Eltinger Steige in 70195 Stuttgart

Straßenprofil

Eltinger Steige in Stuttgart

Die Straße Eltinger Steige liegt in Stuttgart im Bereich Botnang. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70195 zugeordnet. Ortsteilbezug: Botnang.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 5,6 km, A 831 5,9 km, A 8 6,9 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eltinger Steige in Stuttgart im Bereich Botnang erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 520 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 337 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 3,7 km, ca. 244 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Feuerbach 5,6 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule520 mKirchhalden-Grundschule Botnang
  • Weiterführende Schule2,7 kmFreie Waldorfschule am Kräherwald
  • Kita329 mKindergarten der Ev. Fachschule für Sozialpädagogik, Kauffmannstraße
  • Bus337 mBotnang, ca. 244 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmSchwabstraße, ca. 1.410 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmDiakonie-Klinikum Stuttgart
  • Fernstraße6,5 km115.284 Kfz/Tag
  • A 815,6 kmA 81 / AS Stuttgart-Feuerbach
  • A 8315,9 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium64,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule70,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmGemeinschaftsschule Weilimdorf · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule72,9 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule73,4 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 337 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 3,7 km, ca. 244 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 509 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eltinger SteigeStuttgart
Grundschule520 m

Kirchhalden-Grundschule Botnang

Kita329 m

Kindergarten der Ev. Fachschule für Sozialpädagogik, Kauffmannstraße

Bus/Stadtbahn337 m

Botnang, ca. 244 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 337 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 3,7 km

Klinik / Notfall3,3 km

Diakonie-Klinikum Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 816,5 km

115.284 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 509 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 950 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlGriegstr. 2, Anfahrt: Eltinger Straße 8 70195 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 509 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KrombholzGriegstr. 27 B 70195 Stuttgart-Botnang
    Lebensmittel · 699 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70195 Stuttgart-Botnang, Leharstraße 5Leharstraße 5 70195 Stuttgart-Botnang
    Lebensmittel-Discounter · 953 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Stellwerk 1 70197 Stuttgart-West
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwabstraßeSchwabstr. 53-61 70197 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • KauflandKaufland GerlingenWeilimdorfer Straße 93+95 70839 Gerlingen
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 950 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchwabstraße 93 70193 Stuttgart
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerMBS - Stuttgart MarktplatzMarktplatz 4 70173 Stuttgart
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 561 mnächste lokale Versorgung
  • Café 404 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 176 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 290 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sehne
    Bäckerei · 561 mOSM
  • Naturata
    Kiosk / Convenience · 567 mOSM
  • Metzgerei Frank
    Metzgerei · 784 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • KirpasKornbergstraße 34 70176 Stuttgart
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Casa Pompa
    Café · 404 mOSM
  • Goldener AdlerAlte Stuttgarter Straße 2 70195 Stuttgart
    Restaurant · 510 mOSM
  • Marasch Pizza & KebapBauernwaldstraße 1 70195 Stuttgart
    Imbiss / Fast Food · 860 mOSM
  • Waldklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • MovidaHasenbergstraße 68 70176 Stuttgart
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 176 mOSM
  • Spielplatz Sommerhaldestraße 20
    Spielplatz · 193 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 392 mOSM
  • Park
    Park · 404 mOSM
  • Friedhof Botnang
    Friedhof · 692 mOSM
  • Turn- und VersammlungshalleSchumannstraße 10a 70195 Stuttgart
    Sportzentrum · 829 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Botnang / Kauffmannstr.
    Fahrradverleih · 318 mOSM
  • Eltinger Str.
    Carsharing · 708 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stuttgart Abteilung BotnangNöllenstraße 13 70195 Stuttgart
    Feuerwehr · 626 mOSM
  • Polizeiposten BotnangKlinglerstraße 7 70195 Stuttgart
    Polizei · 969 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 290 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 293 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Lehr- und Forschungsklärwerk BüsnauBandtäle 2 70569 Stuttgart
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eltinger Steige, 70195 Stuttgart
Position: 48.780766, 9.118932

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70195

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eltinger Steige in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eltinger Steige
NameEltinger Steige
Postleitzahl70195
OrtStuttgart
OrtsteilBotnang
Breitengrad48.780766
Längengrad9.118932
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR