Elzstr. / Elzstraße in 56761 Kaifenheim

Straßenprofil

Elzstraße in Kaifenheim

Die Straße Elzstraße liegt in Kaifenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56761 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 814 m, A 61 15,7 km, A 1 24,6 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elzstraße in Kaifenheim erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 24,4 km, Rufbus 3,7 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.562 EUR/Ew., Steuerkraft 656 EUR/Ew., Einzelhandel 7.912 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Kaifenheim 814 m
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Hambuch-Gamlen Hambuch
  • Weiterführende Schule6,6 kmKurfürst-Balduin-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Kaisersesch
  • Kita257 mKom. Kindergarten
  • Bus139 mKaifenheim Spritzenhäuschen, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmUrmersbach Bf
  • Fernzug24,4 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße11,8 km10.910 Kfz/Tag
  • A 48814 mA 48 / AS Kaifenheim
  • A 6115,7 kmA 61 / AS Mendig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmKurfürst-Balduin-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Kaisersesch · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule9,0 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,8 kmSt.-Martin-Heimschule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 12,1 % FFH, Mittel- und Untermosel · 24,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 52,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nettetal (Naturschutzgebiet, 6,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 24,4 km, Rufbus 3,7 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,78 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung88/100A 48 / AS Kaifenheim 814 m
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -18
  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 6,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ElzstraßeKaifenheim
Grundschule3,6 km

Grundschule Hambuch-Gamlen Hambuch

Kita257 m

Kom. Kindergarten

Bus139 m

Kaifenheim Spritzenhäuschen, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, Regionalbahn 6,9 km, Fernzug 24,4 km, Rufbus 3,7 km

Klinik / Notfall8,9 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25611,8 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWilhelm-Conrad-Röntgen-Straße 2 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZieglerAugust-Horch-Straße 2a 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKoblenzer Straße 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56759 Kaisersesch, Bahnhofstraße 16Bahnhofstraße 16 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Laach+7 56253 Treis-Karden
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKaisersesch, 56759, Koblenzer Str. 1 CKoblenzer Str. 1 C 56759 Kaisersesch
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPolcher Straße 83 56727 Mayen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 155 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 224 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 878 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hausschlachterei Josef GillesBachstraße 2 56761 Gamlen
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Kehriger Dorflädchen
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Groneß GetränkegroßhandelAuf der Kunn 17 56761 Hambuch
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Dorfladen IllerichKaisersescher Straße 5 56814 Illerich
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 155 mOSM
  • Raststätte Elztal SüdA48 Raststätte Elztal Süd 56729 Kehrig
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Lavazza
    Café · 2,1 kmOSM
  • IBO Pizza Kebap HausHauptstraße 17 56761 Hambuch
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 224 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 421 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 600 mOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kaifenheim
    Feuerwehr · 498 mOSM
  • Polizeidirektion MayenHahnengasse 11 56727 Mayen
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Annahmenstelle für Grünabfälle Kaifenheim
    Recyclingcontainer · 878 mOSM
  • Windpark Kaifenheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Roes
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.562 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0021, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56761

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Elzstraße in Kaifenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elzstraße
AbkürzungElzstr.
Postleitzahl56761
OrtKaifenheim
Breitengrad50.246708
Längengrad7.227524
Vorwahl02653
TelefonnetzKaisersesch
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeKaifenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft656 EUR/Ew.BBSR INKAR