Elserweg in 53340 Meckenheim

Straßenprofil

Elserweg in Meckenheim

Die Straße Elserweg liegt in Meckenheim im Bereich Meckenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53340 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meckenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert450 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 565 1,9 km, A 61 3,2 km, A 573 7,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elserweg in Meckenheim im Bereich Meckenheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 159 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 10,5 km, ca. 288 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,26 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.518 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 9.900 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +331 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +194
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Merl 1,9 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmEv. Grundschule Meckenheim
  • Weiterführende Schule159 mGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule Meckenheim
  • Kita485 mKiTa Villa Regenbogen
  • Bus176 mMeckenheim Breslauer Straße, ca. 288 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmBad Neuenahr-Ahrweiler Ahrweiler Marktbahnhof, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße2,1 km35.103 Kfz/Tag
  • A 5651,9 kmA 565 / AS Merl
  • A 613,2 kmA 61 / Kreuz Meckenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium159 mKonrad-Adenauer-Gymnasium - Schulzentrum - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmGesamtschule Rheinbach · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule159 mGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule Meckenheim · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,2 kmGlasfachschule NRW Berufskolleg Glas.Technik.Medien.Design · Berufskolleg
  • Förderschule8,0 kmWaldschule, Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises, Förderschwerp. Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altendorfer und Hilberather Bach, NSG Eifelfuss · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldreservat Kottenforst, Waldville · 4,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 2,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gewaessersystem Swistbach, LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis · 42,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 315 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Swistbach und Berger Wiesen (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldreservat Kottenforst; Waldville; Wiesen bei Ruine Tomberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gewaessersystem Swistbach; LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis; LSG-Rheinbacher Osteifel; LSG-Swistbucht - Rheinbacher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 176 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 10,5 km, ca. 288 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 534 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 565 / AS Merl 1,9 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 35.103 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10018,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur63/10069,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ElserwegMeckenheim
Grundschule1,3 km

Ev. Grundschule Meckenheim

Kita485 m

KiTa Villa Regenbogen

Bus/Rufbus176 m

Meckenheim Breslauer Straße, ca. 288 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 176 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 10,5 km

Klinik / Notfall9,4 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5652,1 km

35.103 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 623 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 534 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHermann-Ehlers-Weg 7 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 623 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53340 Meckenheim, Thomas-Dehler-Str. 1Thomas-Dehler-Str. 1 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 694 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeinz-Gottschalk-Straße 3 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BreilHeinz-Gottschalk-Straße 1 53340 Meckenheim
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny MeckenheimBaumschulenweg 8 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Markt 5 53340 Meckenheim
    Drogerie · 534 mQuelle
  • RossmannMeckenheim, 53340, Bahnhofstr. 25Bahnhofstr. 25 53340 Meckenheim
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerWachtbergAm Wachtbergring 7 53343 Wachtberg-Berkum
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RheinbachKleinaltendorfer Weg 1-3 53359 Rheinbach
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 357 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 274 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 367 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Kiosk
    Kiosk / Convenience · 357 mOSM
  • KampsNeuer Markt 1 53340 Meckenheim
    Bäckerei · 523 mOSM
  • Obsthof SchneiderWaldhof 1 53340 Meckenheim
    Obst/Gemüse · 529 mOSM
  • HIT Getränkemarkt (im Untergeschoss)
    Getränkemarkt · 590 mOSM
  • Feinkost Effert
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Roshan's im Tennis-Club Blau-Weiß Meckenheim e.V.
    Restaurant · 274 mOSM
  • Garda
    Café · 519 mOSM
  • Porto FinoNeuer Markt 1 53340 Meckenheim
    Imbiss / Fast Food · 522 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eis-Genuss Etna da MassimoTomberger Straße 1 53359 Rheinbach
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 93 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 94 mOSM
  • Waldkindergarten und Naturkindergarten MeckenheimWißfeldstraße 20 53340 Meckenheim
    Spielplatz · 135 mOSM
  • Park
    Park · 158 mOSM
  • 3-fach-Halle
    Sportzentrum · 214 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Meckenheim Le Mee Platz
    Fahrradverleih · 751 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Verkehrskommissariat 22Willi-Weyer-Straße 2 53340 Meckenheim
    Polizei · 816 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr - Löschzug MeckenheimSchützenstraße 10 53340 Meckenheim
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 367 mOSM
  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 611 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.518 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 450 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 56 m; Grünland 4 €/m² in 56 m; Kerngebiet 290 €/m² in 58 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.518 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone450 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 7: 2, Nr. 9: 4, Nr. 31: 2

Flurstück 1807531 m²Elserweg 1 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180850 m²Elserweg 2 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1809508 m²Elserweg 2 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1806508 m²Elserweg 3 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1810507 m²Elserweg 4 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1805579 m²Elserweg 5 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3298252 m²Elserweg 6 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181633 m²Elserweg 7 · 55,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1817571 m²Elserweg 7 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2201246 m²Elserweg 8 · 59,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1453289 m²Elserweg 9 · 62,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18137 m²Elserweg 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1814162 m²Elserweg 9 · 10,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1815199 m²Elserweg 9 · 19,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2202257 m²Elserweg 10 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3294254 m²Elserweg 11 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2176282 m²Elserweg 12 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2189242 m²Elserweg 13 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2177278 m²Elserweg 14 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2183260 m²Elserweg 15 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3296272 m²Elserweg 16 · 52,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2186310 m²Elserweg 17 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3291231 m²Elserweg 18 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2187279 m²Elserweg 19 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2165290 m²Elserweg 20 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2158309 m²Elserweg 21 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3297277 m²Elserweg 22 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2159256 m²Elserweg 23 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3295277 m²Elserweg 24 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2160292 m²Elserweg 25 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3342276 m²Elserweg 26 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2161292 m²Elserweg 27 · 52,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3293231 m²Elserweg 28 · 56,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2162292 m²Elserweg 29 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3292315 m²Elserweg 31 · 44,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5688141 m²Elserweg 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1574260 m²Elserweg 33 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1573177 m²Elserweg 35 · 65,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1572180 m²Elserweg 37 · 57,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1571196 m²Elserweg 39 · 59,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1570195 m²Elserweg 41 · 59,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1569195 m²Elserweg 43 · 59,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1568196 m²Elserweg 45 · 59,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1567195 m²Elserweg 47 · 61,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1566289 m²Elserweg 49 · 45,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Elserweg in Meckenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert450 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elserweg
NameElserweg
Postleitzahl53340
OrtMeckenheim
OrtsteilMeckenheim
Breitengrad50.621021
Längengrad7.042562
Vorwahl02225
TelefonnetzMeckenheim Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeMeckenheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B895 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.228 EUR/Ew.BBSR INKAR