Emil-Weber-Str. in 74363 Güglingen

Straßenprofil

Emil-Weber-Str. in Güglingen

Die Straße Emil-Weber-Str. liegt in Güglingen im Bereich Güglingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74363 zugeordnet. Ortsteilbezug: Güglingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 17,2 km, A 81 18,2 km, A 8 24,0 km Luftlinie
  • Breitband97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Emil-Weber-Str. in Güglingen im Bereich Güglingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 653 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 10,4 km, Stadtbahn 26,1 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 24,4 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,17 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.637 EUR/Ew., Steuerkraft 2.987 EUR/Ew., Einzelhandel 9.671 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Bad Rappenau 17,2 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 9.338 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Pfaffenhofen
  • Weiterführende Schule653 mRealschule Güglingen
  • Kita434 mevangelischer Kindergarten Gottlieb Lutz
  • Bus203 mGüglingen Ochsenwiesen, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmStetten am Heuchelb, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmLauffen (N), ca. 313 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße10,3 km9.338 Kfz/Tag
  • A 617,2 kmA 6 / AS Bad Rappenau
  • A 8118,2 kmA 81 / AS Mundelsheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHeuchelberg und östlicher Kraichgau, Stromberg · 12,2 % FFH, Stromberg · 11,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKirbachtal mit angrenzenden Gebieten von Sachsenheim-Häfnerhaslach über Sachsenheim-Hohenhaslach bis Sachsenheim-Kleinsachsenheim, Vaihingen-Horrheim und Vaihingen-Gündelbach · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,0 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 99 ha, Gewerbe 95 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stromberg-Heuchelberg (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spitzenberg-Michelbach-Baiershälde (Naturschutzgebiet, 4,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau; Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Kirbachtal mit angrenzenden Gebieten von Sachsenheim-Häfnerhaslach über Sachsenheim-Hohenhaslach bis Sachsenheim-Kleinsachsenheim, Vaihingen-Horrheim und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 203 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 10,4 km, Stadtbahn 26,1 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 80 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 6 / AS Bad Rappenau 17,2 km
  • Naturnähe59/10014,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +38
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Emil-Weber-Str.Güglingen
Grundschule2,0 km

Grundschule Pfaffenhofen

Kita434 m

evangelischer Kindergarten Gottlieb Lutz

Bus203 m

Güglingen Ochsenwiesen, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 203 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 10,4 km, Stadtbahn 26,1 km

Klinik / Notfall15,1 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29310,3 km

9.338 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 104 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 80 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlEmil-Weber-Str. 27 74363 Güglingen
    Lebensmittel-Discounter · 104 mQuelle
  • EDEKAEDEKA AuracherEmil-Weber-Straße 31 74363 Güglingen
    Lebensmittel · 249 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74397 Pfaffenhofen, Heilbronner Str. 64Heilbronner Str. 64 74397 Pfaffenhofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaulbronner Straße 24 74336 Brackenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny FreudentalElsbeerenring 2 74392 Freudental
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • KauflandKaufland SchwaigernHeilbronner Straße 30 74193 Schwaigern
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGüglingen, 74363, Emil-Weber-Str. 19Emil-Weber-Str. 19 74363 Güglingen
    Drogerie · 80 mQuelle
  • MüllerBrackenheimHermann-Bauer-Straße 2/1 74336 Brackenheim
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeorg-Kohl-Straße 1 74336 Brackenheim
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 91 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 84 mnächste Gastronomie
  • Park 508 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 123 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KuttererEmil-Weber-Straße 25 74363 Güglingen
    Bäckerei · 91 mOSM
  • Mexxs GetränkeserviceEmil-Weber-Straße 19/1 74363 Güglingen
    Getränkemarkt · 123 mOSM
  • Casa Ta
    Kiosk / Convenience · 491 mOSM
  • Metzgerei Sauter
    Metzgerei · 516 mOSM
  • Genusshüttle
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BurgerdriveEmil-Weber-Straße 16 74363 Güglingen
    Restaurant · 84 mOSM
  • Panther Pizza
    Imbiss / Fast Food · 432 mOSM
  • Treffpunkt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 502 mOSM
  • Café PrimasKleingartacher Straße 1 74363 Güglingen
    Café · 662 mOSM
  • Gelateria D´AlishaBrückenstraße 2 74389 Cleebronn
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 508 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 534 mOSM
  • Alter Sportplatz
    Sportplatz · 605 mOSM
  • Stadion an der Weinsteige
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Güglingen
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Deer
    Carsharing · 599 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr GüglingenLindenstraße 45 74363 Güglingen
    Feuerwehr · 141 mOSM
  • Polizeiposten GüglingenMarktstraße 12 74363 Güglingen
    Polizei · 567 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclinghof Güglingen
    Recyclingcontainer · 123 mOSM
  • Striebel Textil GmbH
    Glascontainer · 803 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.637 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.637 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Emil-Weber-Str., 74363 Güglingen
Position: 49.062416, 9.004434

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74363

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Emil-Weber-Str. in Güglingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße8 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Emil-Weber-Str.
NameEmil-Weber-Str.
Postleitzahl74363
OrtGüglingen
OrtsteilGüglingen
Breitengrad49.062416
Längengrad9.004434
Vorwahl07135
TelefonnetzBrackenheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeGüglingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.987 EUR/Ew.BBSR INKAR