Elsterweg in 49835 Wietmarschen

Straßenprofil

Elsterweg in Wietmarschen

Die Straße Elsterweg liegt in Wietmarschen im Bereich Lohne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49835 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lohne.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 2,4 km, A 30 17,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elsterweg in Wietmarschen im Bereich Lohne erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 991 m, weiterführend 948 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 818 m, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 7,4 km, Rufbus 818 m, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 1,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 7.581 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +176 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -51
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lingen 2,4 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule991 mGrundschule Lohne
  • Weiterführende Schule948 mOBS Schulzentrum Lohne
  • Kita2,7 kmEvangelischluth. Kindergarten Füchtenfeld
  • Bus818 mLohne Fledderstraße, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,4 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße1,8 km26.846 Kfz/Tag
  • A 312,4 kmA 31 / AS Lingen
  • A 3017,9 kmA 30 / AS Schüttorf-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmFranziskusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule948 mOBS Schulzentrum Lohne · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,5 kmBerufsbildende Schulen Lingen Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmPestalozzischule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDalum-Wietmarscher Moor, Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range) · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeseper Moor, Engdener Wüste · 0,2 % FFH, Dalum-Wietmarscher Moor und Georgsdorfer Moor, Engdener Wüste · 7,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal · 15,5 % Flächenanteil
NaturparkBourtanger Moor-Bargerveen · 7,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 341 ha, Gewerbe 225 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emstal (Landschaftsschutzgebiet, 1,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moorschlatts und Heiden in Wachendorf (Naturschutzgebiet, 2,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heseper Moor, Engdener Wüste | Landschaftsschutzgebiet: Emstal | Naturpark: Bourtanger Moor-Bargerveen | Naturschutzgebiet: Dalum-Wietmarscher Moor; Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range) | Vogelschutzgebiet: Dalum-Wietmarscher Moor und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 991 m, weiterführend 948 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 798 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 26.846 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10021,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 7.581 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ElsterwegWietmarschen
Grundschule991 m

Grundschule Lohne

Kita2,7 km

Evangelischluth. Kindergarten Füchtenfeld

Bus/Rufbus818 m

Lohne Fledderstraße, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 818 m, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 7,4 km, Rufbus 818 m

Klinik / Notfall7,3 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 311,8 km

26.846 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 798 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlAm Hermelinghof 2 49835 Wietmarschen
    Lebensmittel-Discounter · 798 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DohleAm Schützenplatz 4 49835 Lohne
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49835 Lohne-Wietmarschen, Hauptstr. 41Hauptstr. 41 49835 Lohne-Wietmarschen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLohner Straße 1 49835 Wietmarschen-Lohne
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWietmarschen, 49835, Hauptstr. 68Hauptstr. 68 49835 Wietmarschen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerLingenLookenstraße 17 49808 Lingen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLookenstraße 14a 49808 Lingen (Ems)
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LingenRheiner Straße 118 49808 Lingen
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 763 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 777 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 206 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 795 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Biener Landbäckerei WinteringHauptstraße 84 49835 Wietmarschen
    Bäckerei · 763 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 776 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria PiccoloHauptstraße 86 49835 Wietmarschen
    Restaurant · 777 mOSM
  • Cafe Remarque
    Café · 981 mOSM
  • Märsmann
    Imbiss / Fast Food · 999 mOSM
  • Eiscafé El VeranoHauptstraße 29
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Playa de Lohne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 206 mOSM
  • Park
    Park · 938 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 965 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Fußballplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LohneFranz-Josef-Straße 15 49835 Wietmarschen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Autobahnpolizei Lingen
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 795 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage LingenLangschmidtsweg 17 49808 Lingen (Ems)
    Kläranlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 22 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.570 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wm Häherweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 343/421.122 m²Elsterweg 2 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/14696 m²Elsterweg 3 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343/51356 m²Elsterweg 6 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343/56367 m²Elsterweg 6A · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/3343 m²Elsterweg 7B · 0,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/70318 m²Elsterweg 10 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/69313 m²Elsterweg 10A · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/80316 m²Elsterweg 12 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/79315 m²Elsterweg 12A · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/48798 m²Elsterweg 13 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/44630 m²Elsterweg 14 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/43629 m²Elsterweg 15 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/30631 m²Elsterweg 16 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/42631 m²Elsterweg 17 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/68315 m²Elsterweg 18 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/67315 m²Elsterweg 18A · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/41631 m²Elsterweg 19 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/28630 m²Elsterweg 20 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/31681 m²Elsterweg 21 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/27680 m²Elsterweg 22 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/26659 m²Elsterweg 23 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/12710 m²Elsterweg 24 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/25676 m²Elsterweg 25 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/11693 m²Elsterweg 26 · 38,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49835

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Elsterweg in Wietmarschen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elsterweg
NameElsterweg
Postleitzahl49835
OrtWietmarschen
OrtsteilLohne
Breitengrad52.502068
Längengrad7.216093
Vorwahl05908, 0591, 05925, 05946
TelefonnetzWietmarschen-Lohne, Lingen (Ems), Wietmarschen, Georgsdorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeWietmarschen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.020 EUR/Ew.BBSR INKAR