Emil-Nolde-Str. in 52146 Würselen

Straßenprofil

Emil-Nolde-Str. in Würselen

Die Straße Emil-Nolde-Str. liegt in Würselen im Bereich Broichweiden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52146 zugeordnet. Ortsteilbezug: Broichweiden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 975 m, A 4 1,9 km, A 544 1,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Emil-Nolde-Str. in Würselen im Bereich Broichweiden erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 510 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 305 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 7,5 km, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,65 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.151 EUR/Ew., Einzelhandel 8.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +353 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +452
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Broichweiden 975 m
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule510 mGrundschulverbund Weiden-Linden in Würselen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,9 kmGesamtschule Würselen - Sekundarstufe I und II -
  • Kita195 mKath. Kindergarten St. Lucia
  • Bus305 mWürselen, Weiden Kirche,Broichweiden, ca. 165 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmStolberg(Rheinl)Hbf, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmWürselen-Merzbrück, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmRhein-Maas Klinikum GmbH
  • Fernstraße5,0 km17.301 Kfz/Tag
  • A 44975 mA 44 / AS Broichweiden
  • A 41,9 kmA 4 / Kreuz Aachen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Braunkohlentagebau bzw. ehemalige Deponie Maria-Theresia westlich Herzogenrath, NSG Industriebrache Morsbacher Heide, Wuerselen · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWurmtal südlich Herzogenrath · 6,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath, LSG-Gruenland mit Gehoelzbestand um die Ortslagen Linden-Neusen und Weiden · 15,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,9 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 439 ha, Gewerbe 189 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gruenland mit Gehoelzbestand um die Ortslagen Linden-Neusen und Weiden (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Quellgebiet Broichbach mit Schwalbennistwand estlich Broicher Siedlung, noerdlich Broich (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wurmtal südlich Herzogenrath | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath; LSG-Gruenland mit Gehoelzbestand um die Ortslagen Linden-Neusen und Weiden; LSG-Gruenland- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 305 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 7,5 km, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 590 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe53/1005,1 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Digitale Infrastruktur65/10064,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Emil-Nolde-Str.Würselen
Grundschule510 m

Grundschulverbund Weiden-Linden in Würselen - Primarstufe -

Kita195 m

Kath. Kindergarten St. Lucia

Bus/Rufbus305 m

Würselen, Weiden Kirche,Broichweiden, ca. 165 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 305 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 7,5 km

Klinik / Notfall1,8 km

Rhein-Maas Klinikum GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 575,0 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 590 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny BroichweidenJuelicher Strasse 20-29 52146 Würselen
    Lebensmittel-Discounter · 590 m
  • KauflandKaufland WürselenSchumanstraße 4 52146 Würselen
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm alten Kaninsberg 5 52146 Würselen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlAm alten Kaninsberg 14 52146 Würselen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52146 Würselen, Kesselsgracht 10Kesselsgracht 10 52146 Würselen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BellefroidKrefelder Straße 12 52146 Würselen
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWürselen, 52146, Krefelder Str. 14Krefelder Str. 14 52146 Würselen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVon-Coels-Straße 212 52080 Aachen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerAachen ElsaßstraßeElsaßstr. 139 52068 Aachen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WürselenAm alten Kaninsberg 6 52146 Würselen
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 302 mnächste lokale Versorgung
  • Café 369 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 239 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MossHauptstraße 31c 52146 Würselen
    Bäckerei · 302 mOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 712 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • SchwartzLindener Straße 178 52146 Würselen
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Getränke HoffmannAm alten Kaninsberg 8 52146 Würselen
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe BortolotHauptstraße 21 52146
    Café · 369 mOSM
  • Mr. Kebap
    Imbiss / Fast Food · 429 mOSM
  • China RestaurantHauptstraße 8 52146
    Restaurant · 459 mOSM
  • KlimbimKaiserstraße 11 52146 Würselen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé Uno
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 242 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 252 mOSM
  • Evangelischer Friedhof
    Friedhof · 335 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 410 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Germanus
    Carsharing · 4,1 kmOSM
  • Rewe Esser
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Autobahnpolizeiwache BroichweidenEschweilerstraße 110 52146 Würselen
    Polizei · 751 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Broichweiden
    Feuerwehr · 793 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 239 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 904 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 130 €/m² in 74 m; gewerbliche Baufläche 36 €/m² in 74 m; Acker 11 €/m² in 74 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 705282 m²Emil-Nolde-Straße 1 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 704256 m²Emil-Nolde-Straße 2 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703254 m²Emil-Nolde-Straße 3 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702252 m²Emil-Nolde-Straße 4 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701249 m²Emil-Nolde-Straße 5 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634265 m²Emil-Nolde-Straße 6 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 719471 m²Emil-Nolde-Straße 8 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688269 m²Emil-Nolde-Straße 9 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 687233 m²Emil-Nolde-Straße 10 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 686242 m²Emil-Nolde-Straße 11 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685243 m²Emil-Nolde-Straße 12 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 684243 m²Emil-Nolde-Straße 13 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 683267 m²Emil-Nolde-Straße 14 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714346 m²Emil-Nolde-Straße 15 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 698158 m²Emil-Nolde-Straße 16 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697473 m²Emil-Nolde-Straße 17 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621273 m²Emil-Nolde-Straße 18 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620195 m²Emil-Nolde-Straße 19 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 619195 m²Emil-Nolde-Straße 20 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618285 m²Emil-Nolde-Straße 21 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617285 m²Emil-Nolde-Straße 22 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616285 m²Emil-Nolde-Straße 23 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615285 m²Emil-Nolde-Straße 24 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614341 m²Emil-Nolde-Straße 25 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 612296 m²Emil-Nolde-Straße 26 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611286 m²Emil-Nolde-Straße 27 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 677268 m²Emil-Nolde-Straße 29 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 676163 m²Emil-Nolde-Straße 30 · 56,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 675163 m²Emil-Nolde-Straße 31 · 55,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 674262 m²Emil-Nolde-Straße 32 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 673262 m²Emil-Nolde-Straße 33 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672164 m²Emil-Nolde-Straße 34 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671484 m²Emil-Nolde-Straße 35 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 670413 m²Emil-Nolde-Straße 36 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711227 m²Emil-Nolde-Straße 37 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710219 m²Emil-Nolde-Straße 38 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 709334 m²Emil-Nolde-Straße 39 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 708314 m²Emil-Nolde-Straße 40 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 707188 m²Emil-Nolde-Straße 41 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 706211 m²Emil-Nolde-Straße 42 · 34,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52146

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Emil-Nolde-Str. in Würselen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Emil-Nolde-Str.
NameEmil-Nolde-Str.
Postleitzahl52146
OrtWürselen
OrtsteilBroichweiden
Breitengrad50.821236
Längengrad6.166691
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeWürselen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B850 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.151 EUR/Ew.BBSR INKAR