Emil-Sauer-Str. / Emil-Sauer-Straße in 36119 Neuhof

Straßenprofil

Emil-Sauer-Straße in Neuhof

Die Straße Emil-Sauer-Straße liegt in Neuhof im Bereich Neuhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36119 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuhof.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661, 06655, 06669

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 2,0 km, A 7 7,8 km, A 5 38,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Emil-Sauer-Straße in Neuhof im Bereich Neuhof erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 740 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 273 m, Regionalbahn 756 m, Fernzug 11,7 km, Rufbus 6,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.007 EUR/Ew., Steuerkraft 1.080 EUR/Ew., Einzelhandel 8.147 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +152 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Neuhof-Süd 2,0 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule740 mSchloss-Schule Neuhof
  • Weiterführende Schule1,8 kmJohannes-Kepler-Schule
  • Kita0 mKatholischer Kindergarten St. Barbara
  • Bus273 mNeuhof Lindenweg, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn756 mNeuhof Bahnhof, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,7 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße1,8 km33.116 Kfz/Tag
  • A 662,0 kmA 66 / AS Neuhof-Süd
  • A 77,8 kmA 7 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmWinfriedschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmJohannes-Kepler-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmVon-Galen-Schule Eichenzell · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule11,1 kmStartbahn, staatlich anerkannte private Berufsschule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,2 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLüder mit Zuflüssen, Schönbuche · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda · 2,4 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön, Hessischer Spessart · 7,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schönbuche (FFH-Gebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Himmelsberg (Naturschutzgebiet, 4,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lüder mit Zuflüssen; Schönbuche; Zuflüsse der Fliede | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda | Naturpark: Hessische Rhön; Hessischer Spessart; Hoher Vogelsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 305 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 273 m, Regionalbahn 756 m, Fernzug 11,7 km, Rufbus 6,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 66 / AS Neuhof-Süd 2,0 km
  • Schulen86/100Grundschule 740 m, weiterführend 1,8 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 33.116 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 965 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 3,8 Min.
  • Digitale Infrastruktur64/10070,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Emil-Sauer-StraßeNeuhof
Grundschule740 m

Schloss-Schule Neuhof

Kita0 m

Katholischer Kindergarten St. Barbara

Bus273 m

Neuhof Lindenweg, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 273 m, Regionalbahn 756 m, Fernzug 11,7 km, Rufbus 6,3 km

Klinik / Notfall11,7 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 661,8 km

33.116 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 365 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 305 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFuldaer Straße 21 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 365 mQuelle
  • LidlLidlFuldaer Straße 43 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 368 mQuelle
  • EDEKAHenrik Wehner e.K.Gewerbestr. 1a 36148 Kalbach
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36103 Flieden, Königreichallee 2Königreichallee 2 36103 Flieden
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerNeuhofFuldaer Straße 41 36119 Neuhof
    Drogerie · 305 mQuelle
  • RossmannFlieden, 36103, Schlüchterner Str. 1bSchlüchterner Str. 1b 36103 Flieden
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 71 36043 Fulda
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 249 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 354 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 545 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SB TankFuldaer Straße 32 36119 Neuhof
    Kiosk / Convenience · 249 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktZollweg 19 36119 Neuhof
    Getränkemarkt · 817 mOSM
  • Bäckerei HappNiederkalbacher Straße 2 36119 Neuhof
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • MetzgereiWaldstraße 9 Kalbach
    Metzgerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BrählerFuldaer Straße 22 36119 Neuhof
    Restaurant · 354 mOSM
  • Bäckerei HappFuldaer Straße 19 36119 Neuhof
    Café · 391 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 491 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Svens EssklasseWaldstraße 1 36148 Kalbach
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 166 mOSM
  • Spielplatz Konrad
    Spielplatz · 174 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 513 mOSM
  • Friedhof Dorfborn
    Friedhof · 748 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 916 mOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad SharingRonsbachstraße 17 36043 Fulda
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten NeuhofAlte Heerstraße 3 36119 Neuhof
    Polizei · 328 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NeuhofAm Baumgarten 2 36119 Neuhof
    Feuerwehr · 739 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 545 mOSM
  • Malteser Hilfsdienst
    Recyclingcontainer · 703 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 90 €/m² in 184 m; Acker 2 €/m² in 202 m; Grünland 2 €/m² in 202 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.007 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Neuhof, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 40: 3

Flurstück 24544 m²Emil-Sauer-Straße 1 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/2134 m²Emil-Sauer-Straße 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37702 m²Emil-Sauer-Straße 3 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381.107 m²Emil-Sauer-Straße 5 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18743 m²Emil-Sauer-Straße 6 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411.059 m²Emil-Sauer-Straße 7 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 42964 m²Emil-Sauer-Straße 7 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 15847 m²Emil-Sauer-Straße 8 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14853 m²Emil-Sauer-Straße 10 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13897 m²Emil-Sauer-Straße 12 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/1778 m²Emil-Sauer-Straße 13 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12757 m²Emil-Sauer-Straße 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 971.521 m²Emil-Sauer-Straße 15 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11699 m²Emil-Sauer-Straße 16 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/61.256 m²Emil-Sauer-Straße 17 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10658 m²Emil-Sauer-Straße 18 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/51.197 m²Emil-Sauer-Straße 19 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9861 m²Emil-Sauer-Straße 20 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121859 m²Emil-Sauer-Straße 21 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8810 m²Emil-Sauer-Straße 22 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123865 m²Emil-Sauer-Straße 23 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/1843 m²Emil-Sauer-Straße 24 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124912 m²Emil-Sauer-Straße 25 · 3,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104851 m²Emil-Sauer-Straße 26 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125871 m²Emil-Sauer-Straße 27 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103855 m²Emil-Sauer-Straße 28 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126763 m²Emil-Sauer-Straße 29 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102851 m²Emil-Sauer-Straße 30 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101845 m²Emil-Sauer-Straße 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120791 m²Emil-Sauer-Straße 34 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119800 m²Emil-Sauer-Straße 36 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118800 m²Emil-Sauer-Straße 38 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1141.028 m²Emil-Sauer-Straße 40 · 8,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1151.067 m²Emil-Sauer-Straße 40 · 25,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117760 m²Emil-Sauer-Straße 40 · 25,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36119

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Emil-Sauer-Straße in Neuhof

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Emil-Sauer-Straße
AbkürzungEmil-Sauer-Str.
Postleitzahl36119
OrtNeuhof
OrtsteilNeuhof
Breitengrad50.460083
Längengrad9.613786
Vorwahl0661, 06655, 06669
TelefonnetzFulda, Neuhof Kr Fulda, Neuhof-Hauswurz
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeNeuhof

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer367 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.080 EUR/Ew.BBSR INKAR