 m²Elsenborner Straße 3 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/280470 m²Elsenborner Straße 3A · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/279511 m²Elsenborner Straße 3B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1061.027 m²Elsenborner Straße 4 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/270541 m²Elsenborner Straße 5 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/269749 m²Elsenborner Straße 5A · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/105912 m²Elsenborner Straße 6 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/249953 m²Elsenborner Straße 7 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/199498 m²Elsenborner Straße 7A · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/104797 m²Elsenborner Straße 8 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/27843 m²Elsenborner Straße 9 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/103681 m²Elsenborner Straße 10 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/31712 m²Elsenborner Straße 11 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/102619 m²Elsenborner Straße 12 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/29485 m²Elsenborner Straße 13 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/101618 m²Elsenborner Straße 14 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/7640 m²Elsenborner Straße 15 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/100618 m²Elsenborner Straße 16 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/34695 m²Elsenborner Straße 17 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/99618 m²Elsenborner Straße 18 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/25693 m²Elsenborner Straße 19 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/98616 m²Elsenborner Straße 20 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/251694 m²Elsenborner Straße 21 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/97616 m²Elsenborner Straße 22 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/281694 m²Elsenborner Straße 23 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30519

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Elsenborner Straße in Hannover

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • ropesropesvon derfotobulle · CC BY 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elsenborner Straße
AbkürzungElsenborner Str.
Postleitzahl30519
OrtHannover
OrtsteilSeelhorst
Breitengrad52.342117
Längengrad9.784226
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR