Elslaaker Weg in 14715 Seeblick

Straßenprofil

Elslaaker Weg in Seeblick

Die Straße Elslaaker Weg liegt in Seeblick im Bereich Witzke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14715 zugeordnet. Ortsteilbezug: Witzke.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität57/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 28,6 km, A 10 39,6 km, A 2 40,9 km Luftlinie
57/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elslaaker Weg in Seeblick im Bereich Witzke erreicht 57 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen47

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,0 km, weiterführend 10,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 11,6 km, Tram 30,1 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,4 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 14,8 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.954 EUR/Ew., Steuerkraft 451 EUR/Ew., Einzelhandel 6.813 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen31

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Fehrbellin 28,6 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,9 km, 4.690 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,0 % Wald, 12,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,0 kmKleine Grundschule Hohennauen
  • Weiterführende Schule10,6 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium
  • Kita4,6 kmMittendrin
  • Bus1,4 kmWitzke, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,2 kmGoldbeck(Osterburg), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,6 kmRathenow, Bahnhof, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,9 kmKMG Klinikum Kyritz
  • Fernstraße22,9 km4.690 Kfz/Tag
  • A 2428,6 kmA 24 / AS Fehrbellin
  • A 1039,6 kmA 10 / AS Falkensee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule16,2 kmNachbarschaftsschule Freie Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule12,5 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule10,8 kmSchule Spektrum - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUntere Havel Nord · 12,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHundewiesen, Niederung der Unteren Havel/Gülper See · 6,6 % FFH, Niederung der Unteren Havel · 65,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWesthavelland · 97,0 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westhavelland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Havel Nord (Naturschutzgebiet, 2,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hundewiesen; Niederung der Unteren Havel/Gülper See | Landschaftsschutzgebiet: Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Untere Havel Nord | Vogelschutzgebiet: Niederung der Unteren Havel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 22,9 km, 4.690 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,06 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1007,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 6,0 km, weiterführend 10,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -6
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 8,9 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 46,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Elslaaker WegSeeblick
Grundschule6,0 km

Kleine Grundschule Hohennauen

Kita4,6 km

Mittendrin

Bus1,4 km

Witzke, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 11,6 km, Tram 30,1 km

Klinik / Notfall27,9 km

KMG Klinikum Kyritz

Lebensmittel10,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16722,9 km

4.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA EbertWerner-Seelenbinder-Str. 12 14728 Rhinow
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRudolf-Breitscheid-Straße 36 14712 Rathenow
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 3,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Meister MöhringRhinower Straße 13 14715 Seeblick
    Bäckerei · 5,6 kmOSM
  • AG Gülpe
    Metzgerei · 7,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Heidi's Getränkestübchen - Imbiss, Getränke, LebensmittelDorfstraße 20 14715 Seeblick
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • SeeterrasseSeeufer 14712 Rathenow
    Restaurant · 4,3 kmOSM
  • Airport Stölln
    Café · 5,4 kmOSM
  • MoonlightMarktplatz 8 c 14728 Rhinow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 4,0 kmOSM
  • Rathenower Wassersportverein Segeln 1922 e.V.
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM
  • Fliegerpark
    Park · 5,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehrdepot Witzke
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.954 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet für Erholung 7 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 10 €/m² in 6 m; Sondergebiet für Erholung 8 €/m² in 6 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.954 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Witzke W ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14715

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Elslaaker Weg in Seeblick

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elslaaker Weg
NameElslaaker Weg
Postleitzahl14715
OrtSeeblick
OrtsteilWitzke
Breitengrad52.698788
Längengrad12.407541
Vorwahl03385, 033872
TelefonnetzRathenow, Hohennauen
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeSeeblick

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft451 EUR/Ew.BBSR INKAR