Elzhofener Str. / Elzhofener Straße in 77815 Bühl

Straßenprofil

Elzhofener Straße in Bühl

Die Straße Elzhofener Straße liegt in Bühl im Bereich Weitenung. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77815 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weitenung.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRastatt
  • Vorwahl07223, 07226, 07227

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,5 km, A 8 34,6 km, A 65 35,3 km Luftlinie
  • Breitband80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elzhofener Straße in Bühl im Bereich Weitenung erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 419 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 88 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 26,7 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,06 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.646 EUR/Ew., Steuerkraft 1.509 EUR/Ew., Einzelhandel 9.315 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -174 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -184
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bühl 2,5 km
  • E-Mobilität: 133 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.250 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule419 mGrundschule Weitenung
  • Weiterführende Schule3,0 kmLothar-von-Kübel-Schule RS
  • Kita692 mKinderland St. Josef
  • Bus88 mWeitenung Friedhof, ca. 119 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmBaden-Baden Rebland, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmBaden-Baden Rebland, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße5,6 km71.408 Kfz/Tag
  • A 52,5 kmA 5 / AS Bühl
  • A 834,6 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium22,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmLothar-von-Kübel-Schule RS · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule41,1 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule42,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWaldhägenich (3 Teilgebiete) · 2,2 % Naturschutzgebiet
NationalparkSchwarzwald · 1,9 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Schwarzwald-Westrand bei Achern · 15,1 % FFH, Acher-Niederung, Nordschwarzwald · 9,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaden-Baden, Bühlertal · 50,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 53,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 506 ha, Gewerbe 288 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldhägenich (3 Teilgebiete) (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldhägenich (3 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 1,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Schwarzwald-Westrand bei Achern; Talschwarzwald zwischen Bühlertal und Forbach | Landschaftsschutzgebiet: Baden-Baden; Bühlertal; Waldhägenich (3 Teilgebiete) | Nationalpark: Schwarzwald | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 88 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 26,7 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • E-Mobilität90/100133 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 5 / AS Bühl 2,5 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-174 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -184
  • Flughafenumfeld62/100Karlsruhe/Baden-Baden 8,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Rossmann 2,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 71.408 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Elzhofener StraßeBühl
Grundschule419 m

Grundschule Weitenung

Kita692 m

Kinderland St. Josef

Bus88 m

Weitenung Friedhof, ca. 119 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 88 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 26,7 km

Klinik / Notfall8,2 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 55,6 km

71.408 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKACAP Markt Baden-Baden SteinbachSteinbacher Straße 37 76534 Baden-Baden Steinbach
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Bühl - VimbuchVimbucher Str. 75 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Froschbächle 4 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlFridolin-Stiegler-Str. 13 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMARheinstraße+48 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bühl, Güterstr.Güterstraße 10 77815 Bühl
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto City - 76532 Baden-Baden, Ooser Sophienstr. 7Ooser Sophienstr. 7 76532 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBühl, 77815, Vimbucher Str. 75Vimbucher Str. 75 77815 Bühl
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGüterstraße 8 77815 Bühl
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerBühlJohannesplatz 3 - 5 77815 Bühl
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Sinzheim b. Baden-BadenIndustriestraße 14b 76547 Sinzheim b.Baden-Baden
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 214 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 224 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 389 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Peter's gute BackstubeOttenhofener Straße 2a 77815 Bühl
    Bäckerei · 214 mOSM
  • Deckers BiohofOttenhofener Straße 27 77815 Bühl
    Kiosk / Convenience · 504 mOSM
  • VogtSteinbacher Straße 39 76534 Baden-Baden
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Edeka Fischer GetränkemarktMührichstraße 12 76534 Baden-Baden
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Sinzheimer HofladenHauptstraße 8a
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Al MulinoPlaulmattstraße 2 77815 Bühl
    Restaurant · 224 mOSM
  • Segafredo
    Café · 1,9 kmOSM
  • Pizza Day & NightSteinbacher Straße 72 Baden-Baden
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • La RosaMarktplatz 2
    Eisdiele · 3,5 kmOSM
  • Alte SchmiedeErlenstraße 1 76547 Sinzheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 95 mOSM
  • Friedhof Weitenung
    Friedhof · 167 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 370 mOSM
  • Park
    Park · 639 mOSM
  • Sportplatz SV Weitenung
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Obst- und Gartenbauverein e.V. Sinzheim
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 3,2 kmOSM
  • P&R-Parkhaus Cineplex / Cité
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bühl Abteilung WeitenungWeitenunger Straße 18 77815 Bühl
    Feuerwehr · 468 mOSM
  • Autobahnpolizei BühlFridolin-Stiegler-Straße 3 77815 Bühl
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 389 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.646 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.646 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Elzhofener Straße, 77815 Bühl
Position: 48.736820, 8.133288

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4056/0665 m²Elzhofener Straße 1 · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4064/0628 m²Elzhofener Straße 2 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4057/0662 m²Elzhofener Straße 3 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4063/0627 m²Elzhofener Straße 4 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4058/0634 m²Elzhofener Straße 5 · 38,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4062/0627 m²Elzhofener Straße 6 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4061/0586 m²Elzhofener Straße 8 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4069/01.038 m²Elzhofener Straße 9 · 15,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4068/0620 m²Elzhofener Straße 10 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4070/0933 m²Elzhofener Straße 11 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4078/0735 m²Elzhofener Straße 12 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4071/0887 m²Elzhofener Straße 13 · 18,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4077/0744 m²Elzhofener Straße 14 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4073/0928 m²Elzhofener Straße 15 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4076/01.039 m²Elzhofener Straße 16 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4074/0914 m²Elzhofener Straße 17 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4079/0679 m²Elzhofener Straße 18 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4075/0981 m²Elzhofener Straße 19 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4080/0791 m²Elzhofener Straße 20 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4067/0626 m²Elzhofener Straße 21 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4081/0849 m²Elzhofener Straße 22 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4066/0627 m²Elzhofener Straße 23 · 32,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4082/0744 m²Elzhofener Straße 24 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4065/0553 m²Elzhofener Straße 25 · 32,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77815

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Elzhofener Straße in Bühl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elzhofener Straße
AbkürzungElzhofener Str.
Postleitzahl77815
OrtBühl
OrtsteilWeitenung
Breitengrad48.73682
Längengrad8.133288
Vorwahl07223, 07226, 07227
TelefonnetzBühl Baden, Bühl-Sand, Lichtenau Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeBühl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.509 EUR/Ew.BBSR INKAR